경기도 성남시 중원구 금광동 e편한세상금빛그랑메종5단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 중원구 금광동 e편한세상금빛그랑메종5단지 아파트 시세와 시장 동향을 자세히 살펴보겠어요.
아파트 개요 및 위치 정보
경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 e편한세상금빛그랑메종5단지는 총 1,102세대로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2023년에 준공된 비교적 최신 시설로, 용적률은 264%, 건폐율은 17%로 설계되어 있습니다. 금광동은 성남시의 중심지로서 뛰어난 교통망과 편의시설에 접근성이 높아 많은 주거 희망자들에게 인기가 높습니다.
| 아파트명 | 동수 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종5단지 | 7동 | 1,102세대 | 2023년 | 264% | 17% |
금광동의 특징은 주거 환경이 양호하며, 각종 문화기관과 공원 또한 인근에 위치하고 있습니다. 지역 내 주요 시설로는 성남종합운동장, 성남시청, 다양한 쇼핑센터 등이 있습니다. 이러한 점들은 이 아파트 단지의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
아파트의 외관과 내부 인테리어 또한 최신 트렌드에 맞춰 설계되었으며, 에너지 효율성을 고려한 설계로 이뤄져 있습니다. 예를 들어, 고기능 열교환 시스템이 도입되어 있으며, 스마트 홈 시스템 또한 구비되어 있어 많은 입주자에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 여러 요소들은 e편한세상금빛그랑메종5단지가 매력적인 주거지로 자리매김할 수 있도록 하고 있습니다.
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2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 e편한세상금빛그랑메종5단지의 시세는 아파트 매매는 평균 8억 원에서 12억 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 약 4억 7,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이와 같은 시세는 주변 아파트 단지와 비교했을 때 상대적으로 높은 편이지만, 그만큼 인프라와 주거 환경이 뛰어난 만큼 투자 가치가 높습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(단위: 원) | 최소 시세(단위: 원) | 최대 시세(단위: 원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9억 6,000,000 | 8억 1,000,000 | 12억 5,000,000 |
| 전세 | 5억 6,000,000 | 4억 7,000,000 | 6억 5,000,000 |
| 월세 | 3억 5,000,000 (연 60) | – | – |
앞서 언급한 것처럼, 매매가는 함께 비교할 다른 아파트 단지들에 비해 높은 편이며, 이는 지역 내 인프라와 교육환경이 좋은 영향을 미치고 있음을 나타냅니다. 특히, 전세 수요가 안정적으로 유지되고 있어 투자에 대한 매력이 더욱 커지고 있습니다. 전세와 월세 또한 상대적으로 안정적인 시세를 보이고 있어 주거 용도로 입주를 고려하는 사람들에게 좋은 옵션으로 평가받고 있습니다.
아파트의 시세는 시장의 변동과 지역 경제의 상황에 따라 변할 수 있음을 항상 염두에 두어야 하며, 이를 통해 금융 계획을 세우는 것이 중요합니다. 특히, 2025년을 기점으로 예상되는 부동산 시장의 변화에 대한 예측 또한 많은 이들의 관심을 받아야 할 사항입니다.
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시장 동향 및 전망
2025년 3월 시세 전망은 여러 요소에 의해 결정될 것으로 보입니다. 특히, 지역 개발 및 교통망의 개선 여부가 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 성남시는 최근 성남 모습을 변화시키기 위한 다양한 개발 사업을 진행하고 있으며, 이러한 변화는 거주 환경의 질을 높이는 데 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 주요 개발 프로젝트 | 예상 완료 시기 | 예상 효과 |
|---|---|---|
| 성남시청 이전 | 2025년 | 공공기관 접근성 향상 |
| 신분당선 연장 | 2027년 후반 | 교통 편의성 증가 |
| 지역 개발 계획 | 2026년~2028년 | 주거 환경 개선 |
교통 편의성이 증가하면서 e편한세상금빛그랑메종5단지에 대한 수요 또한 증가할 것으로 보입니다. 신분당선의 연장은 지역 주민들에게 더 나은 이동 수단을 제공하여 이 지역의 발전을 촉진할 것입니다. 이러한 개발 계획은 해당 아파트 단지의 시세 상승을 이끌어낼 수 있는 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
또한, 성남시의 교육 정책 및 지역 사회의 발전도 주거 정책에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 지역 내 학군 또한 높은 평가를 받고 있어 가족 단위의 주거 수요가 지속적으로 유지될 것입니다.
자연재해와 같은 예기치 못한 사건은 별개로 하여로, 일반적으로 긍정적인 개발 소식들로 인해 성남시의 부동산 시장은 성장 가능성을 가지게 됩니다. 이런 성장 가능성을 고려했을 때, 투자자의 시각에서도 유망한 지역으로 인식되고 있습니다.
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결론
경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 e편한세상금빛그랑메종5단지의 2025년 3월 시세는 매매 8억 원에서 12억 원, 전세 4억 7,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이 아파트는 한국 내에서도 교통과 생활 인프라가 뛰어난 지역에 위치해 있으며, 향후 지속적인 개발과 함께 더 많은 주목을 받을 것으로 보입니다.
따라서, 해당 아파트에 대한 투자나 주거 계획을 고려하는 분들에게는 많은 기회가 있을 것입니다. 안정적인 수요와 함께 추가적인 개발 계획들이 많아 앞으로 더욱 늘어날 한층 더 발전된 지역인 만큼, 입주를 고려하시거나 투자를 희망하시는 분들에게 많은 이득이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상금빛그랑메종5단지의 위치는 어디인가요?
답변1: e편한세상금빛그랑메종5단지는 경기도 성남시 중원구 금광동에 위치해 있으며, 성남의 중심지에 가까워 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 2025년 3월 기준으로 매매 시세는 8억 원에서 12억 원 사이, 전세는 4억 7,000만 원에서 6억 5,000만 원으로 형성되고 있습니다.
Q3: 이 아파트에 투자를 고려하고 있는데, 전망은 어떤가요?
답변3: 지역 개발 및 교통 개선 등으로 인해 향후 시세 상승의 가능성이 높습니다. 안정적인 수요가 있어 투자에 대한 매력도 큽니다.
Q4: 아파트 내부 시설은 어떤가요?
답변4: 이 아파트는 최신 인테리어와 스마트 홈 시스템을 갖추고 있어 거주에 매우 만족스러운 조건을 제공합니다.
Q5: 본 아파트 아래 매물은 확인할 수 있나요?
답변5: 물론입니다! 다양한 매물 목록이 지속적으로 업데이트되고 있으며, 근처 중개사를 통해 직접 확인하실 수 있습니다.
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