1. 신안인스빌 아파트 소개

신안인스빌 아파트는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 사회적 중심지로, 2012년에 완공된 874세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 169%와 건폐율 18%로, 넉넉한 수납공간과 현대적인 디자인을 갖추고 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 특히, 신안인스빌은 주변의 다양한 편의시설과 교육 환경 덕분에 주거지로써의 매력이 커지고 있습니다.

특성	내용
위치	경기도 남양주시 별내동
세대수	874세대
완공연도	2012년
용적률	169%
건폐율	18%
현재 전세물건 수	5개
현재 매물 수	41개

이 아파트는 다양한 평형을 제공하여 여러 가족 형태에 맞춰 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 신안인스빌은 특히 자녀 교육에 대한 관심이 높은 주민들에게도 좋은 소식입니다. 주변에는 고품질의 교육 시설이 즐비해 있어 아이들 교육에 적합한 환경이 조성되어 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 현황

2025년 2월 현재 신안인스빌 아파트의 시세는 여러 측면에서 분석할 수 있습니다. 매매 및 전세 시세의 변화와 그 원인에 대한 이해는 아파트 매입 또는 임대 결정 시 중요한 요소입니다.

2.1 매매 시세

2025년 2월 신안인스빌 아파트의 매매 시세는 평균적으로 7억 대에서 형성되고 있으며, 특정 조건에 따라 가격이 다소 변동하는 경향을 보입니다. 아래의 표는 최근의 매매 현황을 정리한 것입니다.

동	층수	방향	매매가	면적(㎡)	비고
4115	7/21	남향	7억원	113.83	정남향, 조망 좋음, 시스템에어컨 4대
4113	1/21	남동향	6억 7천원	112.44	대형드레스룸
4102	1/17	남동향	6억 7천원	112.44	아이키우기 좋은 환경, 깨끗한 집
4111	16/20	남동향	7억 6천원	113.83	중앙공원 앞 위치

위에 나타난 매매가들은 각각의 세대와 층수에 따라 다릅니다. 유리한 전망이나 더 우수한 상태를 갖춘 집일수록 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 남양을 향하는 고층 세대는 자연 채광이 풍부하고 조망이 좋기 때문에 외부 요인에 의한 수요 증가가 이루어집니다.

2.2 전세 시세

전세 시세는 통상 매매 시세의 변동을 반영하는 경향이 있습니다. 2025년 2월 현재 신안인스빌 아파트의 전세 시세는 다음과 같은 특징이 있습니다.

동	층수	방향	전세가	면적(㎡)	비고
4102	1/17	남동향	4억 7천만원	112.44	품질 높은 내부, 아이키우기 좋은 집
4113	1/21	남동향	4억 6천만원	112.44	큰 드레스룸을 포함, 편리한 교통
4105	5/7	남동향	4억 8천만원	113.83	평온한 환경, 가까운 상업시설

전세 가격 또한 매매 가격과 긴밀한 관계를 유지하고 있으며, 최근 전세물건이 많이 나오는 추세입니다. 시장 수요와 공급의 흐름을 고려하는 것이 중요하며, 잠재적 매수인이나 세입자가 적절한 시세를 판단하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

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3. 신안인스빌 아파트의 강점과 특별한 점

신안인스빌 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 다양한 이점을 제공합니다. 가족 단위의 생활을 고려한 설계는 물론, 심리적 안정감을 주는 환경 조건이 조화로워 이곳의 거주민에게 많은 사랑을 받고 있습니다.

3.1 우수한 교육 환경

별내동의 신안인스빌 아파트는 인근 학교와 교육시설이 밀집해 있습니다. 특히, 초중고학군에 대해 우수한 평판을 자랑하는 학교들이 인근에 위치하여, 자녀의 교육을 중요하게 생각하는 가구에게 터전으로 인기가 높습니다. 실제로 많은 가정이 이 아파트를 선택하는 이유 중 하나가 자녀 교육 때문입니다.

3.2 생활 편의시설 완비

주변의 상업시설이 많아 생활이 편리한 환경이 조성되어 있습니다. 대형 마트, 의료시설, 각종 은행과 편의점 등이 가까이 있어 기본적인 생활비는 물론, 여가 생활 또한 이용하기 좋습니다. 다양한 외식업체가 가까이 있어 가족 나들이는 물론, 친구들과의 연회 등에도 큰 편리함을 제공합니다.

3.3 자연과의 조화

신안인스빌 아파트는 주거단지 내에서 자연과의 조화를 이룹니다. 아파트 주변에는 녹지가 잘 조성되어 있어 산책이나 운동을 즐기기 좋습니다. 특히 주말에 가족들과 함께 하이킹이나 자연속에서 피크닉을 즐기는 것도 가능하죠. 이러한 이유로 많은 이들이 신안인스빌 아파트를 자연친화적인 주거 환경으로 인정하고 있습니다.

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결론

2025년 2월의 신안인스빌 아파트 시세는 다소 높은 편이나, 교육적, 환경적 장점을 고려할 때 그 가격에 대한 합리성을 찾을 수 있습니다. 다양한 매매, 전세 물건이 존재하는 만큼, 적합한 조건의 아파트를 찾는 데 있어 신중한 접근이 필요합니다.

신안인스빌 아파트와 같은 양질의 주거 환경을 원하는 이들에게는 여러 정보 수집은 필수입니다. 귀하의 선택이 가족의 행복한 미래로 이어지기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

신안인스빌 아파트는 어떤 세대 수가 있나요?
총 874세대로 구성되어 있습니다.
전세와 매매가 차이는 얼마인가요?
전세는 대략 4억 6천만원에서 4억 8천만원 사이이고, 매매가는 약 6억 7천만원에서 7억 6천만원으로 다양합니다.
주변 교육시설은 어떤가요?
인근에 우수한 초중고등학교가 있으며, 교육 환경이 좋습니다.
아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
대형 마트, 의료시설, 카페, 음식점 등 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.
신안인스빌 아파트의 환경은 어떤가요?
녹지와 자연이 어우러진 쾌적한 환경입니다. 산책로와 공원 등도 잘 조성되어 있습니다.

경기도 남양주시 별내동 신안인스빌 아파트 시세 분석 및 전망