경기도 부천시 원미구 중동 연화쌍용 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 원미구 중동 연화쌍용 아파트에 대한 2025년 2월 시세를 알아보고, 매매와 전세 정보, 주변 환경을 분석해보세요.
경기도 부천시 원미구 중동 연화쌍용 아파트의 개요
경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 연화쌍용 아파트는 1994년 2월에 준공된 438세대 규모의 아파트 단지로, 현재 32년 차를 맞고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 219%, 건폐율이 15%로, 주민들에게 비교적 넓은 공간을 제공합니다. 특히 이 아파트의 강점은 강남과의 접근성이 뛰어난 점이며, 버스와 지하철 노선이 잘 연결되어 있어 출퇴근이 용이합니다.
시세의 변화 추이
2025년 2월 현재, 연화쌍용 아파트의 시세는 매매 25억 원, 전세 3억 원으로 알려져 있습니다. 부동산 시장의 전반적인 경향과 비교해 볼 때, 이 아파트의 시세는 상당히 안정적인 편이라 할 수 있습니다. 다음 표는 연화쌍용 아파트의 2025년 2월 실제 거래 시세를 나타냅니다.
| 거래 유형 | 호수 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1405동 | 157.52 | 21/25 | 75,000 | 남향 |
| 매매 | 1401동 | 77.34 | 5/13 | 48,000 | 서향 |
| 전세 | 1407동 | 104.55 | 5/18 | 41,000 ~ 43,000 | 남향 |
| 매매 | 1402동 | 104.55 | 14/17 | 61,000 | 남향 |
| 매매 | 1403동 | 104.55 | 15/20 | 75,000 | 남향 |
이 테이블을 보면, 연화쌍용 아파트는 층수와 방향에 따라 가격 차이가 있으며, 특히 남향의 아파트가 선호되는 경향이 있습니다.
부동산 시장의 배경
연화쌍용 아파트의 시세는 부천시의 부동산 시장의 전반적인 흐름과 밀접하게 관련이 있습니다. 부천시는 최근 몇 년간 인구 유입이 지속적으로 이루어지고 있으며, 특히 원미구 지역은 교육, 교통, 주거환경 등에서 매우 우수한 조건을 가지고 있습니다. 이러한 요인들이 집값에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 시세의 상승을 가져오고 있습니다.
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연화쌍용 아파트의 매매 및 전세 가격 분석
연화쌍용 아파트의 매매 및 전세 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 아파트의 내부 상태나 위치, 주변 시설에 따라 가격 차이가 발생합니다. 2025년 2월 기준으로 이 아파트에는 전세형과 매매형 모두 다양한 거래가 이루어지고 있습니다.
이 아파트 단지 내에서는 관리 상태가 좋은 아파트와 구입 후 리모델링된 아파트의 선호도가 높고, 이로 인해 가격이 폭등하는 현상도 관찰됩니다. 다음은 시세 변화에 따른 주요 요인입니다.
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내부 수리 상태: 내부 리모델링이 완료된 아파트들은 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 최근 전세가 5,700만 원인 1403동 아파트는 부분수리와 깨끗한 내부가 매력적으로 평가되었습니다.
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주변 시설의 접근성: 중동 지역은 초중고교와 공원이 인접해 있어 가정을 둔 고객층의 선호가 높습니다. 이로 인해 주거환경이 우수한 아파트의 시세가 상대적으로 높습니다.
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교통의 편리함: 지하철 1호선과의 근접성으로 인해 대중교통 이용이 용이해, 통근이 잦은 가정에게 높은 선호도를 받습니다.
다음 표는 최근 거래된 아파트의 매매 가격을 보여줍니다.
| 동호수 | 거래 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1408동 | 69,000 | 123.67 | 15/16 | 올수리 |
| 1406동 | 75,000 | 157.52 | 9/25 | 안정적인 뷰, 조용한 환경 |
| 1402동 | 61,000 | 104.55 | 14/17 | 최근 수리됨 |
| 1405동 | 73,000 | 157.52 | 21/25 | 전망 굿 |
이 표에서 확인하듯, 연화쌍용 아파트의 시세는 층수와 내부 수리 상태, 향에 따라 많은 차이를 보이고 있습니다.
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연화쌍용 아파트의 시장 전망
경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 연화쌍용 아파트는 2025년 2월 기준으로 시세가 안정적이며 상승세를 보이는 특징이 있습니다. 앞으로도 부동산 시장의 전반적인 추세와 함께 장기 투자처로서의 가치를 인정받을 가능성이 높습니다.
주변 인프라가 우수하여 가정이 살기에도 좋고, 통근에서도 유리한 위치에 있기 때문에 매매 및 전세 수요는 꾸준히 유지될 것으로 판단됩니다. 집 구매를 고려하는 분들이라면, 이 아파트에 대한 정보는 반드시 체크해보셔야겠습니다. 부동산은 타이밍이다라는 말이 있듯이, 적절한 시기에 진입하는 것이 중요하니, 필요한 정보를 충분히 얻고 결정 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연화쌍용 아파트의 전세나 매매는 언제가 좋을까요?
답변1: 전세와 매매 시기는 부동산 시장의 흐름을 고려해야 합니다. 일반적으로 봄철에는 매매가 활발하게 이루어지므로 이 시기에 매수를 고려해보시는 것이 좋습니다.
Q2: 연화쌍용 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변2: 관리비는 아파트 규모와 관리 방식에 따라 다소 차이가 있을 수 있지만, 평균적으로 매달 10만 원에서 20만 원 수준입니다.
Q3: 이 아파트의 학군은 어떤가요?
답변3: 연화쌍용 아파트 인근에는 초중고교가 위치해 있으며, 특히 입지가 좋기 때문에 많은 학부모들이 선호합니다.
Q4: 이 아파트에는 어떤 유형의 매물이 있나요?
답변4: 연화쌍용 아파트는 매매, 전세, 월세 다양한 유형으로 나뉘며, 객관적인 시세는 자주 변동하므로 검색을 통해 최신 정보를 얻는 것이 좋습니다.
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