경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(111-165) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(111-165) 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 다양한 매물 정보를 제공합니다.
1. 경기도 수원시 영통구 매탄동의 특징
경기도 수원시 영통구 매탄동은 주거지로서 매우 인기 있는 지역입니다. 이곳은 공원, 쇼핑시설, 학교 등 다양한 편의시설이 근처에 위치하고 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히 선우장미(111-165) 아파트 단지는 시세가 점점 오르고 있는 추세로, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다.
지역 편의시설
매탄동은 여러 대형마트가 가까워 주민들이 손쉽게 쇼핑을 할 수 있는 환경입니다. 예를 들어, 이마트와 홈플러스는 주민들에게 신선한 식료품을 제공하며, 다양한 브랜드의 의류와 전자제품도 구매할 수 있게 해 줍니다. 이 외에도 수원지와 망포공원이 근처에 있어 자연을 만끽하며 여가 시간을 보낼 수 있습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 이마트 | 대형마트 | 1km |
| 홈플러스 | 대형마트 | 1.5km |
| 수원지 | 공원 | 2km |
| 망포공원 | 공원 | 1km |
교육환경
부모님들이 아파트를 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 것 중 하나가 교육환경입니다. 매탄동 주변에는 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교는 물론, 대학까지 위치해 있어 교육적인 측면에서도 우수한 지역입니다. 이러한 교육환경은 이 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
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매탄동 시세 확인하기2. 선우장미(111-165) 아파트의 시세 변화
선우장미(111-165) 아파트는 1991년에 준공된 34년 차 아파트로, 총 136세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 시세는 꾸준히 상승하고 있으며, 2025년 2월에는 매매가가 관심을 모으고 있습니다.
시세 현황
현재 선우장미 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이로, 층수와 방향에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 105동의 경우 1층은 남서향으로 매매가가 3억 5천만 원을 기록하고 있습니다. 이와 반대로, 102동의 4층은 3억 원 근처까지 떨어진 시세를 보여주고 있는데, 이는 대지지분과 관리 상태 등으로 인한 차이가 있습니다.
| 동/층 | 면적(㎡) | 시세(원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 105.12 | 3억 5천만 원 | 남서향 | 3년 전 올수리 |
| 101동 | 105.12 | 2억 8천만 원 | 남향 | 주인거주로 관리 우수 |
| 102동 | 101.63 | 3억 원 | 남향 | 재건축호재 있음 |
시세 상승 요인
이 아파트의 시세가 상승하는 이유는 다양합니다. 그중 하나는 최근 재건축 및 개발 소식입니다. 매탄동 지역이 재개발 대상으로 고려되고 있는 가운데, 이 아파트는 대지지분이 많아 향후 재건축 호재를 기대할 수 있습니다. 또한, 위치적으로도 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 끊이지 않고 있습니다.
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3. 2025년 2월 예측 시세
2025년 2월 시세는 현재 시장 흐름과 아파트 세대들의 관리 상태, 지역 개발 계획에 따라 다소 변화할 수 있습니다. 전문가들은 이 시점에 수요가 증가할 것으로 예측하고 있습니다.
전문가 의견
부동산 전문가들은 매탄동 선우장미 아파트의 시세가 지속적으로 오를 것이라 전망합니다. 특히, 신주거단지와의 연계 개발이 완료되면, 해당 지역은 더욱 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 전세 물건의 매물이 없다는 점도 흥미로운 요소로, 이는 강한 수요를 나타내는 지표입니다.
향후 변화 예상
선우장미(111-165)의 시세 예측은 다음과 같습니다.
- 최소 2억 8천만 원: 관리가 잘 되며 임대수익을 내는 경우.
- 최고 4억 원: 재건축 예상 혹은 기타 개발 소식에 따른 가격 상승.
이를 통해, 예를 들어 선우장미 아파트가 재건축 지역으로 거론되면 시세는 5억 원 가까이 갈 수도 있습니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(111-165) 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요인으로 인해 높아질 것으로 예상됩니다. 교육환경과 입지적 강점이 시세 상승의 주된 요인으로 작용하고 있으며, 앞으로의 개발 계획에 따라 가격이 더욱 오를 가능성이 큽니다. 따라서, 이 지역에 대한 관심을 높이고, 가능한 사실들을 파악하는 것이 중요합니다. 부동산 시장에서의 결정은 신중해야 하며, 긍정적인 흐름을 잘 활용해, 원하는 매물을 얻어 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선우장미(111-165) 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변1: 선우장미 아파트는 1991년에 준공된 34년 차 아파트로, 총 136세대가 거주하고 있습니다. 관리 상태가 우수하며, 대지지분도 많아 재건축 가능성이 높은 곳입니다.
Q2: 매탄동의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 매탄동은 유치원부터 고등학교까지 교육 시설이 다양하게 있으며, 학부모들 사이에서 주거지로 인기가 높습니다.
Q3: 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있나요?
답변3: 현재 매매가는 약 2억 8천만 원에서 3억 5천만 원 사이로, 시세가 꾸준히 오르고 있는 추세입니다. 향후 재건축 계획이 있을 경우 추가 상승이 예상됩니다.
Q4: 전세는 어떤 상황인가요?
답변4: 현재 전세 물건이 없다는 점에서 선우장미 아파트의 수요가 많이 있는 상황입니다. 주택 시장에서 나타나는 강한 수요를 보여주는 지표입니다.
경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(111-165) 아파트 시세 변동 분석
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