경기도 시흥시 조남동 목감퍼스트리움 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 시흥시 조남동 목감퍼스트리움 아파트 2025년 3월 시세

경기도 시흥시 조남동의 목감퍼스트리움 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 아파트의 매매 및 전세 시세를 포함하여 단지의 특장점, 주변 인프라, 그리고 향후 전망에 대해 심도 있게 논의할 예정입니다. 이 정보를 통해 투자자나 주거를 고려하고 있는 분들이 유용한 선택을 할 수 있도록 돕고자 합니다.

Table of Contents

목감퍼스트리움 아파트 개요

목감퍼스트리움은 2015년에 준공된 아파트로 총 625세대 규모이며, 10년 차를 넘어갑니다. 이 아파트는 고층의 편리함과 현대적인 설계가 특징입니다. 특히, 용적률이 179%이고 건폐율 16%로 개발이 잘 된 지역에 위치해 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 가늠할 수 있는 좋은 기준이 됩니다.

항목	내용
총 세대수	625세대
준공 연도	2015년 8월
용적률	179%
건폐율	16%
매매 시세	5억 5,000만원 ~ 6억
전세 시세	3억

이 데이터를 바탕으로 아파트의 주요 요소들을 명확하게 파악할 수 있습니다. 좋아하는 값이나 환경에 맞는지 판단하는 데 많은 도움이 됩니다.

매매 시세 분석

2025년 3월 현재, 목감퍼스트리움 아파트는 매매 시세가 5억 5,000만원에서 6억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이 가격대는 지역 내에서 충분히 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 예를 들어, 1402동의 경우, 남서향의 85.12㎡가 5억 8,000만원에 거래되는 모습을 볼 수 있습니다. 이는 최근의 부동산 시장 상황과 연관이 있습니다.

아파트의 특징 중 하나는 남서향의 특정 세대에서 채광이 좋고, 통풍이 원활하다는 점이 있습니다. 이러한 조건은 주거 환경에서 중요한 요소로 작용합니다.

전세 시세 분석

전세의 경우, 최근 평균 시세는 약 3억 원으로 보이고 있습니다. 예를 들어, 1402동의 역시 남서향 85.12㎡가 3억 원에 등록되어 있는 것이 그것입니다. 전세가 3억인 아파트에 대한 수요는 여전히 안정세를 보이고 있습니다. 주거 안정성을 중요하게 여기는 세입자들은 이러한 조건을 매우 긍정적인 요소로 보고 있습니다.

매물 동	거래 유형	가격	면적	향
1402동	매매	5억 8,000만원	85.12㎡	남서향
1402동	전세	3억	85.12㎡	남서향
1404동	매매	6억	85.33㎡	남동향

이러한 분석들을 통해 시세에 대한 위계적인 이해가 가능합니다. 매매가와 전세가는 반드시 함께 고려해야 하며, 이는 각자의 장단점에 따라 결정됩니다.

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주변 인프라 및 교통 편의성

목감퍼스트리움 아파트는 눈앞에 목감역이 위치한 초역세권에 자리 잡고 있어 교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 이는 특히 서울 중심지로의 출퇴근이 편리하다는 점에서 주목할 만합니다. 목감역에서 서울 지하철 1호선으로의 접근이 용이하여, 직장인들의 주요 수요를 사로잡고 있습니다.

주변 학교 및 교육 시설

인근에는 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어 교육 환경이 좋은 편입니다. 특히, 자녀 교육을 중시하는 가정에서는 이 부분이 큰 장점으로 작용합니다. 아파트 단지 앞에는 유치원도 위치해 있어, 어린 자녀를 둔 부모님들에게는 매우 유리한 조건이 됩니다.

시설명	유형	거리
목감 초등학교	초등학교	도보 5분
세안 중학교	중학교	도보 10분
세안 고등학교	고등학교	도보 15분

이러한 주변 인프라는 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 요소로, 앞으로의 투자 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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향후 전망 및 투자 가치

미래적으로도 경기도 시흥시 조남동 지역은 발전 가능성이 매우 크다고 평가됩니다. 교통 인프라의 개선과 더불어 다양한 상업시설이 들어설 예정이기 때문에, 현재 아파트 세제와 매매 시세가 안정적으로 유지될 것으로 보입니다.

부동산 시장은 항상 변동성이 있기 때문에, 투자 시기와 조건을 잘 분석하여 결정을 내리는 것이 중요합니다. 현재 시세가 유지되거나 상승할 경우, 목감 퍼스트리움 아파트는 훌륭한 투자처가 될 것입니다.

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결론

결론적으로 경기도 시흥시 조남동의 목감퍼스트리움 아파트는 2025년 3월 현재 매매 및 전세 시세가 안정세를 보이며, 주변 인프라와 교육 여건도 뛰어난 편입니다. 따라서, 주거를 고려하시는 분들에게 추천할 만한 아파트입니다. 앞으로 5억에서 6억 사이의 가격대에서 안정적 투자처로 기대되는 곳이니, 직접 방문하여 현장을 확인하는 것도 좋은 방법일 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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목감퍼스트리움 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
현재 시세는 5억 5,000만원에서 6억 원 사이에서 형성되고 있으며, 앞으로의 시장 변동을 지켜보는 것이 중요합니다.
전세는 어느 정도 가격대에서 형성되고 있나요?
현재 전세 시세는 약 3억 원 정도로, 안정적인 수요가 지속되고 있습니다.
혼자 사는 경우 한정된 공간은 어떤 지점에서 고려해야 할까요?
작은 공간의 경우 효율적인 인테리어 배치와 활용이 중요하며, 통풍과 채광 요소도 필수적으로 고려해야 합니다.
투자 가치가 높은 아파트는 어떤 기준으로 판단하나요?
교육 시설, 교통 편의성, 인프라 발전 등이 매우 중요한 요소로 작용하여 투자 가치가 판단됩니다.
목감퍼스트리움 주변에는 어떤 상업시설이 있는지 궁금합니다.
대형 매장과 식료품점은 물론, 다양한 카페와 음식점이 가까운 거리에서 운영되고 있어 생활 편의성이 높습니다.

경기도 시흥시 조남동 목감퍼스트리움 아파트 시세 분석 및 전망