경기도 남양주시 화도읍 삼익파크힐스 아파트 2025년 2월 시세

경기도 남양주시 화도읍 삼익파크힐스 아파트는 2025년 2월의 시세가 관심을 모으고 있습니다. 이 아파트는 2003년에 건설된 422세대 규모의 주거 단지로, 시세 정보는 특히 집을 사고파는 사람들에게 큰 도움이 됩니다. 아래에서 이 아파트의 매매 및 전세 시세를 자세히 살펴보겠습니다.

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시세 개요

삼익파크힐스 아파트의 매매와 전세 가격은 최근 몇 년 사이에 상대적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 특히 부동산 시장의 변화에 따라 시세의 변동이 일어날 수 있기 때문에, 종합적인 분석이 필요합니다. 다음 표는 2025년 2월에 관한 구체적인 매물 정보를 정리한 것입니다.

동	매매가	전세가	공급 면적 (㎡)	층수	향
101동	3억 5천	2억 5천	167.13	5층	남향
102동	3억 1천	–	167.13	5층	남향
103동	2억 1천	–	79.36	9층	동향
104동	2억 7천	1억 6천	107.22	13층	남향
105동	2억 ~ 2억 2천	–	79.36	10층	남서향
106동	2억 8천	1억 8천	107.22	12층	남동향

이 표에서 보듯이, 삼익파크힐스 아파트의 매매가는 보통 2억에서 3억 원 사이에 위치하며, 전세가는 약 1억 6천에서 2억 5천 원 사이로 분포하고 있습니다. 이는 남양주 지역의 평균 시세와 비교할 때 상대적으로 합리적인 가격대입니다. 특히, 남향 또는 남서향 아파트는 채광이 좋고, 바람을 잘 통하게 해줘 선호도가 높습니다.

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시세 변동의 요인

아파트의 시세 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 교통 편의성, 주변 인프라, 환경 등이 주요한 요소들입니다. 삼익파크힐스가 위치한 화도읍은 최근 교통 재개발로 인해 접근성이 크게 향상되었습니다. 예를 들어, 경춘선 전철의 연장과 같은 교통망 개선은 아파트의 가치를 상승시키는 데 일조하고 있습니다. 효율적인 대중교통과 잘 연결된 도로망은 주거지로서의 매력을 더욱 높여 주고 있습니다.

이 외에도 교육 환경 또한 중요한 요소입니다. 화도초등학교와 가까운 입지는 자녀 교육에 관심이 많은 부모들에게 주목받고 있습니다. 또한, 넘치는 녹지와 자연환경 덕분에 거주자들은 보다 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 그래서 많은 분들이 주말에 가족과 함께 산책을 즐기는 모습이 아름답게 그려지는 지역입니다.

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시세 예측과 투자 전략

2025년 2월에 삼익파크힐스 아파트의 시세가 어떻게 변동할 지에 대한 예측은 주의 깊은 분석이 필요합니다. 전문가들에 따르면, 현재의 가격 추세와 지역 발전 가능성을 고려했을 때, 이 아파트의 가치가 앞으로 더 오를 것으로 예상되고 있습니다. 특히, 남양주시의 부동산 개발이 활발히 이루어지고 있기 때문에, 그 수혜를 받을 가능성이 높습니다.

그래서 투자자로서의 전략은 사전 조사와 시장 분석에 기반해야 하며, 특정 시점에서 매수하는 것을 고려해야 합니다. 특정 동이나 층에서의 프리미엄을 고려해 매수 타이밍을 조절하는 것도 효과적일 수 있습니다.

시점	예상 매매가	예상 전세가	이유
2025년 1분기	2억 6천	1억 8천	봄철 이사 시즌 도래
2025년 2분기	2억 7천	1억 9천	여름 휴가 영향
2025년 3분기	2억 8천	2억 0천	신학기 전후의 수요 증가

요약하자면, 삼익파크힐스 아파트는 여전히 정보와 분석이 필요한 지역입니다. 구매를 고려하는 시간에 시장의 변화를 잘 읽고 예측하는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 남양주시 화도읍의 삼익파크힐스 아파트는 여러 요인에 의해 시세가 결정되며, 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 특히 교통, 교육, 주거 환경 등의 요소가 함께 작용하여 매물의 가치를 높이고 있습니다. 이러한 점을 고려하여 2025년 2월 시세 분석을 바탕으로 적절한 시점에 매물에 대한 전략을 세우는 것이 중요합니다. 빠른 시세 반영이 이루어지는 시장에서 발 빠른 대응이 필요할 것입니다.

지금은 경기도 남양주시 화도읍 삼익파크힐스 아파트에 대한 깊이 있는 정보와 분석을 가지고 좋은 투자 결정을 내릴 수 있는 기회입니다. 여러분의 성공적인 부동산 투자를 기원합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 삼익파크힐스 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?

A: 삼익파크힐스 아파트의 시세는 주변 인프라와 교통 개선에 따라서 변동합니다. 특히 지역 개발 계획에 따른 시세 상승이 있기도 합니다.

Q2: 어떤 요인이 삼익파크힐스의 가격에 영향을 미치나요?

A: 교통 편의성, 교육 환경, 주변 시설 등이 주요 요인입니다. 예를 들어, 화도초와의 근접성은 가족 단위 거주자에게 매력을 줄 수 있습니다.

Q3: 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?

A: 매물의 가격 트렌드를 파악하고, 교통, 교육 환경을 분석하여 최적의 구매 타이밍을 결정하는 것이 중요합니다.

Q4: 삼익파크힐스 아파트의 전세 시장은 어떤가요?

A: 전세가는 매매가에 비해 상대적으로 안정된 모습을 보입니다. 조사 결과에 따르면 1억 6천원에서 2억 5천원까지 다양합니다.

Q5: 시세 예측을 어떻게 할 수 있나요?

A: 지역 내 발전 계획이나 교통망 개선 사항을 조사하고, 과거 시세 추이를 감안하여 예측할 수 있습니다.

경기도 남양주시 화도읍 삼익파크힐스 아파트 시세 동향 및 전망