경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 심층 분석. 아파트 현황, 가격 변화 등을 상세히 알아보세요.
1. 안산율곡2차 아파트 개요
경기도 파주시 법원읍에 위치한 안산율곡2차 아파트는 1994년에 지어져 약 30년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 180세대로 구성되어 있으며, 주거 환경과 시세는 상시 변동합니다. 아파트의 용적률은 175%이고, 건폐율은 13%로, 연령이 있음에도 불구하고 여전히 안정적인 수요를 기록하고 있습니다.
안산율곡2차 아파트는 법원읍의 중심부에 위치하여 생활 편의시설이 잘 발달해 있습니다. 근처에는 마트, 학교, 공원 등 생활에 필요한 모든 인프라가 구축되어 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다. 이러한 요소들은 부동산 가치를 높이는 중요한 요인으로 작용합니다.
아파트 상세 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 1994년 |
| 총 세대 수 | 180세대 |
| 용적률 | 175% |
| 건폐율 | 13% |
| 매매 실적 | 2025년 3월 기준 |
이 외에도 안산율곡2차 아파트의 위치적 장점은 교통 수단과의 접근성에 있습니다. 대중교통 체계가 잘 갖춰져 있어 인근 도시로의 이동이 용이하며, 특히 서울로의 접근성이 뛰어나 직장인들에게 인기가 높습니다. 이러한 점을 고려할 때, 아파트의 가치는 지속적으로 상승할 것으로 기대됩니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향 분석
2025년 3월 시세는 전년도 대비 소폭 상승하였습니다. 현재 매매 가격은 평균 1억 1,000만원에서 1억 2,500만원 사이입니다. 특히, 높은 층의 아파트는 시세가 더욱 높게 형성되어 있습니다. 이는 고층에서의 전망과 더 좋은 일조권 때문에 선호도가 높기 때문입니다.
실제 매물에 대한 데이터로 살펴보면, 아래와 같은 가격 변동을 확인할 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 69.76 | 2/15 | 9,500 (거주 필요) | 가격 회복 중 |
| 202 | 79.01 | 14/15 | 11,000 (고급형) | 추천 매물 |
| 202 | 79.01 | 15/15 | 12,000 (최상층) | 탑층 특수성 |
| 201 | 60.32 | 5/15 | 8,000 (전세안고) | 전시세 임대 |
이 표에서 매물 가격과 특성을 살펴보면, 각 아파트의 연령과 상태에 따라 가격 차이가 발생하고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 공간 활용도 및 상태가 양호한 매물들은 신속하게 거래됩니다. 예상보다 높은 시세의 원인 중 하나는 법원읍 내 지속적인 개발과 인구 유입이 있기 때문입니다.
비록 안산율곡2차 아파트의 연식은 오래되었지만, 적절한 유지 관리와 입주자의 변화에 따라 자산 가치가 유지되고 있음을 알 수 있습니다. 이는 경기 침체기에도 아파트 시장이 비교적 안정적이라는 것을 보여줍니다.
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3. 투자 분석 및 전망
안산율곡2차 아파트의 투자 가치는 다각도로 분석될 수 있습니다. 우선, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 요소는 인프라 개발입니다. 예정된 교통망 변화나 대형 상업시설 유치 등은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
예를 들어, 향후 파주시의 교통 인프라 확장 계획을 살펴보면, 법원읍 근처에 새로운 경전철 노선이 예정되어 있습니다. 이는 주민 이동 편의성을 높이고, 에어퀄리티를 개선하여 해당 지역의 주거 매력을 더욱 높일 것입니다. 이러한 요소들은 다음 몇 년간 시세 상승에 기여할 수 있는 중요한 원동력이 됩니다.
다음은 2025년 이전과 이후의 투자 매력도를 비교한 데이터입니다.
| 구분 | 2025년 이전 | 2025년 이후 예상 |
|---|---|---|
| 시세 | 평균 1억 원 | 평균 1억 2,500만 원 |
| 거래 건수 | 낮음 | 상승세 |
| 투자 매력 | 보통 | 뛰어남 |
투자자들이 2025년 이후 안산율곡2차 아파트 매물을 주목해야 하는 이유는 고품질 주거 환경과 안정적인 수요 때문입니다. 예를 들어, 최근 아파트 재건축 및 리모델링에 대한 수요가 증가하면서, 조만간 아파트 시장의 경쟁력이 더욱 커질 것으로 보입니다.
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결론
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경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트의 2025년 3월 시세는 지속적인 상승세를 보일 것이며, 투자자들에게 안정적인 자산으로 자리매김할 것입니다. 지역 인프라 개발 상황과 긍정적인 환금성을 감안할 때, 이 아파트는 앞으로도 더 높은 가치를 창출할 가능성이 큽니다. 따라서 적극적인 투자 검토가 필요하며, 이를 위한 신뢰할 수 있는 정보에 기반한 결정을 하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q: 안산율곡2차 아파트의 전세 prices은 얼마인가요?
A: 현재 전세 매물은 거의 없는 상태입니다. 주로 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다.Q: 이 아파트의 관리비는 어떤 수준인가요?
A: 관리비는 면적에 따라 다르지만 평균적으로 월 30~50만원 정도로 예상됩니다.Q: 시세가 이렇게 상승한 이유는 무엇인가요?
A: 인프라 개발과 법원읍의 주거 환경 개선이 주요 원인입니다.
경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트 시세는 얼마일까?
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