경기도 부천시 원미구 중동 은하마을주공1단지 아파트 2025년 4월 시세
은하마을주공1단지 개요
경기도 부천시 원미구 중동 지역에 위치한 은하마을주공1단지는 1995년에 건설된 아파트 단지로, 총 795세대로 구성되어 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 4월 시세에 대한 다양한 정보를 제공하고자 합니다. 이 아파트 단지는 용적률 202%와 건폐율 12%로, 비교적 높은 효율성을 가지고 있어 많은 세대들이 거주하고 있습니다. 부천시는 서울과 인접한 지역으로, 교통과 생활 편의성이 뛰어난 곳에 위치하여 인기가 높습니다. 은하마을주공1단지가 가장 큰 강점은 다양한 편의시설 인프라와 함께 쾌적한 환경입니다.
이 아파트는 주로 젊은 가구와 가족 단위가 선호하는 곳으로, 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 교육적인 장점도 갖추고 있습니다. 최근에는 부천시의 재개발 및 재건축의 움직임이 활발해지면서, 단지의 가치가 상승할 것으로 기대되고 있습니다. 그러므로, 은하마을주공1단지의 시세 조사 및 분석은 향후 투자 결정을 내리는 데에 있어 중요한 요소가 될 것입니다.
아래의 표는 최근 매매 및 전세 시세의 간단한 데이터 분석을 포함하고 있습니다.
| 거래 유형 | 세대수 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 30세대 | 3억 8,000만원 | N/A |
| 전세 | 12세대 | N/A | 1억 7,500만원 |
위 표를 통해 보듯이, 은하마을주공1단지의 매매가와 전세가는 지역 내에서 경쟁력 있는 수준을 보이고 있습니다. 이를 통해 부천시의 부동산 시장 전체 상황을 파악할 수 있으며, 특히 이 지역에 대한 수요가 높음을 알 수 있습니다. 이러한 배경은 향후 아파트 가격 상승 가능성을 시사합니다.
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2025년 4월 은하마을주공1단지 매매 가격 분석
2025년 4월 현재 은하마을주공1단지의 평균 매매 가격은 약 3억 8,000만원에서 4억 9,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격대는 면적이나 층수, 방향에 따라 변동이 있습니다. 예를 들어, 57.91㎡(39.87평) 아파트의 매매가는 3억 8,000만원에서 최고 4억 9,500만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
매물에 따라 차이는 있지만, 최근 거래된 매물 중에서는 리모델링이 완료된 고층 매물이 특히 높은 평가를 받고 있습니다. 또한, 낮은 층의 아파트 또한 많은 수요를 받고 있으며, 이는 주거 편의성과 관련이 깊습니다. 이러한 요소들은 매매 시세에 상당한 영향을 미치고 있습니다.
2025년 4월 실거래 가격에 대한 구체적인 예시는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 | 층수 | 시세 | 매물 특성 |
|---|---|---|---|---|
| 526동 | 57.91㎡ | 3/20 | 3억 8,000만원 | 리모델링 완료 |
| 525동 | 70.29㎡ | 19/20 | 4억 9,500만원 | 남향, 전세 대출 가능 |
| 524동 | 53.15㎡ | 8/15 | 3억 8,000만원 | 채광 좋은 남향 |
위 매물 정보를 통해 은하마을주공1단지의 가격 변동 예측을 할 수 있으며, 특히 재건축이나 리모델링이 진행된 아파트는 시장에서 좋은 반응을 이끌어 내고 있습니다. 이렇듯 시장의 변화에 따라 시세는 계속해서 달라질 수 있으며, 투자하고자 하는 이들은 이러한 트렌드를 감안하는 것이 중요합니다.
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2025년 4월 은하마을주공1단지 전세 시장 분석
2025년 4월의 전세시장은 비교적 안정적인 수준입니다. 평균 전세가는 1억 7,500만원에서 2억 8,500만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 입지와 면적에 따라 달라집니다. 특히, 최근의 전세 시장은 날로 고도화되고 있는 임대 수요의 증가에 힘입어 안정세를 유지하고 있습니다.
전세 매물의 경우, 특히 주의할 점은 매물의 상태와 관리입니다. 관리가 잘된 매물은 비슷한 조건의 다른 매물에 비해 높은 전세가를 형성합니다. 한 예로, 68.93㎡ 면적의 전세 매물은 보수가 완료된 경우 2억 4,000만원에 거래되고 있으며, 아파트의 조건에 따라 차이가 나므로 주의가 필요합니다.
전세 매물의 최근 거래 예시는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 | 층수 | 시세 | 매물 특성 |
|---|---|---|---|---|
| 530동 | 68.93㎡ | 15/15 | 2억 8,500만원 | 전체 샷시 포함, 층간소음 걱정 없슴 |
| 524동 | 53.15㎡ | 3/15 | 1억 7,500만원 | 화장실 포함 수리됨 |
| 529동 | 68.93㎡ | 1/15 | 2억 4,000만원 | 남향, 통풍 좋음 |
이런 데이터는 부동산 시장에서의 엑기스처럼 수요와 공급, 그리고 소비자의 선호도에 큰 영향을 미칩니다. 특히 저층 아파트는 주거 선호도가 높아, 투자자들이 주목하고 있는 상황입니다.
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은하마을주공1단지 아파트 시장 전망
경기도 부천시 원미구 중동의 은하마을주공1단지는 입지나 교통편의성, 교육적 여건 등 여러 면에서 우수한 점들을 보유하고 있습니다. 2025년 4월의 시세는 소폭 상승세를 보이고 있으며, 이는 계속해서 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 재건축과 리모델링이 활발히 진행되고 있는 지역이므로 앞으로의 투자 가치는 매우 높을 것으로 평가됩니다.
이로 인해 이 지역에서의 투자나 거주를 고려하고 있다면, 지금이 적기일 수 있습니다. 시장을 면밀히 분석하고, 향후 시세 변동 및 투자 가치를 지금부터 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 주거와 투자 선택의 기회를 놓치지 않기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 은하마을주공1단지의 전세가가 높은 이유는 무엇인가요?
답변1: 은하마을주공1단지는 우수한 교육환경과 편리한 교통 인프라를 갖추고 있어 전세 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이러한 요소들은 전세가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 재건축 계획은 있나요?
답변2: 현재 은하마을주공1단지는 재건축 추진단지로 지정되어 있으며, 이는 향후 아파트 가격 상승에 기여할 가능성이 있습니다.
Q3: 매매와 전세의 시세 차이가 큰가요?
답변3: 매매와 전세 시세는 지역과 세대 수에 따라 다르지만, 전반적으로 매매가가 전세가보다 높게 형성되는 경향이 있습니다.
Q4: 이 아파트의 생활 편의 시설은 어떤 게 있나요?
답변4: 주위에는 대형 마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 자리잡고 있어 거주자들이 편리하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
부천시 원미구 중동 은하마을주공1단지 아파트 시세 변화 분석
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