경기도 고양시 덕양구 화정동 은빛6단지프라웰 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 덕양구 화정동 은빛6단지프라웰 아파트 2025년 4월 시세 분석, 매매 및 전세 시세를 상세히 살펴봅니다.
2025년 경기도 고양시 덕양구 화정동 은빛6단지프라웰 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 화정동의 은빛6단지프라웰 아파트는 1996년 4월에 준공된, 현재 29년차 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 1,320세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 15%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용과 밀접한 관계가 있으며, 주거 환경의 질에도 중요한 영향을 미칩니다.
은빛6단지프라웰 아파트는 특히 교통과 생활 편의성에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 인근에는 화정역이 위치하여 대중교통 접근성이 아주 우수하며, 다양한 도로망이 잘 발달되어 있어 차량 이동 또한 편리합니다. 특히, 이 지역은 초역세권으로, 편의 시설과의 접근성이 우수하다는 점이 많은 주민들에게 인기가 있는 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 년도 | 1996년 |
| 세대 수 | 1,320 세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 15% |
| 주요 교통 수단 | 화정역 |
이러한 특성들을 고려할 때, 은빛6단지프라웰 아파트는 주거지로서 거주자들에게 다양한 편리함과 함께 쾌적한 생활 공간을 제공하고 있습니다.
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시세 동향 분석
2025년 4월 현재, 은빛6단지프라웰 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 매매 시세는 7억 원에서 13억 원 사이의 범위에서 형성되고 있으며, 특정 매물의 경우 입주 요건이 매우 양호하여 고가 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 614동의 경우, 19층, 남향의 191.77㎡ 면적의 아파트가 11억 원에 거래되고 있습니다.
한편, 전세 시장도 활발히 돌아가고 있으며, 전세 시세는 4억 7천만 원에서 6억 원대까지 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 인근 아파트 단지와 비교할 때 여전히 상대적으로 안정적이며, 향후 더 오를 가능성도 엿보입니다. 이런 시세 상승의 배경에는 인구 유입 및 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미치고 있다는 점에서 주목할 만합니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 191.77 | 19 | 10.5 | 남향 |
| 전세 | 121.26 | 16 | 4.7 | 동향 |
| 매매 | 154.98 | 20 | 8.7 | 남향 |
| 전세 | 154.98 | 20 | 5.0 | 중층 |
이와 같은 데이터를 기반으로 한 분석은 실제 투자 결정을 내리는 데 매우 중요한 역할을 할 수 있습니다. 예를 들어, 매매가 7억 원 이하로 거래되는 아파트는 수익률이 높은 임대 투자의 유망한 대안이 될 수 있습니다.
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앞으로의 전망과 전략
2025년 후반기에는 더 많은 주거지 개발이 예상되며, 그에 따라 이 지역 아파트의 시세도 계속해서 상승할 가능성이 높습니다. 덕양구 내의 인프라 발전과 더불어, 새로운 학교, 병원, 상업시설 등이 들어설 예정이므로, 장기적인 투자 관점에서 볼 때 은빛6단지프라웰 아파트는 상당히 매력적인 자산으로 평가될 수 있습니다.
또한, 아파트 단지 내에서는 커뮤니티 시설이나 공원 등 주거 환경 향상을 위한 계획이 지대를 이루고 있어 생활 만족도를 높이고 있습니다. 주민들과의 소통을 통해 지역 사회로서의 결속력을 강화하는 움직임도 보이고 있습니다. 이와 같은 점은 아파트 수요 증가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 전망 | 내용 |
|---|---|
| 시세 상승 가능성 | 지속적인 지역 발전으로 높은 수요 예상 |
| 커뮤니티 활성화 | 주민 참여를 통한 생활 환경 개선 |
| 장기 투자 유망 지역 | 인프라 개발 완료 후 안정적인 수익 가능성 |
결론적으로, 2025년의 은빛6단지프라웰 아파트는 많은 장점과 함께 시세 상승의 기회를 거머쥘 가능성이 높습니다. 따라서 주택 구매를 고려하고 있는 소비자에게는 여러 방향으로 접근할 수 있는 유리한 선택이 될 것입니다.
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결론
은빛6단지프라웰 아파트의 시세는 2025년 4월 현재 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 지역 개발과 함께 매력적인 투자처로 주목받고 있습니다. 향후 이 아파트 단지의 시세가 더욱 상승할 가능성이 높으므로, 아파트 구매를 고려하거나 투자에 관심 있는 분들에게 많은 도움이 될 수 있는 내용이었습니다. 항상 변화를 주의 깊게 살펴보며, 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 은빛6단지프라웰 아파트의 현재 시세는 어느 정도인가요?
현재 매매 시세는 7억 원에서 13억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 4억 7천만 원에서 6억 원대입니다.
2. 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
은빛6단지프라웰 아파트는 가깝게 위치한 화정역과 다양한 생활 편의 시설 덕분에 교통과 생활 편의성에서 큰 장점을 가지고 있습니다.
3. 앞으로 시세는 어떻게 될 것으로 예상되나요?
앞으로 지역 개발이 예정되어 있어 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 특히 인프라 개선이 이루어질 경우, 수요 증가에 따른 시세 상승이 예상됩니다.
4. 아파트 투자에 대해 조언해 주실 수 있나요?
장기적인 관점에서 투자하는 것이 중요하며, 지역 신축과 개발 계획 등을 고려하여 시세 변동을 예측하는 것이 중요합니다.
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