경기도 안산시 단원구 선부동 보광그랑베르(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안산시 단원구 선부동 보광그랑베르(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 설명합니다.
1. 보광그랑베르 아파트 소개
경기도 안산시 단원구 선부동에 위치한 보광그랑베르(도시형) 아파트는 총 222세대로 구성되어 있습니다. 2015년 6월 준공된 이 아파트는 10년 차를 맞이하고 있으며, 고층 아파트로서의 특성을 지니고 있습니다. 아파트의 용적률은 444%, 건폐율은 60%로, 이는 부동산 시장에서의 경쟁력을 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.
이곳의 평균 면적은 18.9㎡에서 28.49㎡로 다양하게 제공되며, 다양한 층수와 방향(남향, 북향)으로 선택할 수 있습니다. 남향 아파트는 햇빛이 많이 들어와 따뜻한 실내 환경을 제공합니다. 반면, 북향 아파트는 여름철에 시원한 바람을 느낄 수 있도록 해주는 이점이 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 보광그랑베르 | 222 | 2015. 6. | 444% | 60% |
이 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 경기도 안산시의 중요한 주거 지역으로 평가받고 있습니다. 특히 생활 편의 시설이 근처에 있어 필요한 모든 인프라를 손쉽게 이용할 수 있습니다.
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2. 시세 동향 및 매매 현황
2025년 3월 시세에 따르면, 보광그랑베르(도시형) 아파트의 매매가는 형태와 면적에 따라 상이합니다. 예를 들어, 28.49㎡ 규모의 아파트는 6,500만원에 거래되고 있으며, 이는 현재 시장에서의 평균 시세와 일치합니다. 이에 반해, 18.9㎡ 아파트는 5,700만원으로 약간 저렴하게 형성되고 있습니다. 이러한 가격 차이는 면적 뿐만 아니라 각 아파트의 위치와 뷰에 따라서도 달라질 수 있습니다.
| 면적 | 시세(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 28.49㎡ | 6,500 | 7/10 | 남향 | 풀옵션 1.5룸, 채광 양호 |
| 18.9㎡ | 5,700 | 10/10 | 남향 | 급매, 야외 테라스 있음 |
| 26.73㎡ | 6,700 | 9/10 | 북향 | 풀옵션 1.5룸, 세안고 매매 |
| 6,100 | 26.73㎡ | 5/10 | 북향 | 수익형 추천 |
보광그랑베르 아파트의 매매 현황을 살펴보면, 최근 거래가 잦아지고 있어 시장의 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 상황은 프리미엄 아파트의 수요가 증가하고 있다는 증거로 해석할 수 있습니다. 특히, 남향 아파트는 광량이 좋고 바람이 잘 통하는 지점이기에 많은 수요자들이 선호합니다.
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3. 투자 가치 및 전망
2025년 3월 시세를 토대로 투자 가치를 분석해보면, 보광그랑베르(도시형) 아파트는 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 경기도 안산시는 서울과 근접하면서도 가격이 합리적이기 때문에, 수도권 외곽 지역에서 자산을 운영하길 원하는 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
이 아파트는 특히 한정된 공급량과 지속적인 수요 증가로 인해 가치상승이 기대됩니다. 뿐만 아니라, 인근에 있는 대형 상업시설과 교육시설이 양호하여 주거 환경의 질이 높습니다. 예를 들어, 선부동 롯데마트와 같은 쇼핑센터는 생활 편의성을 보장하며, 다양한 맛집과 카페들 또한 인근에 위치해 있어 삶의 질을 더욱 높여줍니다.
| 항목 | 투자 가치 | 특징 |
|---|---|---|
| 시세 상승 잠재력 | 높음 | 한정된 공급량과 증가하는 수요 때문 |
| 생활 편의시설 | 양호 | 인근 상업시설 등 접근 용이 |
| 교육시설 | 양호 | 자녀 교육에 유리한 위치 |
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결론
경기도 안산시 단원구 선부동의 보광그랑베르(도시형) 아파트는 2025년 3월 투자에 있어 매력적인 선택지입니다. 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들에게 편리한 주거 환경을 제공하며, 지속적인 시세 상승으로 투자 가치 또한 매우 높습니다. 만약 안산시에서 안정적인 주거 공간을 찾고 계신다면, 보광그랑베르 아파트는 고려해볼 만한 훌륭한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 보광그랑베르 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변1: 보광그랑베르 아파트는 충분한 주차 공간을 제공하며, 주차보조 시스템이 잘 마련되어 있습니다.
Q2: 주변에 교육시설은 어떤 것이 있습니까?
답변2: 아파트 근처에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있어 자녀들의 교육에 유리합니다.
Q3: 세입자나 임대 수익은 기대할 수 있나요?
답변3: 최근 선부동 지역 내 임대 수요가 높아, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 선부동 보광그랑베르 아파트 시세 변화 분석
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