경기도 의정부시 장암동 신곡우성 아파트 개요

2025년 3월, 경기도 의정부시 장암동에 위치한 신곡우성 아파트의 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 신곡우성 아파트는 1992년 10월에 준공된 510세대 규모의 단지로, 아파트 특유의 단란하고 쾌적한 환경을 자랑합니다. 이 아파트는 좋은 학군과 편리한 교통, 다양한 생활 인프라 덕분에 주거지로서 큰 인기를 끌고 있습니다. 본 포스트에서는 신곡우성 아파트의 시세 변화, 거래 현황, 주요 거래 유형 등을 분석하여 잠재적 구매자와 투자자들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.

신곡우성 아파트는 주민들의 생활 편의성을 고려하여 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 여기에는 커뮤니티 센터, 놀이터, 주차장 등의 편의 시설이 포함됩니다. 이러한 요소들이 투자자와 구매자들 간의 긍정적인 피드백을 이끌어내고 있으며, 이로 인해 아파트 매매 및 전세 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

아래의 표에서는 2025년 3월 현재 신곡우성 아파트의 주요 거래 유형과 가격 범위를 정리하였습니다.

거래 유형	면적(㎡)	층수	가격(원)	비고
매매	101.47	14/15	3억 4,000	전망 좋음, 기본 수리 필요
전세	101.47	1/15	2억	집주인 확인, 입주 가능
월세	101.47	1/15	1억/60	–
매매	150.32	11/19	4억 5,000	올수리, 전망 훌륭

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신곡우성 아파트의 시세 변화 및 동향

신곡우성 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 전반적인 흐름을 반영하고 있습니다. 최근 몇 년간, 서울 및 경기도 지역의 부동산 가격 상승률이 두드러지며, 이에 영향을 받은 신곡우성 아파트 역시 시세 상승을 경험하고 있습니다. 이러한 현상은 투자자들에게 매력적인 옵션으로 작용하고 있으며, 특히 신곡우성 아파트는 학군 및 입지 조건이 양호하여 더욱 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

최근의 거래 데이터를 분석해보면, 신곡우성 아파트 매매 시세는 3억 원에서 5억 원 사이에서 다양하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 101동에서는 3억 4,000원에서 4억 원대까지의 거래가 이뤄지고 있으며, 102동 같은 경우에는 4억 5,000원에 거래된 사례도 있습니다. 이는 다양한 층수와 면적에 따라 시세가 달라짐을 시사합니다.

신곡우성 아파트의 전세 시장도 활성화되고 있습니다. 전세 가격은 평균적으로 2억 원대로 형성되어 있으며, 일부 매물은 수리 완료 후 더욱 높은 가격에 거래되기도 합니다. 예를 들어, 102동의 전세는 2억 9,000원에 제공되고 있으며, 이는 고품질 수리와 좋은 위치가 아니라면 좀처럼 이루어지기 어려운 가격입니다.

층수	매물 타입	가격(원)
1/15	전세	2억
11/19	매매	4억 5,000
14/15	매매	3억 8,000

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신곡우성 아파트 거래 유형 분석

신곡우성 아파트의 거래 유형을 분석하면 매매, 전세, 그리고 월세 거래가 고르게 이루어지고 있음을 확인할 수 있습니다. 매매 거래가 가장 많이 이루어지지만, 전세와 월세 시장 또한 활발한 모습입니다. 특히 젊은 층과 신혼부부들이 주로 선택하는 전세는 초기 투자 비용이 상대적으로 낮기 때문에 많은 인기를 끌고 있습니다.

매매 거래

매매 거래는 보통 자금이 충분한 수요자에 의해 이루어지며, 주로 가족 단위의 구매자들이 많습니다. 신곡우성 아파트는 공간이 여유롭고 가족들이 거주하기에 적합한 구조로 되어 있어서 기존 주민들의 추천으로도 매매가 지속적으로 이루어지고 있습니다. 매매 가격은 층수와 방향, 환경적 요소에 따라 차이가 있지만, 대체로 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다.

전세 거래

전세 거래는 최근 몇 년간 아파트 가격이 오르면서 더욱더 인기가 높아지고 있습니다. 많은 사람들이 자금 부담을 덜기 위해 전세를 선택하는 경향이 있어요. 특히 신곡우성 아파트는 여러 면에서 이점이 있어 신규 전세 계약이 활발히 이루어집니다. 최근에는 전세 매물의 수도 증가하고 있으며, 거래가 원활하게 이루어지는 환경이 조성되고 있습니다.

월세 거래

월세 거래는 수요가 제한적이지만, 단기간 임대가 필요한 학생이나 젊은 층에게는 좋은 선택지입니다. 물론 신곡우성 아파트 주변 환경 덕분에 월세에 대한 수요도 증가 추세를 보이고 있습니다. 월세의 가격은 보통 계약 기간에 따라 다르며, 유지 보수의 수준에 따라서도 다양하게 변동합니다.

거래유형	평균 수수료(%)	평균 거래시간(일)
매매	1%	30-90
전세	0.5%	15-30
월세	0.5%	7-15

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신곡우성 아파트의 투자 가치

신곡우성 아파트는 투자 측면에서도 매우 매력적인 요소들이 존재합니다.
첫째, 장암동 지역은 지속적인 개발 계획과 교통 인프라 확충 덕분에 가격 상승이 기대됩니다.
둘째, 아파트의 실 거주를 필요로 하는 수요자가 많아, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
셋째, 인근 학교나 상업 시설 등 생활 편의성이 높아 주거 환경이 우수합니다.

예를 들어, 신곡우성 아파트에서 설정 가능한 임대 수익률은 다음과 같은 요인들에 의해 결정됩니다. 매매가 대비 전세가의 비율이 높다면 임대 수익률도 높게 측정될 수 있습니다. 또한 대상 아파트의 주변 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.

요소	설명	비율
임대료	평균 월세	1억/60
전세가	평균 전세가	2억
투자 가치	향후 가격 성장 가능성 근거	중대형 규모

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신곡우성 아파트의 전망과 제안

결론적으로, 경기도 의정부시 장암동의 신곡우성 아파트는 2025년 3월 현재 매우 튼튼한 시세를 기록하고 있으며, 매매, 전세, 월세 거래 모두 활성화된 상태입니다. 이러한 지속적인 수요로 인해 향후 몇 년간의 가격 상승도 기대할 수 있습니다. 따라서 신곡우성 아파트에 대한 거래를 고려하는 것이 합리적인 선택으로 보입니다.

비록 신곡우성 아파트가 투자 가치가 높은 지역에 속하긴 하지만, 여전히 개인의 재무 상황과 투자 목적, 시장 상황을 잘 분석한 후 신중하게 결정을 내려야 할 것입니다. 앞으로의 시장 변화에 귀 기울이며, 현명한 투자 결정을 내리길 바랍니다.

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