부산시 금정구 부곡동 부곡대동다숲 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동에 위치한 부곡대동다숲 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2007년에 준공된 499세대 규모의 아파트로, 서울과 부산의 부동산 시장에서도 꾸준히 시세 조정이 이뤄지고 있습니다. 특히 부곡대동다숲 아파트는 입지와 주변 인프라 덕분에 매매 및 전세 시장에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 본 포스트에서는 부곡대동다숲 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 부곡대동다숲 아파트의 기본 정보
부곡대동다숲 아파트는 부산 금정구 부곡동에 위치해 있으며, 2007년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 499세대로 구성되어 있으며, 용적률은 191%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀도와 자연 환경을 이해하는 데 도움을 줍니다. 부곡대동다숲 아파트는 최근 몇 년간 매매와 전세 계약이 꾸준히 있어, 시세 변동이 활발한 단지입니다.
| 항목 | 기준 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 499세대 |
| 건축 연도 | 2007년 |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 18% |
부곡대동다숲 아파트의 장점 중 하나는 주차 공간이 넉넉하고, 주변에 교육, 쇼핑, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점입니다. 주변에는 다양한 학군이 위치해 있어 자녀 교육을 고려하는 가구에게 인기가 높습니다. 예를 들어, 가까운 초등학교와 중학교는 부산의 우수 학교로 손꼽히고 있으며, 이로 인해 입주자 수요가 늘어나고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 기준, 부곡대동다숲 아파트의 매매 시세와 전세 시세는 아래와 같은 수준입니다. 매매 시세는 상승세를 보이며, 전세 또한 활발하게 거래되고 있습니다.
| 동 번호 | 매매 가격(억 원) | 전세 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4.1 | 2.7 | 109.37 | 1/14 | 남향 |
| 102동 | 3.8 | – | 109.37 | 저/15 | 남향 |
| 105동 | 5.5 ~ 6.5 | – | 178.01 | 저/15 | 남향 |
| 106동 | 4.2 | 2.7 | 109.37 | 15/15 | 남향 |
| 108동 | 5.8 | – | 178.01 | 저/15 | 남향 |
특히 매매가 5억 원을 넘는 경우가 증가하고 있으며, 이는 부곡대동다숲 아파트의 입지가 주거 선호도와 함께 상승하고 있음을 나타냅니다. 이러한 시세는 시장의 트렌드와 맞물려 있으며, 향후 전망을 더욱 밝게 하고 있습니다.
한편, 전세 시세도 안정적이며 중장기적으로 볼 때 안정세를 유지하고 있습니다. 이는 아파트 주변 인프라와 학군의 질이 떨어지지 않고 지속되고 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 인근의 대학교와 병원, 쇼핑센터와의 거리는 입주자에게 매력적인 요소입니다.
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3. 부곡대동다숲 아파트의 매매 및 전세 계약 상황
부곡대동다숲 아파트의 매매 및 전세 계약은 비슷한 시기에 이루어지는 경우가 많아, 실속 있는 거래가 이루어지는 것을 보여줍니다. 매매의 경우 다양한 통계에 따르면, 최근 몇 년간 시세가 안정세를 유지하며, 중고가 아파트 시장에서도 부각되고 있습니다.
최근 매매 사례 분석
- 매매 사례: 2024년 12월 부곡대동다숲 103동은 3억 5,500 ~ 3억 6,000원에 거래되고 있습니다.
- 전세 사례: 106동은 2억 7,000원에 전세로 제공되고 있습니다.
부곡대동다숲 아파트는 부동산 전문가들 사이에서도 특히 선호되는 단지로 꼽히며, 지난 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 매매가 비슷한 가격대에서 이루어지고 있어, 투자자들에게도 매력적인 선택지로 작용하고 있습니다.
또한 비슷한 면적대의 아파트들이 인기 있는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장에서의 경쟁력을 나타냅니다. 예를 들어, 부곡대동다숲과 동일한 면적의 인근 아파트와 비교할 때 가격과 조건에서 우위를 점하는 경우가 많습니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 부곡대동다숲 아파트는 다양한 장점과 안정적인 시세로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 좋은 입지와 교육 인프라는 주거 선호도를 더욱 끌어올리고 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 수치를 보여주며, 향후 시세 상승 가능성을 내포하고 있습니다.
부동산 투자 혹은 주거지를 찾고 있는 분들은 이 기회를 통해 부곡대동다숲 아파트에 대한 관심을 가져보시기 바랍니다. 또한, 시장의 흐름을 파악하여 적절한 시점에 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부곡대동다숲 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 부곡대동다숲 아파트의 매매 시세는 보통 3억 5천만 원에서 7억 원 대 사이에서 형성되어 있습니다.
Q2: 부곡대동다숲 아파트의 전세는 쉽게 구할 수 있나요?
답변2: 현재 전세 물건도 약간의 경쟁이 있을 수 있으며, 평균적으로 2억 7천만 원에서 시작하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 부곡대동다숲 아파트 주변에는 교육 시설, 대학교, 병원, 쇼핑센터 등이 가까워 생활이 매우 편리합니다.
Q4: 2024년 12월 이후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 현재 안정적인 시세가 유지되고 있으며, 주변 인프라와 선호도가 더욱 높아짐에 따라 상승세를 지속할 가능성이 높습니다.
Q5: 이 아파트에 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 아파트 매매와 전세 모두 안정적인 시장이므로, 해당 지역의 개발 계획이나 변경 사항을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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