경기도 하남시 창우동 꿈동산신안 아파트 2025년 3월 시세

경기도 하남시 창우동 꿈동산신안 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하며, 아파트 매매 및 전세 시세에 대해 알아봅니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요 및 시장 동향

경기도 하남시 창우동에 위치한 꿈동산신안 아파트는 1994년에 준공된 31년차 아파트로, 총 1,704세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률이 214%, 건폐율이 17%로, 지역 내 주거 공간으로서 상당한 인지도를 가지고 있습니다. 이런 아파트는 주거의 안락함과 더불어 투자 가치가 높기 때문에 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

2025년 3월 현재, 꿈동산신안 아파트의 시장에서의 위치는 어떻게 형성되고 있을까요? 먼저, 매매 가격은 한 건설사의 최신 실거래가에 따르면, 평균 6억 8천만 원에서 7억 6천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 앞으로의 시세 전망과 함께 유의미한 참고자료가 될 것입니다.

아래 표는 꿈동산신안 아파트의 최근 거래 시세를 정리한 것입니다.

동 번호	매매가	전세가	면적 (㎡)	층수	방향
401동	6억 2천만원	4억 8천만원	107.68	1층	남동향
403동	7억 5천만원	5억 25만원	107.7	12층	동향
406동	7억 2천만원	4억 6천만원	107.7	저층	남향
410동	7억 0천만원	4억 8천만원	107.7	9층	남향
415동	7억 6천만원	–	107.7	10층	동향

위 표를 통해서 볼 수 있듯이, 등록된 시세가 서로 다르지만, 지역 내 평균 시세를 고려할 때 적정 가격대를 유지하고 있음을 알 수 있습니다.

이는 향후 시세가 상승할 가능성을 되새기게 합니다. 특히, 하남시는 서울과의 근접성 덕분에 수요가 꾸준하게 발생하는 지역입니다. 따라서, 꿈동산신안 아파트는 안정적인 투자처로서 주목받고 있습니다. 아파트 구입을 고려하신다면, 이 지역의 부동산 관련 뉴스 및 시장 동향을 꾸준히 체크하는 것이 중요합니다.

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2. 꿈동산신안의 생활 환경과 기반 시설

꿈동산신안 아파트 주변의 생활 환경 역시 매력적인 요소 중 하나입니다. 아파트 단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 예를 들어, 근처에는 대형 마트, 병원, 그리고 학교가 인접해 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 환경을 제공합니다. 특히, 교육 기관의 근접성은 자녀를 둔 가구에 큰 장점으로 작용합니다.

또한, 하남시는 교통 인프라도 잘 발달되어 있습니다. 하남시와 서울 강남권을 연결하는 지하철이 운행되고 있으며, 공용버스 노선도 다양합니다. 그 덕분에 교통의 불편함이 적고, 서울로의 출퇴근이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 많은 이들이 이 지역을 선호하게 만드는 주요 요인 중 하나입니다.

시설 종류	거리	주요 특징
초등학교	500m	교육 청렴, 학습 환경 좋음
중학교	800m	입지 좋은 교육 기관
마트	300m	생활 필수품 구매 용이
병원	1km	응급상황 대비 아이디어 병원

위의 표를 보면, 꿈동산신안 아파트의 주민들이 누릴 수 있는 생활 인프라가 매우 괜찮다는 것을 알 수 있습니다. 각종 편의시설이 인접해 있어 생활의 질이 높아질 수 있고, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

또한, 아파트 단지 주변의 자연환경도 무시할 수 없는 요소입니다. 하남시는 공원 및 녹지 공간이 풍부하여 산책이나 레크리에이션 활동을 즐길 수 있는 장소가 많습니다. 특히, 근처에 있는 대청호는 넓고 경치가 뛰어나 가족과 함께 여가 시간에 다녀오기 좋은 장소입니다. 이러한 요소들은 아파트 거주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.

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3. 투자 시 고려할 점과 세부 시장 분석

경기도 하남시 창우동 꿈동산신안 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있지만, 투자 시 유의해야 할 사항도 있습니다. 특히, 실거래가와 매물가의 차이를 분석하고, 시세의 변동성이 있는 시점에 매매 결정을 내리는 것이 중요합니다.

예를 들어, 최근 6개월간의 시세 흐름을 살펴보면, 매매가는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 그러나, 전세가의 경우 상대적으로 안정세를 유지하고 있어 임대 수익을 얻기 위해서는 신중한 투자 계획이 필요합니다. 투자자는 아파트의 위치, 규모, 방향, Etcétera.에 따라 매매 가격이 다를 수 있음을 고려해야 하겠습니다.

아래는 최근 6개월간의 시세 변화를 정리한 표입니다.

기간	평균 매매가	전세가	변화율
2022년 9월	6억 5천만원	4억 5천만원	–
2022년 12월	6억 8천만원	4억 6천만원	+4.5%
2023년 3월	7억 1천만원	4억 7천만원	+4.4%
2023년 6월	7억 3천만원	4억 8천만원	+2.8%
2023년 9월	7억 5천만원	4억 9천만원	+2.7%
2023년 12월	7억 6천만원	5억 1천만원	+1.3%

위의 데이터를 바탕으로 매매 시세 상승과 전세가 안정세를 유지하는 모습을 확인할 수 있습니다. 이는 향후에도 유지될 가능성이 있습니다. 그러나 세부적인 시장 정보 및 변동성을 체크하며 각자의 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.

결론적으로, 꿈동산신안 아파트는 좋은 생활 환경과 투자가치가 높아서 추천할 수 있는 지역입니다. 하지만 각자의 계획과 생활 패턴에 맞춰 심사숙고하여 투자 결정을 내리는 것이 바람직하다고 생각합니다.

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결론

경기도 하남시 창우동 꿈동산신안 아파트의 2025년 3월 시세는 과거의 시세 흐름에 기반하여 안정적인 기준 속에서 형성되고 있습니다. 이 아파트는 제공하는 생활 편의시설 및 교통 인프라 덕분에 많은 인기를 끌고 있습니다.

매매나 전세 모두 적정 선에서 시장에 나오고 있으며, 향후 시세 상승 날개를 펼칠 가능성 또한 적지 않습니다. 만약 하남시에서 안정적인 투자처를 찾고 계시다면, 꿈동산신안 아파트가 고려할 만한 대상임을 말씀드리고 싶습니다.

마지막으로, 주택 구매는 중요한 결정인만큼 여러 자료를 참고하시고, 전문가의 상담을 받는 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 꿈동산신안 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 2025년 3월 현재 꿈동산신안 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원에서 7억 6천만 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?

답변2: 현재 전세가는 약 4억 6천만 원에서 5억 1천만 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q3: 꿈동산신안 아파트는 어떤 교육기관이 있나요?

답변3: 아파트 주변에는 여러 초등학교와 중학교가 있어 교육 환경이 우수합니다.

Q4: 이 아파트의 교통은 어떤가요?

답변4: 하남시는 잘 발달된 교통 인프라를 갖추고 있어, 지하철 및 공공버스를 통해 서울로의 접근이 용이합니다.

Q5: 아파트 구매 시 체크해야 할 점은 무엇인가요?

답변5: 아파트의 위치, 주변 환경, 시세 변동성, 그리고 개인의 생활 패턴에 맞는지를 고려하여 결정을 내리는 것이 중요합니다.

경기도 하남시 창우동 꿈동산신안 아파트 2024년 시세 전망은?