경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운1단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 조원동에 위치한 주공뉴타운1단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 깊이 있게 알아보세요.
1. 주공뉴타운1단지 개요
경기도 수원시 장안구 조원동에 위치한 주공뉴타운1단지는 2001년에 세워진 아파트 단지로, 총 768세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률 246%, 건폐율 15%를 보유하고 있어, 효율적으로 설계된 주거 공간을 제공합니다. 단지는 주거 편의성과 함께 품질 높은 생활 환경을 제공하기 위해 설계되었습니다.
아파트의 면적은 다양하게 구성되어 있으며, 평균 크기는 약 110㎡로, 가족 단위의 거주에 적합합니다. 이 지역의 주택 시장에서 주공뉴타운1단지는 그 위치와 편의시설로 인해 많은 수요를 얻고 있으며, 이는 정기적인 매매와 임대 거래 실적에서도 확인할 수 있습니다.
아래 표는 주공뉴타운1단지의 주요 특징을 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 768세대 |
| 세대 규모 | 110㎡(약 84.34평) |
| 건축 연도 | 2001년 |
| 용적률 | 246% |
| 건폐율 | 15% |
주공뉴타운1단지는 수원시의 주요 교통망과 가까워 통학 및 출퇴근길에 있어 매우 편리합니다. 인근에는 다양한 상업 시설이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 특히, 대형마트와 시장, 소규모 음식점들이 끊이지 않고 있어 주민들은 언제든지 쉽게 필요한 물품을 구입할 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 시세는 주공뉴타운1단지에서 예상되는 시세가 어떨지를 예측하는 데 있어서 여러 변수들이 존재합니다. 첫 번째 변수는 경제 전반의 흐름입니다. 국내외 경제 상황에 따라 부동산 시세는 변동할 수 있으며, 이는 직접적으로 매매 가격과 임대료에 영향을 미칩니다. 두 번째 변수는 금리입니다. 금리가 상승하면 주택 담보 대출을 이용하는 구매자들에게 부담이 증가하여, 수요 감소를 초래할 수 있습니다.
2025년 3월 주공뉴타운1단지의 예상 매매가는 약 4억 2,000만원에서 5억 5,000만원 사이가 될 것으로 예상됩니다. 이는 최근 거래 데이터를 반영한 것이며, 기존 트렌드와 함께 지역 내 변화들을 종합적으로 고려한 결과입니다. 임대 시장에서도 월세는 9,000만원에서 1억 1,000만원으로 변동할 것으로 보입니다.
아래 표는 최근 거래실적을 정리한 것입니다.
| 구분 | 시세(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매가 | 4억 2,000 | 110.69 | 1/20 | 남서향 |
| 매매가 | 4억 5,000 | 110.89 | 13/20 | 남향 |
| 전세 | 3억 4,000 | 110.69 | 12/23 | 남동향 |
| 월세 | 9,000/90(만원) | 110.69 | 12/23 | 남동향 |
이러한 시세 변동의 배경에는 지역 개발 계획, 인프라 구축, 그리고 인구 이동 동향이 크게 작용하고 있습니다. 지역 내 초등학교와 중학교의 인기로 인해 학부모들의 수요가 급증할 것으로 예상하며, 이는 단지에 대한 안정적인 시세 유지로 이어질 것입니다.
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3. 생활 인프라와 주거 환경
주공뉴타운1단지의 생활 인프라는 주거 환경에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 인근에는 많은 공원과 녹지가 있어, 가족 단위 입주자들에게 매우 인기 있는 조건입니다. 또한, 교통이 매우 발달되어 있어 버스 정류장과 지하철역이 가까워, 도심으로의 접근성이 용이합니다.
주변의 주요 상업 허브는 주민들에게 쇼핑, 식사, 오락 등을 쉽게 이용할 수 있는 환경을 제공합니다. 대형 마트와 지역 상점들이 조화를 이루고 있으며, 다양한 식당과 카페들이 있어 편리한 삶을 누릴 수 있습니다.
아래 표는 주공뉴타운1단지 인근의 주요 생활 인프라를 요약한 것입니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 1km |
| 초등학교 | 조원초등학교 | 500m |
| 중학교 | 조원중학교 | 800m |
| 공원 | 조원공원 | 300m |
| 역 | 수원역 | 3km |
이렇게 잘 갖춰진 인프라는 주거 환경을 더욱 향상시키며, 새로운 주거 수요를 만듭니다. 최근에는 청년층과 중장년층의 유입이 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 향후 지역 내 시세 상승을 더욱 부추길 것입니다.
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요약 및 결론
경기도 수원시 장안구 조원동의 주공뉴타운1단지 아파트는 앞으로의 시세 전망과 생활 인프라를 비추어 볼 때 매력적인 투자처가 될 것입니다. 2025년 3월 시세는 일각의 우려에도 불구하고 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 실수요자는 물론이고, 투자자들에게도 기대되는 시세 변화는 긍정적인 신호로 여겨질 수 있습니다.
부동산 시장은 다양한 변수에 따라 변화하기 때문에, 지속적인 모니터링이 필수입니다. 특히, 주공뉴타운1단지의 경우 주변 환경과 인프라가 시세에 미치는 영향을 고려했을 때, 2025년에는 더욱 성숙한 시장이 형성될 것입니다. 관심 있는 분들은 충분한 자료 분석과 신뢰할 수 있는 부동산 전문가와 상담을 통해 더 많은 정보를 얻고, 신중한 투자 결정을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공뉴타운1단지 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 주공뉴타운1단지 아파트의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원에서 5억 5,000만원 사이입니다.
Q2: 인근 교육시설은 어떤 곳이 있나요?
답변2: 주공뉴타운1단지 주변에는 조원초등학교와 조원중학교가 있으며, 학업 환경이 잘 갖추어져 있습니다.
Q3: 최근 임대 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 최근 주공뉴타운1단지의 임대 시세는 월세 9,000만원에서 1억 1,000만원, 전세는 평균 3억 4,000만원입니다.
Q4: 주공뉴타운1단지의 특징은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 용적률 246%, 총 768세대로 구성되어 있으며, 가족 단위 거주에 적합한 공간을 제공합니다.
Q5: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변5: 주공뉴타운1단지는 버스 정류장과 지하철역과 가깝고, 교통 편의성이 뛰어나 출퇴근이 용이합니다.
경기도 수원시 조원동 주공뉴타운1단지 아파트 시세 정보 분석
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