경기도 용인시 수지구 풍덕천동 진산마을삼성6차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 진산마을삼성6차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공합니다.
1. 진산마을삼성6차 아파트 개요
진산마을삼성6차 아파트는 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 아파트 단지로, 2002년에 설계 및 건축되어 현재 24년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 343세대로 구성되며, 용적률은 147%, 건폐율은 15%입니다. 이 아파트는 다양한 생활 인프라와 교육 시설이 가까이 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
| 아파트 특성 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 343세대 |
| 건축연도 | 2002년 |
| 용적률 | 147% |
| 건폐율 | 15% |
| 주요 동 수 | 9동 |
아파트 주변은 교통편이 편리하여 신분당선과 가까운 거리에 위치해 있으며, 이는 특히 직장인이나 학생들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 또한, 학교와 병원, 쇼핑시설 등이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 점들이 2025년 3월 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
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2. 2025년 3월 시세 변동 예측
2025년 3월의 시세는 여러 요인에 따라 좌우될 수 있습니다. 과거 거래 데이터를 분석해보면, 진산마을삼성6차 아파트의 매매가와 전세가는 꾸준히 증가하는 추세를 보였습니다. 예를 들어, 2022년에는 단위 세대당 평균 10억 원대를 기록하며, 2023년에는 11억 원대로 상승했습니다. 이는 지역 개발과 인구 유입이 지속되고 있다는 것을 나타냅니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2022년 | 10억 원 | 6억 원 |
| 2023년 | 11억 원 | 7억 원 |
| 2025년 예상 | 12억~15억 원 | 7억~8억 원 |
이에 따라 2025년 3월 시세는 매매가 약 12억 원에서 15억 원, 전세가는 7억 원에서 8억 원으로 예상됩니다. 이러한 변화는 지역 개발 계획과 세계적인 경제 상황에 따라 변동성은 있지만, 해당 지역의 주거 수요 증가로 인해 상승세를 이룰 것으로 보입니다.
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3. 아파트 수요와 공급 요인
아파트 수요는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 풍덕천동 지역의 인구는 현재까지 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 주거용 아파트의 수요가 지속적으로 증가할 것임을 예상하게 합니다.
둘째, 인근에 신분당선과 같은 교통 인프라의 발전, 그리고 다양한 생활 편의시설의 확충은 이 지역의 매력을 한층 더 높여 줄 것입니다.
그러나 공급 측면에서 볼 때, 진산마을삼성6차 아파트 단지의 세대 수는 정해져 있기 때문에 신규 입주자는 한정적입니다. 이로 인해 시장의 수요와 공급 상황이 맞물려 가격 상승 요인으로 작용할 것입니다.
| 요인 | 수요에 미치는 영향 | 공급에 미치는 영향 |
|---|---|---|
| 지역 인구 증가 | ↑ | ↓ |
| 교통 인프라 발전 | ↑ | – |
| 기초 생활 인프라 | ↑ | – |
| 신규 아파트 개발 | – | ↑ |
이러한 복합적인 요인에 따라, 진산마을삼성6차 아파트의 가격은 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 따라서 투자자나 실거주자가 이 지역을 주목하는 것이 바람직합니다.
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4. 시세 예측의 근거와 추가 고려사항
2025년 3월 시세 예측은 과거 거래 데이터와 시장 동향, 인구 변화 및 개발 계획을 기반으로 하였습니다. 추가적으로 고려해야 할 사항으로는 세계 경제 동향과 지역 정책이 있습니다. 예를 들어 글로벌 경제의 불확실성이나 금리 변화 등은 소비자의 주택 구매 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
추가적으로, 수지구 내에서 타 아파트 단지와의 비교 분석 또한 중요한 요소입니다. 비슷한 조건의 아파트와의 상대적인 가격을 통해 진산마을삼성6차 아파트의 경쟁력을 가늠할 수 있습니다.
| 아파트 단지 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 진산마을삼성6차 | 12억~15억 원 |
| 인근 A아파트 | 11억~14억 원 |
| 인근 B아파트 | 10억~12억 원 |
이 표는 동일 지역 내 다른 아파트들과 비교한 것입니다. 경쟁력이 있는 점이 무엇인지 파악하는 데 도움이 됩니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 풍덕천동의 진산마을삼성6차 아파트는 2025년 3월 시세에서 지속적인 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이 지역의 인프라와 유지 관리, 그리고 인구 증가 등의 요인이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 주거 환경과 미래 잠재력을 고려할 때, 이 아파트는 투자 및 거주에 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진산마을삼성6차 아파트의 매매가와 전세가는 어떤가요?
답변1: 2025년 3월에는 매매가가 약 12억에서 15억 원, 전세가는 약 7억에서 8억 원으로 예상됩니다.
Q2: 이 지역의 성장 가능성은 어떤가요?
답변2: 신분당선과 같은 교통 인프라 개발이 예정되어 있어, 지역의 성장 가능성이 높습니다.
Q3: 투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
답변3: 현재의 시장 동향을 고려할 때, 지금이 투자하기에 적절한 시점으로 보입니다.
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