경상남도 김해시 구산동 구지마을2단지한일유앤아이 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 구산동 구지마을2단지한일유앤아이 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 시세 예상 및 거래 유형을 분석합니다.
경상남도 김해시의 부동산 시장 개요
경상남도 김해시 구산동에 위치한 구지마을2단지한일유앤아이 아파트는 2004년에 준공된 아파트 단지로, 현재 21년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 1,308세대로 구성되어 있으며, 규모가 상대적으로 큰 편입니다. 최근 몇 년간 이 지역은 지속적인 개발과 인프라 확충으로 인해 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 김해시는 경남의 중앙에 위치하여 교통이 편리하고, 교육 및 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 이들이 선호하는 지역이기도 합니다.
구산동은 특히 일자리와 교육 환경이 좋고, 관광명소와 가까워 거주하기에 매력적인 요소가 많습니다. 이러한 특성 덕분에 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 향후 더 많은 인구가 유입될 것으로 예상되고 있습니다. 앞으로의 아파트 시세 상승에 대한 기대감이 커지고 있는 상황입니다. 구지마을2단지한일유앤아이 아파트는 특히 인지도가 높아 개별 주택보다 더 많은 관심을 받고 있습니다.
다음 표는 구지마을2단지한일유앤아이 아파트에 대한 요약 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 1,308세대 |
| 용적률 | 234% |
| 건폐율 | 15% |
| 현재 시세 | 나중에 자세히 설명 |
이제 구지마을2단지한일유앤아이 아파트의 2024년 12월 시세를 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 구지마을2단지한일유앤아이 아파트의 시세는 현재의 시장 상황과 예상되는 경제 변화들을 바탕으로 하여 분석할 수 있습니다. 현재 김해 지역의 부동산 시장은 전국적으로 시세가 오르고 있는 추세를 반영하고 있습니다. 구지마을2단지한일유앤아이 아파트의 경우, 2024년에는 시세가 상대적으로 안정적인 증가 추세를 보일 것으로 예상됩니다.
예를 들어, 지난해 비슷한 시기에 비해 평균 시세가 상승한 것을 볼 수 있습니다. 2023년 12월 평균 시세는 약 1억 5,500만원에서 1억 8,500만원 구간으로 형성되었으나, 2024년에는 이보다 더 높은 1억 7,000만원에서 2억 1,000만원의 시세로 변동할 것으로 보입니다. 주거 환경과 생활 편의성이 반영된 결과라고 할 수 있습니다.
아래의 표는 지난 몇 년 간 구지마을2단지한일유앤아이 아파트의 시세 변동 추이를 나타냅니다.
| 기간 | 평균 시세 |
|---|---|
| 2022년 12월 | 1억 5,000만원 |
| 2023년 12월 | 1억 6,500만원 |
| 2024년 12월(예상) | 1억 7,000만원~2억 1,000만원 |
이러한 시세 예측은 다양한 외부 요인에 따라 달라질 수 있음을 유념해야 합니다. 특히 김해시의 교통 개선 및 인프라 구축에 따라 시세 는 더 큰 폭으로 증가할 수 있습니다.
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거래 유형 및 유형별 시세 분석
구지마을2단지한일유앤아이 아파트는 매매, 전세, 월세 등의 다양한 거래 유형이 있습니다. 이러한 거래 유형에 따라 시세는 달라질 수 있으며, 각 유형별로 분석해보겠습니다.
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매매 시세
최근 매매 시세는 아파트의 위치와 층수에 따라 차이가 나며, 평균적으로 1억 6,000만원에서 1억 8,500만원 사이로 형성되고 있습니다. 예를 들어, 204동의 경우 1억 8,500만원에 거래되고 있으며, 205동은 1억 7,200만원에 시세가 형성되어 있습니다. -
전세 시세
전세는 평균 1억 3,000만원에서 1억 5,000만원 사이입니다. 최근 205동의 전세가 1억 3,000만원에 임대되어 거래되고 있습니다. 주거 안정성을 추구하는 사람들이 많아져 전세 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. -
월세 시세
월세는 상대적으로 낮은 가격대에 형성되어 있습니다. 평균 월세는 약 30만원에서 50만원으로 측정되며, 이는 시장 안정성과 함께 지속적인 수요를 반영합니다.
아래의 표는 구지마을2단지한일유앤아이 아파트의 거래 유형별 시세를 종합적으로 나타냅니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 1억 6,000만원~1억 8,500만원 |
| 전세 | 1억 3,000만원~1억 5,000만원 |
| 월세 | 30만원~50만원 |
이러한 데이터에 근거하여, 구지마을2단지한일유앤아이 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 안정적인 거주환경을 찾는 이들에게 각광받고 있습니다.
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결론
경상남도 김해시 구산동 구지마을2단지한일유앤아이 아파트는 현재 시세와 향후 전망에서 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 지역 내 개발과 인프라 확장으로 인해 많은 인구가 유입될 것으로 예상되고, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특유의 주거 환경과 생활 편의성이 결합되면서 이 지역의 부동산 시장은 향후 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.
따라서, 시세 상승을 고려하여 투자 또는 거주를 검토하는 것은 매우 유망할 것입니다. 앞으로의 시세 전망에 따라 성급하지 않은 신중한 결정이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구지마을2단지한일유앤아이 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재 평균 매매 시세는 1억 7,000만원에서 2억 1,000만원 사이로 예상됩니다.
Q2: 전세를 고려할 경우 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세 시세는 평균적으로 1억 3,000만원에서 1억 5,000만원 정도입니다.
Q3: 이 아파트의 거래 유형은 어떤 것이 있나요?
답변3: 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 있으며, 각각의 시세는 상이합니다.
Q4: 이 지역의 주거 환경은 어떠한가요?
답변4: 구산동은 좋은 교육 환경과 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어서 거주하기에 매우 적합한 지역입니다.
Q5: 시세가 향후 상승할 가능성이 높은가요?
답변5: 교통 개선과 인프라 개발 등으로 인해 시세는 안정적으로 상승할 것으로 보입니다.
김해시 구산동 구지마을2단지한일유앤아이 아파트 시세 분석
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