경기도 고양시 덕양구 토당동 능곡현대홈타운2차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 덕양구 토당동 능곡현대홈타운2차 아파트 2025년 4월 시세에 대한 상세 분석. 매매 및 전세 시세, 주택 정보, 그리고 시장 동향까지 전반적으로 알아보세요.
능곡현대홈타운2차 개요
경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치한 능곡현대홈타운2차 아파트는 2002년 10월에 건축된 아파트 단지입니다. 현재 총 556세대로 구성되어 있으며, 용적률은 275%, 건폐율은 15%로 설계되었습니다. 아파트는 주거 편의성과 교통의 요지에 위치해 있어 다양한 수요층의 관심을 받고 있습니다. 특히, 경의중앙선 능곡역과의 근접성 덕분에 서울로의 교통이 편리합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2002년 10월 |
| 총 세대 수 | 556세대 |
| 용적률 | 275% |
| 건폐율 | 15% |
아파트 세부 정보
능곡현대홈타운2차 아파트는 다양한 평형대의 주택을 제공합니다. 특히 113.11㎡(약 34평) 형의 아파트가 인기 있고, 이 평형의 등록된 매물 수가 많습니다. 추가로, 매물의 상태에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다.
예를 들어, 205동의 16층에 위치한 아파트는 최근에 리모델링되어 매매 가격이 약 5억 5천만원에 거래되고 있으며, 수요가 많아 매수자들의 관심을 끌고 있습니다. 반면, 204동의 2층 아파트는 상태에 따라 5억 6천만원 정도로 거래되고 있습니다. 이러한 매물들의 모습은 수요와 공급의 원리에 따라 변동할 수 있습니다.
교통 및 생활 편의 시설
능곡현대홈타운2차는 고양시 내에서도 교통이 매우 편리한 지역입니다. 인근에 위치한 능곡역을 통해 종합적인 교통망에 접근할 수 있으며, 경의중앙선 대곡역 또한 인근에 있어 서울 및 수도권 내 이동이 쉽습니다. 또한 주변에는 다양한 상업시설이 있어서 생활 편의성도 훌륭합니다.
| 교통 수단 | 설명 |
|---|---|
| 능곡역 | 경의중앙선, 서울로의 접근 용이 |
| 대곡역 | GTX A 노선 및 경의중앙선 교차점 |
| 주변 상업 시설 | 다양한 음식점, 마트, 카페 등으로 구성 |
이와 같은 교통의 혜택은 특히 1인 가구와 젊은 가족들에게 수요가 높습니다. 교통이 편리한 덕분에 아파트의 가격 또한 시장에서 높은 가치로 평가받고 있습니다.
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 하반기에 예상되는 시세는 매매와 전세로 나뉘어 예측할 수 있습니다. 집값은 통상적으로 재개발이나 인근 학군, 교통 호재에 따라 영향을 받기 때문에 앞으로의 예측을 신중히 고려해야 합니다.
매매 시장 동향
미래 시점에서 능곡현대홈타운2차의 매매가 상승이 예상됩니다. 대중교통의 개선, 인근 지역의 환경 개선 등이 아파트의 가치를 상승시키는 요인으로 작용할 것입니다. 특정 매물이 섬세한 리모델링을 진행 한 경우, 상당히 높은 가격에 거래될 가능성도 존재합니다.
| 동명 | 층수 | 매매 가격 |
|---|---|---|
| 203동 | 21층 | 6억 7천만원 |
| 205동 | 16층 | 5억 5천만원 |
| 208동 | 23층 | 5억 6천만원 |
위 표와 같이 매물에 따라 가격의 차이가 크며, 특히 잘 관리된 매물은 높은 수요를 보일 가능성이 크기 때문에 시장에서 필요한 경쟁력을 갖추게 될 것입니다.
전세 시세 전망
전세 시장 또한 주목할 만합니다. 전세의 경우, 일반적으로 매매가격의 60~70% 수준에서 형성되는 경향이 있으며, 최근 몇 년간 전세 시장의 공급 부족으로 인해 전세 시세는 상승세를 보입니다. 현재 전세 매물로 등록된 204동의 경우, 3억 5천만원으로 새로이 임대를 원하는 이들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
| 동명 | 층수 | 전세 가격 |
|---|---|---|
| 204동 | 23층 | 3억 5천만원 |
| 208동 | 13층 | 4억 5천만원 |
| 207동 | 24층 | 4억 0만원 |
전세 장기 계약을 선택하는 이들은 선택할 수 있는 다양한 인센티브와 삶의 질이 보다 높을 것임을 감안하여 이러한 선택을 고려하고 있습니다. 전세 또한 매매가격에 비례하여 증가할 가능성이 높으므로 주의 깊게 살펴봐야 할 사안입니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 토당동의 능곡현대홈타운2차 아파트는 고급 주거단지로서, 편리한 교통과 다양한 생활 인프라로 인해 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 2025년 4월 시세는 기대 이상의 성장을 이룰 것으로 판단되며, 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다.
주거 공간을 마련하거나 투자에 관심이 있는 이들은 이 아파트를 유심히 살펴보는 것이 좋습니다. 지속적으로 변화하는 부동산 시장의 변동성을 고려하여 시세를 예측하며, 조금씩 집을 구매 혹은 임대하는 전략을 세울 필요가 있습니다. 매력적인 시세와 충족할 만한 조건들이 모인 능곡현대홈타운2차 아파트의 미래가 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 능곡현대홈타운2차 아파트의 평균 매매가와 전세가는 얼마인가요?
능곡현대홈타운2차 아파트의 평균 매매가는 약 5억 5천만원에서 6억 9천만원 사이이며, 전세가는 대체로 3억 5천만원에서 4억 8천만원 사이입니다.
2. 어떻게 아파트의 시세 변화를 확인할 수 있나요?
부동산 플랫폼이나 지역 부동산 중개인을 통해 실시간 시세 변화를 확인할 수 있으며, 정기적인 자료 업데이트를 제공 받는 것이 유용합니다.
3. 능곡현대홈타운2차 아파트 인근 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
주변에는 마트, 음식점, 카페, 병원 등의 다양한 생활 편의 시설이 있으며, 교통이 편리하여 생활에 매우 유리합니다.
4. 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
매수 대상 아파트의 상태는 물론, 해당 지역의 개발 계획과 인프라 확장 등을 종합적으로 고려하여 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
경기 고양 덕양구 토당동 능곡현대홈타운2차 아파트 시세 전망 2024년
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