경기도 고양시 일산동구 중산동 중산7단지코오롱 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 일산동구 중산동 중산7단지코오롱 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 시세 변동 요인을 알아보세요.
1. 중산7단지코오롱 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 중산동 중산7단지코오롱 아파트는 1995년에 입주가 시작된 총 336세대 규모의 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 201%로, 건폐율은 23%입니다. 이러한 수치는 중산7단지의 전반적인 건축 밀도를 보여주는 중요한 지표입니다. 이러한 아파트는 특히 가족 단위 거주자들에게 인기가 높으며, 주변 인프라와의 접근성이 우수합니다.
이 단지는 역사적으로 많은 거주자들에게 안정적이고 편리한 주거 환경을 제공해왔습니다. 입주 30년이 지나면서도 여전히 많은 사람들에게 사랑받는 이유는 다양합니다. 예를 들어, 중산7단지코오롱 아파트는 주변에 있는 학교, 공원, 그리고 교통편의성이 뛰어난 점과 더불어 조용한 주거 환경을 자랑합니다. 이러한 요소들은 실제로 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 중산7단지코오롱 |
| 입주 연도 | 1995년 |
| 총 세대 수 | 336세대 |
| 용적률 | 201% |
| 건폐율 | 23% |
또한, 중산7단지코오롱 아파트는 내부 리모델링이 된 세대들도 많아 입주 전 더 좋은 상태로 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 기준으로 확인된 매물 중에는 전체 올수리된 아파트도 많이 있으며, 이러한 아파트들은 일반 매물보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 중산7단지코오롱 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 아파트 매매가와 전세가는 각각 달라지며, 이 시점에서 약 3억 4천만 원에서 4억 6천만 원으로 형성되고 있는 것으로 확인되었습니다. 이는 주변 시세와 비교하여 그리 높은 편이 아니지만, 여전히 고양시 일산동구 내에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
2023년 한 해 동안 경기도 고양시 부동산 시장은 큰 변화가 있었습니다. 특히, 중산7단지코오롱 아파트의 경우, 전세가 상승세가 두드러졌습니다. 이를 반영한 실제 시세 변화에 대한 표는 아래와 같습니다:
| 매물 유형 | 가격 (원) | 평형 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 4천 | 123.89 | 1/12 |
| 매매 | 3억 9천 | 159.84 | 2/12 |
| 매매 | 4억 3천 | 159.84 | 7/12 |
| 전세 | 3억 2천 | 123.89 | 2/12 |
2024년 12월의 시세를 살펴보면, 매매가와 전세가 모두 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지가 제공하는 다양한 편의시설과 거주환경의 질이 유입 수요를 유지하고 있다는 증거입니다.
반면, 전체 시장에서 가격이 크게 오르지 않는 이유는 다양한 경제적 요인과 대출 규제 등이 작용하고 있기 때문입니다. 따라서 구매자들은 스스로 데이터를 분석하고, 신중하게 투자 결정을 내릴 필요가 있습니다.
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3. 시세 변동 요인
2024년 12월 중산7단지코오롱 아파트의 시세 변동 요인은 여러 가지가 있습니다. 가장 큰 요인은 지역 경제와 주택 시장의 변화입니다. 고양시 자체는 인구 증가와 함께 주택 수요가 상승해 왔고, 이는 일산동구의 주택 시장에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 하지만, 최근 금리 인상과 대출 규제로 인해 매매가 상승세가 주춤한 모습을 보입니다.
3.1. 경제적 요인
금리 인상은 주택 구매자들에게 부담이 됩니다. 많은 이들이 주택 구매를 위해 대출을 활용하는데, 금리가 높아지면 대출 이자도 증가하게 되므로 실제로 지불해야 하는 금액이 커집니다. 이런 상황에서는 구매 의사에 부정적인 영향을 미치게 됩니다. 따라서 중산7단지코오롱 아파트의 시세도 이러한 경제적 여파를 피할 수 없는 실정입니다.
3.2. 주거 환경
추가로, 주거 환경의 개선 역시 시세에 영향을 미치는 요인입니다. 최근 중산7단지코오롱 아파트 지역 내에서 진행되는 여러 개발 계획과 보수 작업 등이 시세에 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 당근마켓과 같은 지역 기반의 플랫폼을 통해 이웃 간의 소통이 증가하고, 주거 악취 문제 해결에 대한 노력 등은 거주 환경을 개선합니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 금리 인상 | 대출 이자 증가 |
| 대출 규제 | 구매 의사 감소 |
| 지역 개발 계획 | 시세 상승 가능성 |
| 주민 소통 강화 | 거주 환경 개선 가능성 |
실제로, 이러한 요소들이 결합하여 중산7단지코오롱 아파트의 구매를 고려하는 이들에게는 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 중산동 중산7단지코오롱 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 안정세를 유지하고 있습니다. 이 아파트는 역사적인 배경, 주변 인프라, 그리고 최근의 경제적 환경 변화를 반영하고 있습니다. 향후 시세 변동을 예측하기 위해서는 경제 변화에 대한 면밀한 분석이 필요할 것입니다.
마지막으로, 아파트 구매를 고려하고 있다면 다양한 정보를 수집하고 심사숙고하는 것이 중요합니다. 적절한 시점을 찾아 자신에게 맞는 주거 공간을 마련하는 기회가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 중산7단지코오롱 아파트의 전세금은 어느 정도인가요?
A: 현재 전세금은 약 3억 2천만 원으로 형성되어 있습니다. 이는 현대 아파트와 비슷한 수준입니다.
Q: 이 아파트는 어떤 편의 시설이 있나요?
A: 중산7단지코오롱 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 공원 등이 있어서 어린 자녀를 둔 가구에 적합한 환경을 제공합니다.
Q: 구매에 가장 적합한 시기는 언제인가요?
A: 경제적 상황과 시장 변동 등을 고려할 때, 여러 정보를 수집하고 전문가와 상담한 후 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
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