인천 미추홀구 도화동 세림펠리체 아파트 시세 분석 및 전망

인천시 미추홀구 도화동 세림펠리체(도시형) 아파트 24년 11월 시세

Table of Contents

1. 인천시 미추홀구 도화동 세림펠리체(도시형) 아파트 개요

인천시 미추홀구 도화동에 위치한 세림펠리체(도시형) 아파트는 2019년에 준공된 최신 아파트 단지로, 현재 120세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 편리한 주변 인프라 덕분에 인기가 많습니다. 2024년 11월에 들어서면서 이 아파트의 시세에 대한 정보가 주목받고 있습니다. 특히 세림펠리체는 아파트 120세대 중 4세대가 전세로 제공되며, 매물도 활발히 거래되고 있습니다.

특성	세림펠리체(도시형)
준공연도	2019년 8월
세대 수	120세대
용적률	738%
건폐율	52%
매매 현황	0
전세 현황	4
월세 현황	0
단기 임대 현황	0

세림펠리체 아파트는 주로 52㎡에서 53㎡ 사이의 다양한 평형을 제공합니다. 이러한 다양한 선택지는 많은 세입자와 매수자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 도화동의 환경과 교통 편의성은 이 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려했을 때, 인천시 미추홀구 도화동 세림펠리체(도시형) 아파트는 시세가 계속해서 오를 것으로 예상됩니다.

이 아파트는 주변 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 예를 들어, 도화동에서 인천지하철과의 연결이 용이하며, 인천 버스 노선이 다양하여 통학이나 직장 이동이 편리합니다. 또한, 근처에는 대형 마트와 병원, 학군 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성이 높은 편입니다.

다만, 같은 지역 내의 다른 아파트와 비교할 때, 세림펠리체(도시형)의 가격은 강세를 보이는 추세입니다. 이는 지역 내 수요가 높기 때문이며, 앞으로의 투자 가치는 더욱더 주목을 받고 있는 상황입니다. 향후 어떻게 시세가 움직일지에 대한 관심이 커지고 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 동향

2024년 11월, 인천시 미추홀구 도화동 세림펠리체(도시형) 아파트의 시세는 전세가 1억 2천만 원에서 1억 2천800만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 인천 미추홀구 도화동 내에서 대체로 비슷한 평형대의 아파트들과 비교하여 상대적으로 높은 편입니다. 이 아파트의 전세 매물 현황을 살펴보면, 다음과 같은 특성들이 있습니다.

매물 종류	평형 (㎡)	층수	방향	전세가 (원)
101동 전세	52.72C	6/21	남향	120,000,000
101동 전세	52.78E	7/21	남향	120,000,000
101동 전세	52.68B	저/21	서향	110,000,000
101동 전세	52.26A	중/21	남향	128,000,000

전세는 같은 동 내의 다양한 층수와 방향에 따라 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 남향 주택은 일조량이 풍부해 인기가 높고, 이에 따라 높은 전세가 책정되고 있습니다. 반면 서향의 경우 같은 평형대라도 전세가가 낮은 모습을 보입니다.

이와 같은 가격 형성은 주변 환경과의 연관성이 직결되어 있습니다. 미추홀구 도화동의 경우, 생활 편의시설 및 교육 인프라가 완벽히 갖춰져 있기 때문에 아파트의 가격이 더욱 상승세를 타고 있습니다. 예를 들어, 인근의 초등학교와 중학교는 상위권 학군으로 평가받아 많은 학부모들의 선호를 받고 있습니다.

이 외에도 세림펠리체 아파트의 가장 큰 매력 중 하나는 빠른 입주 가능한 매물들이 있다는 점입니다. 전세 빠른입주 가능 LH 가능과 같은 광고 문구는 가구의 이동성을 요구하는 세입자에게 큰 장점으로 작용합니다. 특히 세림펠리체는 전세 매물 전환이 활발하다는 점에서 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다.

결과적으로, 인천시 미추홀구 도화동 세림펠리체(도시형) 아파트의 시세는 앞으로도 상승세를 지속할 것으로 보이며, 다양한 요인에 의해 더욱 투자 가치가 높은 아파트로 자리잡을 것입니다.

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3. 세림펠리체 아파트의 투자 가치 분석

세림펠리체 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 투자 가치가 높은 부동산으로 평가받고 있습니다. 미추홀구 도화동은 최근 몇 년간 발전이 지속되면서 인구 유입이 증가하고 있으며, 이에 따라 주거 수요가 상승하고 있습니다. 이 아파트의 위치 또한 도화IC와의 근접성 덕분에 서울 및 인천 전역으로의 접근성이 뛰어나, 직장인을 비롯한 다수의 세입자들에게 매력적으로 다가옵니다.

주요 투자 요인	설명
교통 편의성	인천지하철 및 버스 노선 접근 용이
교육 인프라	인근 초중고와 학군의 우수성
생활 편의시설	대형마트, 병원 등 접근성 높음
주거 환경	쾌적하고 안전한 주거 단지
희소성	최신 아파트로서의 경쟁력

이 외에도 세림펠리체 아파트는 비슷한 가격대의 다른 아파트들에 비해 관리비와 유지비 측면에서도 우수한 평가를 받고 있습니다. 시설 관리가 잘 되어 있어 장기적으로 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있으며, 투자를 고려하는 이들에게는 긍정적인 요소로 작용합니다.

농담 하나 던지자면, 요즘은 집도 단순히 거처를 제공하는 것 이상이 되어버린 것 같습니다. 전세가가 치솟는 시장 속에서 세림펠리체(도시형)의 매력이 점점 더 빛나고 있으니, 과연 이 아파트에서 편안한 집밥을 요리하며 푹 쉴 수 있을 날이 더 많아질 것 같습니다!

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결론

인천시 미추홀구 도화동 세림펠리체(도시형) 아파트는 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 요소에서 높은 평가를 받고 있으며, 2024년 11월 전세 시세가 꾸준히 상승하는 추세에 있습니다. 앞으로 이 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 보이며, 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 그러므로, 인천시 미추홀구 도화동 세림펠리체 아파트를 고려하는 이는 충분한 정보를 바탕으로 신중히 결정하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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인천시 미추홀구 도화동 세림펠리체(도시형) 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
2024년 11월 기준으로 평균 전세가는 약 1억 2천만 원에서 1억 2천800만 원입니다.
이 아파트의 입주는 얼마나 빨리 가능하나요?
일부 매물은 빠른 입주가 가능하므로, 구체적인 매물 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
주변에 어떤 교육 시설이 있나요?
인근에 우수한 학군을 갖춘 초등학교와 중학교가 있습니다. 이는 많은 학부모들에게 큰 장점이 됩니다.
세림펠리체 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 상대적으로 합리적인 수준으로,(세부 사항은 관리 사무소에 문의 필요) 장기적으로 경제적으로 부담이 덜한 편입니다.
소음 문제는 어떤가요?
아파트의 위치가 도로와 멀어 소음 문제는 적은 편이며, 개인적 차이는 있을 수 있습니다.

인천 미추홀구 도화동 세림펠리체 아파트 시세 분석 및 전망