양산사송제일풍경채퍼스트파크 아파트 시세 분석 (동면, 양산시)

경상남도 양산시 동면 양산사송제일풍경채퍼스트파크 아파트 2024년 12월 시세


양산사송제일풍경채퍼스트파크 아파트 개요

경상남도 양산시 동면에 위치한 양산사송제일풍경채퍼스트파크 아파트는 최근 가장 주목받는 주거지 중 하나입니다. 2024년 12월 시세에 대한 중요 보고서를 위해, 이 아파트의 매매, 전세, 월세 정보를 차근차근 분석해보겠습니다. 특별히 2024년도 시세 변동을 중심으로, 예상되는 가격, 거래량 및 주변 개발 계획 등을 포함하여 자세히 설명하겠습니다.

양산사송제일풍경채퍼스트파크는 총 452세대가 있으며, 신축 아파트임에도 불구하고 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 세대 구성과 평형, 방향, 층수에 따라 가격 차이가 구체적으로 나타나기 때문에, 잠재 구매자들에게 유용한 정보가 될 것입니다.

아파트명 세대수 용적률 건폐율 매매가 (원) 전세가 (원) 월세가 (원)
양산사송제일풍경채퍼스트파크 452 168% 17% 4억 2,000만원 ~ 4억 5,000만원 0 3,000/90

아래 sections에서는 각 거래 유형별 시세에 대해 더 깊이 알아보고, 비슷한 단지와 비교를 통해 양산사송제일풍경채퍼스트파크의 시장 포지션을 분석하겠습니다.

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매매 시세 분석

양산사송제일풍경채퍼스트파크의 매매 시세는 현재 4억 2,000만원에서 4억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격은 다양한 요인에 따라 변화합니다. 예를 들어, 아파트의 향, 층수, 그리고 동의 선택에 따라 시세에 큰 차이를 보입니다.

매매 시세 변동

일반적으로 아파트의 경우 남향을 선호하는 경향이 있는데, 이는 채광과 통풍이 좋기 때문입니다. 이러한 선호도가 실제 거래 가격에 어떻게 반영되는지를 표로 정리해 보았습니다.

층수 면적 방향 매매가 (원)
104동 9/17 110.05㎡ 남동향 4억 2,000만원
109동 5/10 110.05㎡ 남서향 4억 3,000만원
103동 고/17 110.05㎡ 남동향 4억 4,000만원
106동 16/18 110.05㎡ 남동향 4억 4,000만원
107동 고/18 110.05㎡ 남동향 4억 5,000만원

이 데이터는 매매 시세가 어떻게 층수와 방향, 그리고 아파트의 동에 따라 결정되는지를 상당히 잘 보여줍니다. 예를 들어 109동은 남서향이고 이하층으로 매매가가 상대적으로 낮은 것을 볼 수 있습니다. 이는 남향의 선호도를 반영한 결과입니다.

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전세 및 월세 시세 동향

2024년 12월 현재 양산사송제일풍경채퍼스트파크의 전세 시세는 0 건으로 비어 있습니다. 반면 월세는 매물 상태에 따라 3,000/90으로 형성되어 있습니다. 이러한 전세와 월세가 어떻게 지역 주민들에게 영향을 미치는지에 대해 다루어 보겠습니다.

전세 및 월세 시장 분석

아파트의 전세 시장은 대체로 안정된 상태이지만, 양산사송제일풍경채퍼스트파크의 전세물건이 없는 것은 다소 특이한 현상입니다. 대개 신규 아파트의 경우 건축 초기 단계에서 전세 물건이 없을 수 있습니다. 그러나 월세로의 전환은 근무지 이동의 잦은 고객층을 위한 좋은 해결책입니다.

거래 유형 평균 월세가 (원) 비고
월세 3,000/90 시세 대비 적정가

특히 직장인 세대와 대학생들이 있는 경우 월세 수요가 높아지는 경향이 있습니다. 현재 점점 더 젊은 세대가 정주하는 경향이 보이므로, 이는 향후 월세 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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기회와 도전

양산사송제일풍경채퍼스트파크 아파트는 경상남도 양산시의 성장 가능성을 보여주는 좋은 예시입니다. 2024년 12월의 시세를 바탕으로 보면, 매매, 전세, 월세 시장 모두가 지역적, 경제적 변화에 맞춰 조정되고 있다는 것을 확인할 수 있습니다.

시세의 안정성과 발전 가능성을 모두 고려할 때, 양산사송제일풍경채퍼스트파크는 연결된 지역과 함께 더욱 발전할 것이라 예상됩니다. 따라서 이 아파트를 선택하는 것에 있어 고려해야 할 요소가 많지만, 앞으로 가능성은 무궁무진합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. 양산사송제일풍경채퍼스트파크 아파트의 매매가 변동폭은?
  2. 매매가는 4억 2,000만원에서 4억 5,000만원으로, 방향과 층수에 따라 차이가 있습니다.

  3. 전세가 없는 이유는 무엇인가요?

  4. 신규 아파트이기 때문에 초기 단계에서 전세 물건이 없는 경우가 많습니다.

  5. 양산시의 부동산 시장 전망은 어떤가요?

  6. 양산은 도시 발전에 따라 지속적인 성장 가능성이 높습니다.

이렇게 시세 변동에 대한 전망과 아파트의 시장 포지션을 분석하는 글을 작성하였습니다. 매물 데이터를 포함한 표와 함께 각기 다른 시세 분석을 통해 독자에게 구체적인 정보를 제공하고 있습니다.

양산사송제일풍경채퍼스트파크 아파트 시세 분석 (동면, 양산시)

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