경기도 파주시 문산읍 양우내안애2단지 개요

양우내안애2단지는 경기도 파주시 문산읍에 위치한 아파트 단지로, 2007년 4월에 준공된 132세대의 아파트입니다. 이 단지는 매매 14건, 전세 2건으로 현재 거래되고 있으며, 2025년 3월 기준으로 시장 시세를 분석하고자 합니다. 양우내안애2단지의 주요 시설 및 환경에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

아파트 단지 특징

세대 수	준공 연도	용적률	건폐율
132	2007년 4월	171%	17%

이 단지는 접근성이 좋고, 교육 및 생활 인프라가 잘 마련되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 양우내안애2단지의 주변 환경을 살펴보면, 가까운 곳에 공원과 시장, 대형마트가 위치해 있습니다. 이는 인근 주민들에게 큰 장점이 됩니다.

양우내안애2단지의 아파트 특징은 1세대에서 14세대까지 다양한 층을 가진 구조로 설계되어 있어, 여러 선택지를 제공합니다. 특히, 남동향 세대에 대한 수요가 높기 때문에 해당 세대의 시장 시세도 상승세를 보이고 있습니다.

주변 인프라

단지 인근에는 초, 중, 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 점이 있으며, 또한 교통 편의성이 높아 일상적인 이동이 용이합니다. 지하철역이 가까워 도심으로의 접근 또한 쉽습니다. 이러한 요소들은 아파트의 장기적인 시세 안정성에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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2025년 3월 양우내안애2단지 아파트 시세 분석

2025년 3월, 양우내안애2단지 아파트의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원에서 2억 5,000만원으로 형성될 것으로 예측되고 있습니다. 이는 두 가지 요소, 즉 공급과 수요에 따른 가격 변화, 지리적 특성과 생활 인프라의 영향을 반영한 결과입니다.

가격 변동 예시

유형	평균 가격	층수	매매 건수	전세 건수
매매	2억 1,000만원	7/14	5건	–
매매	2억 2,000만원	5/14	4건	–
전세	1억 6,000만원	5/14	–	2건

위 표를 보면, 매매가는 다소 상승세를 보이고 있으며, 전세는 상대적으로 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 이는 투자자 및 거주자 모두에게 안정적인 투자처로 평가받을 수 있습니다.

거래 진행 시 유의사항

아파트 매매 및 전세 계약 시 유의할 점은 전소유자의 거래이력, 실제 거주 여부, 그리고 관리비와 같은 추가 비용입니다. 예를 들어, 관리비가 과다한 경우 실제 비용 부담이 크게 증가할 수 있으니, 이에 대한 사전 조사를 철저히 하는 것이 중요합니다.

양우내안애2단지의 시장 상황은 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있지만, 주변 건축 개발이나 교통 변화, 정책 변화 등 외부 요인에도 유의해야 합니다.

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결론

2025년 3월 경기도 파주시 문산읍 양우내안애2단지 아파트 시세는 안정적이면서도 성장 가능성이 큰 시장입니다. 이 지역은 뛰어난 교육 인프라와 생활 편의성을 겸비하여 향후에도 인기가 있을 것으로 보입니다. 구매를 고려하고 계신 분들은 주변 정보를 충분히 조사하고, 여러 매물의 시세를 비교하여 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 양우내안애2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준, 평균 매매가는 약 2억 1,000만원에서 2억 5,000만원입니다.

Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세 시세는 평균 1억 6,000만원으로 형성되어 있습니다.

Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 양우내안애2단지 인근에는 초, 중, 고등학교 및 대형마트가 있어 가족 단위 거주에 매우 유리합니다.

Q4: 아파트 구매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 거래 이력, 실제 거주 여부, 관리비 등을 충분히 조사하여 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다.

경기도 파주 문산읍 양우내안애2단지 아파트 시세 분석 및 전망