1. 중앙하이츠빌 아파트 개요

경기도 고양시 일산동구 풍동에 위치한 중앙하이츠빌 아파트는 2001년 1월에 준공된 25년차 아파트로, 전체 270세대의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 103%와 건폐율 9%를 적용받으며, 다양한 생활 편의시설과 가까운 지리적 장점으로 인해 인기를 끌고 있습니다. 특히, 백마역과의 근접성은 이 아파트의 큰 매력 중 하나입니다. 매매, 전세, 월세가 각각 구분되어 운영되고 있어 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

아파트 특성

동	타입	면적(㎡)	층수	가격대
101동	매매	116.13	12/15	3억 8,000~4억 3,000
102동	매매	116.13	10/15	4억
103동	매매	116.13	9/15	4억 5,000
104동	매매	116.13	6/15	4억 5,000

이 아파트의 전반적인 분위기와 인프라는 세대 주거의 특정성과 밀접하게 연결되어 있습니다. 고양시 인근의 편리한 교통망과 풍동 지역의 쾌적한 환경이 결합되어 가치를 더하고 있습니다.

💡 고양시 일산동구 풍동 중앙하이츠빌 아파트의 매매 시세를 자세히 알아보세요. 💡

👉 중앙하이츠빌 시세 확인하기

2. 시장 현황과 시세 변동

2025년 2월 기준, 중앙하이츠빌 아파트의 시세는 일정 변동성을 보이고 있습니다. 월별 매물 등록이 증가하며, 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있습니다. 평균 매매가는 약 4억원대에서 형성되고 있으며, 특정 세대의 경우 4억 5,000만원을 넘는 경우도 존재합니다. 이는 최근 주택 시장의 흐름 속에서 가격 상승세가 지속되고 있음을 나타냅니다.

전세/매매 가격 비교

거래유형	가격대 (₩)	비율(%)
매매	3억 8,000 ~ 5억	60%
전세	3억 3,000 ~ 3억 5,000	30%
월세	0	10%

차별화된 수혜를 받는 물건으로는 리모델링이 완료된 세대와 고층 세대가 있으며, 이에 따라 간혹 제안가와 거래가의 간격이 커질 수 있습니다. 각 매물은 독특한 특성을 가지고 있어 수요자들의 다양한 선호에 맞춰 선택할 수 있는 기회를 제공합니다.

💡 고양시 부동산 시장의 미래를 알고 싶다면 클릭하세요. 💡

👉 고양시 시세 전망 확인하기

3. 부동산 투자 전망

풍동 중앙하이츠빌 아파트는 장기적인 투자 가치가 있는 지역으로 꼽히고 있습니다. 특히, GTX와 같은 교통 인프라 개선이 예정되어 있어 장기적으로 높은 투자 수익률을 기대할 수 있습니다.

주변 환경과 인프라

대중교통: 백마역 인근에 위치하여 지하철과 버스 노선의 우수한 접근성을 자랑합니다.
학교 및 교육: 근처에 세안고등학교와 같은 교육기관이 위치해 있어, 교육적 환경도 양호합니다.
생활 편의시설: 대형마트, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

이러한 요소들은 중앙하이츠빌 아파트의 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다. 투자자들은 이 같은 지역적인 장점을 고려할 때 신속한 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

💡 고양시 일산동구 아파트 시세 변동 상황을 자세히 알아보세요. 💡

👉 일산동구 시세 확인하기

결론

경기도 고양시 일산동구 풍동 중앙하이츠빌 아파트의 2025년 2월 시세는 럭셔리와 편의성을 동시에 갖춘 매력적인 투자처입니다. 시장의 흐름에 대한 명확한 분석이 필요하며, 거래에 대한 신중함과 현명한 판단이 요구됩니다. 이 아파트의 시세 변화와 투자 기회를 통해 부동산 시장에서의 성공을 거두시길 바랍니다.

💡 풍동 중앙하이츠빌의 미래 시세 예측을 알아보세요. 💡

👉 시세 전망 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

1. 중앙하이츠빌 아파트의 매매 가격은 어떻게 결정되나요?

매매 가격은 여러 요인에 의해 결정됩니다. 위치, 면적, 층수, 내부 인테리어 상태 등이 주요 고려 요소입니다. 실거래가를 바탕으로 정확한 시세 분석을 통해 결정됩니다.

2. 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

전세 계약 시에는 반드시 계약서를 작성하고 보증금을 확인해야 합니다. 또한, 집주인의 신뢰성과 관리 상태를 확인하는 것이 중요합니다.

3. 중앙하이츠빌의 장기적인 투자 전망은 어떤가요?

장기적으로 볼 때, 중앙하이츠빌 아파트는 GTX 같은 교통 인프라 발달로 인해 투자 매력이 높아질 것으로 예상됩니다. 현재의 시세 상승세도 긍정적인 신호입니다.

고양시 일산동구 풍동 중앙하이츠빌 아파트 2024년 시세는?