경기도 군포시 산본동 임광그대가 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 군포시 산본동 임광그대가 아파트 2025년 4월 시세

임광그대가 아파트는 경기도 군포시 산본동에 위치해 있으며, 2025년 4월 시세에 대한 사례와 분석을 통해 아파트 시장에 대한 이해를 높이기 위해 이 글을 작성했습니다. 본 포스트에서는 임광그대가 아파트의 시세 동향, 거래 현황, 그리고 향후 전망을 함께 살펴보겠습니다.

Table of Contents

경기도 군포시 산본동 임광그대가 아파트 개요

임광그대가 아파트는 2005년 9월에 준공된 170세대 규모의 아파트 단지로, 주거 환경과 생활 편의성 덕분에 주민들 사이에서 높은 평판을 자랑하고 있습니다. 아파트의 용적률은 297%, 건폐율은 20%로 설정되어 있어 공간 활용에 효율적입니다. 이 지역은 교통과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 주택 구매자들에게 꾸준히 인기를 끌고 있습니다.

아파트 매매 및 전세 거래 현황을 표로 정리하면 다음과 같습니다:

거래유형	개수	평균 가격 (억 원)
매매	8	5.5
전세	1	3.8
월세	0	0
단기	0	0

위의 표는 2025년 4월 산본동 임광그대가 아파트의 거래 현황을 나타내며, 매매가가 5억 5천만 원에서 6억 원까지 분포하고 있습니다. 이 가격대는 입주 연수와 아파트의 상태에 따라 차이가 있으며, 전세의 경우는 상대적으로 낮은 가격 전략이 필요합니다.

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2025년 4월 시세 동향과 분석

2025년 4월은 경기도 전체 부동산 시장이 안정세를 보이고 있는 중요한 시점입니다. 임광그대가 아파트의 시세 역시 안정적인 흐름을 이어가고 있습니다. 특히, 최근 몇 년 동안 군포시 전반의 인프라 개선과 교통망 확장 덕분에 투자자들이 주목하고 있죠. 예를 들어, GTX-C 노선과 관련된 교통편의성이 증대되면서 입주자들 사이에서도 수요가 높아지고 있습니다.

현재 임광그대가는 특정 매물의 경우 다음과 같은 가격이 책정되고 있습니다:

동	면적 (㎡)	매매 가격 (억 원)	층수	방향
101동	105.6	5.5	5	남서향
102동	105.7	5.6	5	남동향

이 표는 임광그대가 아파트의 구체적인 매물 정보를 제공합니다. 층과 방향에 따라 가격 차이가 발생하는데, 예를 들어 남서향이 남동향에 비해 조금 더 비쌉니다. 이는 햇빛의 양과 조망이 생활의 질에 미치는 영향 때문입니다.

아파트 시세에 영향을 미치는 요인

임광그대가 아파트의 시세가 영향을 받는 여러 가지 요인이 있습니다.
첫째, 주변 환경과 교통 인프라의 발전입니다. 최근 군포시는 새로운 개발 계획들을 발표해 상업지구와 주거공간 간의 균형을 이루는 방향으로 나아가고 있습니다.
둘째, 아파트의 품질과 관리 상태도 중요한 요소입니다. 최근 올수리 및 리모델링이 이루어진 매물은 상대적으로 높은 가격을 형성합니다. 세 번째로, 공급과 수요의 법칙이 적용됩니다. 특정 지역의 수요가 급증하는 경우, 가격 상승이 불가피합니다.

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시세 예측 및 전망

2025년 4월 임광그대가 아파트의 시세는 당분간 안정적일 것으로 보입니다. 하지만 부동산 시장의 지속적인 변화와 경기 회복 양상에 따라 다소 변동성이 클 수 있습니다. 전문가들은 하반기에 임광그대가 아파트의 매매가가 서서히 상승할 가능성을 언급하면서, 특히 개별 매물의 조건에 따라 그 차이가 존재할 것으로 예상하고 있습니다.

이러한 시세 변화는 입주자들에게도 중요한 의미를 가집니다. 구매를 고려하는 경우, 현재의 가격이 언제까지 유지될지, 추가적인 의료시설이나 교육기관의 건설이 이루어질 수 있는지를 면밀히 분석해야 합니다.

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결론

경기도 군포시 산본동 임광그대가 아파트의 2025년 4월 시세는 과거의 경험과 현재의 트렌드를 고려할 때 매우 유망한 시점으로 평가됩니다. 주택을 매매하려는 투자자나 입주자는 이러한 정보를 바탕으로 결정에 신중을 기하는 것이 중요합니다. 추가적인 정보를 수집하고 전문가의 조언을 받아 안전한 투자 결정을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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임광그대가 아파트는 어떤 지역에 위치하나요?
경기도 군포시 산본동에 위치하고 있습니다.
2025년 4월 시세는 얼마일까요?
매매가는 대체로 5억 4천만 원에서 6억 원 사이입니다.
전세를 계약할 경우 가격은 어떻게 되나요?
전세의 경우 평균적으로 3억 8천만 원입니다.
이 아파트의 특징은 무엇인가요?
임광그대가 아파트는 170세대 규모이며, 2005년에 건축되었습니다. 용적률은 297%, 건폐율은 20%입니다.
임광그대가 아파트의 향후 시세 전망은 어떤가요?
시세는 안정세를 보일 것으로 예상되지만, 향후 지역 개발에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

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