경기도 화성시 반송동 동탄시범한빛마을KCC스위첸 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 화성시 반송동 동탄시범한빛마을KCC스위첸 아파트의 시세 정보를 제공합니다.
동탄시범한빛마을KCC스위첸 아파트 개요
경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄시범한빛마을KCC스위첸 아파트는 2007년에 건축된 484세대의 중대형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 198%이고, 건폐율이 12%에 해당합니다. 단지는 다양한 면적의 아파트를 제공하여 여러 가족 구성원 구조에 적합하도록 설계되었습니다. Naver 부동산과 같은 다양한 부동산 플랫폼을 통해 월세와 전세, 매매가 정보가 제공되고 있습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 면적 | 최초 건축 연도 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 484 | 107.58B㎡ (84.65B) | 2007 |
| 전세 | 484 | 107.96C㎡ (84.78C) | 2007 |
| 월세 | 484 | 107.18A㎡ (84.73A) | 2007 |
아파트 단지의 이름에서 알 수 있듯이 KCC스위첸은 고급스러운 외관과 첨단 설비를 갖추고 있어 거주자들에게 높은 수준의 편안함을 제공합니다. 하지만 단지 내에서 물건을 구매하고 임대할 때는 어떤 사항을 고려해야 할까요?
첫째, 아파트 매매 시세는 매매 조건, 층수, 방향 등의 여러 요소에 따라 다르게 형성되며, 이는 지역 시장의 수요와 공급에 강력히 영향을 받습니다.
둘째, 장기적으로 투자 목적의 매매를 원할 경우, 주변 개발 계획이나 교통 인프라의 확장 여부를 철저하게 분석할 필요가 있습니다.
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2025년 3월 시세 흐름
2025년 3월 기준으로 동탄시범한빛마을KCC스위첸 아파트의 시세는 다음과 같습니다. 최근 몇 년 동안 가격이 상승세를 보이고 있는 상황이며, 특히 인근 개발 및 인프라가 활성화되면서 시세가 꾸준히 오르는 추세입니다.
| 동 | 거래 유형 | 시세(만원) | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 211동 | 매매 | 6억 5,000 | 107.58B㎡ | 12층 | 남동향 |
| 213동 | 매매 | 6억 3,000 | 107.96C㎡ | 12층 | 남동향 |
| 216동 | 매매 | 7억 | 107.96C㎡ | 10층 | 남향 |
| 215동 | 월세 | 5,000/150 | 107.96C㎡ | 고층 | 남동향 |
| 212동 | 전세 | 4억 3,000 | 107.58B㎡ | 고층 | 남동향 |
2025년 3월 현재, 가격은 6억 원대에서 시작하며 아파트의 면적, 방향, 층수, 심지어 거래 상대방에 따라 유동성이 큽니다. 예를 들어, 남향의 고층 아파트는 생활 편의성 외에도 전망에 대한 가치가 포함되어 있기 때문에, 이러한 특징에 따라 가격은 차별화됩니다. 매매뿐 아니라 임대 시장에서도 수요가 많고 일정한 임대 수익을 기대할 수 있다는 점에서 경제적인 투자 측면에서도 유용한 선택이 될 수 있습니다.
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동탄시범한빛마을의 매물 분석
현재 매물 분석을 통해 실시간으로 변화하는 동탄시범한빛마을KCC스위첸의 시세를 살펴보면, 매물 수는 한정적이며 주목할 만한 아파트는 여러 조건을 만족하는 매물이 부족하다는 특징이 있습니다. 특히 고층 남향 아파트는 주니어 세대뿐 아니라 신혼부부나 중산층 가구에도 인기가 높습니다.
| 동 | 매물 형태 | 시세(만원) | 전용면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 211동 | 매매 | 6억 4,000 | 107.58B㎡ | 11층 | 남동향 | 최근 수리됨 |
| 215동 | 매매 | 6억 5,000 | 107.96C㎡ | 15층 | 남서향 | 관리 잘됨, 초품아 초입 위치 |
| 212동 | 월세 | 5,000/150 | 107.58B㎡ | 고층 | 남동향 | 최근 리모델링 |
매물의 수를 보면, 특정 동의 고층 남향 아파트들은 매매가가 높더라도 단기 임대 수익을 고려하는 세입자들에게는 매력적인 선택지라는 점이 강조됩니다. 따라서 매매 또는 임대 결정을 내리기 전에 아파트의 상태, 관리, 주변 환경 등을 감안하도록 하는 것이 필요합니다.
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결론
경기도 화성시 반송동 동탄시범한빛마을KCC스위첸 아파트는 고급스러운 설계와 뛰어난 입지 조건 덕분에 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 이를 정확히 분석하여 적절한 투자를 진행하는 것이 무엇보다 중요합니다. 집중적으로 시장 분석을 통해 기회를 포착하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동탄시범한빛마을KCC스위첸의 전세 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 현재, 동탄시범한빛마을KCC스위첸의 전세 시세는 대략 4억 3천만 원입니다.
2. 아파트 매매 후 이사하는 데는 얼마나 걸리나요?
일반적으로 매매 계약이 완료되면 이사 준비는 약 1주일에서 2주일 정도 소요될 수 있으며, 이는 개인적인 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 동탄시범한빛마을KCC스위첸의 관리비는 얼마인가요?
관리비는 아파트 면적과 관리 조건에 따라 다르지만, 평균적으로 한 달에 약 10∼15만 원 정도입니다.
4. 동탄시범한빛마을KCC스위첸 근처 교통편은 어떻게 되나요?
동탄시범한빛마을KCC스위첸 근처에는 다양한 교통편과 버스 노선이 있어 편리하게 이동할 수 있습니다. 특히 경전철과 KTX역이 인근에 위치해 있어 서울 접근성 또한 좋습니다.
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