경기도 안양시 동안구 비산동 안양비산대주파크빌 아파트 2025년 2월 시세
안양비산대주파크빌 아파트의 시세는 2025년 2월에 주목받을 것입니다. 이 아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동에 위치해 있으며, 2005년 8월에 건설되어 20년의 역사를 가지고 있습니다. 이 시점에서 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 이러한 요인을 고려하여 시세를 분석해 보겠습니다.
1. 아파트 단지 정보
안양비산대주파크빌 아파트는 다양한 특징으로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 총 131세대를 갖추고 있으며, 용적률 329%와 건폐율 20%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도와 밀접하게 연결되어 있으며, 더 나아가 거주 편의성에도 영향을 미칩니다. 아파트의 첫 번째 특징은 남서향 방이며, 이는 자연채광이 뛰어나고 통풍이 원활하다는 장점을 가지고 있습니다 (표 1).
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 131세대 |
| 건축년도 | 2005년 8월 |
| 용적률 | 329% |
| 건폐율 | 20% |
이로 인해 거주자들은 밝고 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다. 2025년 2월에는 주택시장 상황에 따라 매매가가 조정될 가능성이 크며, 특히 지역 개발 계획 및 사회적 인프라 확장과 같은 요소들이 이 시세에 중요한 영향을 미칠 것입니다.
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2. 현재 아파트 시세 동향
2025년 2월의 경기도 안양시 동안구 비산동 안양비산대주파크빌 아파트의 매매 시세는 예측하기 어려우나, 최근 거래 데이터를 통해 시세를 파악할 수 있습니다. 2025년 2월 현재 기준으로 안양비산대주파크빌 아파트의 매매가는 대략 5억 5천만 원에서 5억 7천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이 시세는 다른 유사 아파트 단지에 비해 비슷한 수준으로 평가되고 있습니다 (표 2).
| 아파트동 | 매매가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 5억 7,000만 원 | 110.06㎡ (83.46㎡) | 22/23층 |
| 101동 | 5억 6,000만 원 | 110.29㎡ (83.14㎡) | 저/23층 |
| 101동 | 5억 5,000만 원 | 110.06㎡ (83.46㎡) | 1/23층 |
한편, 안양비산대주파크빌의 전세는 현재 활성화되지 않고 있으며, 월세 또는 단기 임대 또한 시행되지 않고 있습니다. 이는 향후 시세를 더욱 안정적으로 유지시키는 요인이 될 것입니다. 또한, 아파트의 특성상 매매가 외에 입지나 소음, 주변 환경 등이 소비자들의 선택에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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3. 시세에 영향을 미치는 주요 요인
안양비산대주파크빌 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 그 중 가장 중요한 요소 중 하나는 지역 개발입니다. 안양시는 지속적으로 인프라 확장을 진행 중이며, 주변의 교통망 확장 및 상업시설 유치가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 대중교통과의 연계성, 교육시설, 의료시설 등이 가까이 있을 경우, 이는 아파트의 시세를 높이는 데 기여합니다.
3.1. 지역 개발 계획
안양시의 도시계획 및 개발 방향은 아파트 가격에 매우 중요한 요소입니다. 현재 진행 중인 교통 및 인프라 개발 프로젝트는 앞으로 시세에 심대한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
3.2. 경제 전반의 영향력
경제 지표들도 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 고용률, 평균 소득, 이자율 변화 등이 아파트 구매력에 직접적으로 연결되며, 이를 통해 시장의 변동성을 이해할 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 상승하면 대출을 통한 주택 구매가 감소하여 시세 하락으로 이어질 수 있습니다.
| 구분 | 지표 |
|---|---|
| 고용률 | 4.0% |
| 평균 소득 | 3천만 원 |
| 이자율 | 3.5% |
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결론
경기도 안양시 동안구 비산동 안양비산대주파크빌 아파트의 2025년 2월 시세는 여기서 다룬 여러 요인들에 따라 변동할 것으로 보입니다. 이러한 복잡한 요소들은 아파트 투자 및 주택 구매 시에 매우 중요한 판단 기준으로 작용할 것입니다. 다양한 정보를 바탕으로 합리적인 판단을 하시기를 권장합니다. 아파트 시세에 대한 정기적인 모니터링과 적시에 정보를 업데이트 하는 것이 중요하며, 직접 해당 지역을 방문해 보시는 것도 시세에 대한 최종적인 판단을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 안양비산대주파크빌 아파트 매매 시세는 왜 변동하나요?
– 매매 시세는 여러 경제적 요인, 지역 개발 계획 및 주변 인프라에 따라 변동하게 됩니다. 따라서 시세의 변동성을 항상 염두에 두어야 합니다.
Q2: 이 아파트의 임대 수익은 어떤가요?
– 현재 안양비산대주파크빌에서는 전세가 활성화되지 않고 있으며, 월세 또는 단기 임대도 시행되지 않고 있습니다.
Q3: 주변 지역이 개발되면 시세는 어떻게 변할까요?
– 주변 지역이 개발되면 요구 수요가 증가하게 되어 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 교통과 교육시설의 확장이 중요한 영향을 미칠 것입니다.
Q4: 아파트를 구입하기 좋은 시점은 언제인가요?
– 시장의 변동성을 고려하여 적절한 시점을 찾는 것이 중요합니다. 일반적으로 가격이 약세일 때 또는 개발 계획 소식이 긍정적일 때 매입을 고려할 수 있습니다.
안양비산대주파크빌 아파트 시세: 비산동, 기다리는 투자 기회?
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