경기도 화성시 반송동 동탄나루마을신도브래뉴 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 화성시 반송동 동탄나루마을신도브래뉴 아파트 시세를 분석하고, 투자 가치를 평가합니다.
1. 동탄나루마을신도브래뉴 아파트 소개
경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄나루마을신도브래뉴 아파트는 2007년 9월에 완공되었습니다. 현재 이 아파트 단지는 총 809세대로 구성되어 있으며, 최근 몇 년간 아파트 시장의 중심지로 부각되었습니다. 이러한 인기는 아파트의 특성과 더불어 동탄시의 발전과 밀접한 관계가 있습니다. 동탄은 북한과의 평화 조치 및 개발 계획으로 인해 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.
이 아파트는 18년차로, 현대적인 설계와 함께 다양한 편의 시설을 제공합니다. 특히, 인근 교통 수단과 소득 수준이 높아지는 외부 인구 유입에 따라 시세 상승이 기대되고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 주소 | 화성시 반송동 |
| 총 세대 수 | 809세대 |
| 건축 연도 | 2007년 9월 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 10% |
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2. 2025년 3월 시세의 예상
2025년 3월의 시세는 동탄나루마을신도브래뉴 아파트의 지역적 특성, 정부 정책 및 경제 전반에 따라 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 현재 시장에서는 매매, 전세, 그리고 월세의 가격이 다소 다르게 나타나고 있습니다.
예를 들어, 매매가의 경우 최상층 아파트는 10억 원 이상, 일반적인 3층 아파트는 7억 원대에서 거래되고 있으며, 통상적인 시세는 아래의 표와 같습니다.
| 아파트 동 | 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 향방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 620동 | 매매 | 10억 | 159.65 | 30 | 남향 |
| 612동 | 전세 | 5억 3,000 | 137.22 | 3 | 남향 |
| 613동 | 매매 | 8억 3,000 | 127.53 | 27 | 남향 |
| 614동 | 전세 | 5억 | 127.53 | 28 | 남향 |
위의 데이터에서 보듯이, 시세는 각 동마다 큰 차이를 보입니다. 높은 층수와 남향 아파트는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 주거 선호도를 반영한 결과라고 볼 수 있습니다.
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3. 동탄나루마을신도브래뉴 아파트의 생활 환경
동탄나루마을신도브래뉴 아파트는 생활 환경 면에서 다양한 장점을 가지고 있습니다. 주변에는 교육 시설과 상업 공간이 균형적으로 분포되어 있어, 가족 단위의 거주에도 적합합니다. 또한, 대중교통의 발전 덕분에 많은 사람들이 이 지역으로 이사오고 있습니다.
인근 교육 시설로는 세안고등학교가 있으며, 많은 학부모들이 이 학교의 교육 환경을 높이 평가하고 있습니다. 그 외에도 다양한 학원이 밀집해 있어, 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
| 주요 시설 | 종류 | 거리(미터) |
|---|---|---|
| 세안고등학교 | 고등학교 | 500 |
| 대형마트 | 상업시설 | 300 |
| 공원 | 자연 친화 | 400 |
| 지하철역 | 교통시설 | 800 |
마지막으로, 이 지역의 교통 편의성이 뛰어나기 때문에 차량 소유 여부에 크게 의존하지 않습니다. 이러한 특성은 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
2025년 3월 시세를 봤을 때, 경기도 화성시 반송동 동탄나루마을신도브래뉴 아파트는 여전히 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 다양한 생활 편의시설과 교육 환경, 그리고 발전하는 교통 인프라가 결합된 점에서 투자 매력도가 높아지고 있습니다. 만약 장기적인 시각으로 부동산에 투자하고자 한다면 동탄나루마을신도브래뉴 아파트는 충분한 가치를 제공할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄나루마을신도브래뉴 아파트의 시세는 어떤 요소에 영향을 받나요?
답변1: 시세는 지역 개발, 교통 인프라, 교육 시설, 주변 환경 등 다양한 요소에 영향을 받습니다.
Q2: 현재 전세 시장은 어떤 상태인가요?
답변2: 전세 시장은 최근 몇 년간 상승세를 나타내고 있으며, 특히 고품질 전세가 인기입니다.
Q3: 이 아파트에 투자할 경우 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 지역 개발 계획과 시장 변화를 면밀히 분석하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
Q4: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 동탄나루마을신도브래뉴 아파트는 관리가 잘 되고 있어 입주자를 위한 편의 시설과 서비스가 운영되고 있습니다.
경기도 화성시 반송동 동탄나루마을신도브래뉴 아파트 시세 전망은?
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