창원시 성산구 반지동 까치1차 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 창원시 성산구 반지동 까치1차 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

메타 설명

2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 반지동 까치1차 아파트의 시세 분석과 시장 동향을 제공합니다.

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1. 까치1차 아파트 기본 정보

경상남도 창원시 성산구 반지동에 위치한 까치1차 아파트는 1990년 9월에 준공된 35년 차 아파트로, 총 500세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률이 103%이고, 건폐율은 21%로, 상대적으로 높은 용적률을 가지고 있어 도시 내 인프라와 밀접하게 연결된 주거 단지입니다.

이 아파트는 5층으로 구성되어 있으며, 각 세대의 평형은 약 39.71㎡ (11.95평)로, 소형 주거지 형태를 띠고 있습니다. 주로 젊은 인구와 소규모 가구를 대상으로 하는 이 곳은, 매매 및 전세 물량이 다소 적습니다.

구분	세대수	층수	준공년도	용적률	건폐율
까치1차 아파트	500	5층	1990년 9월	103%	21%

이 아파트의 주민들은 주차 공간과 주변 편의 시설의 부족 문제를 의견으로 제시하기도 하며, 이러한 문제들이 향후 재건축 계획에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월, 경상남도 창원시 성산구 반지동 까치1차 아파트의 매매가는 평균 1억 4,000만 원에서 1억 7,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히 107동의 39.71㎡는 1억 6,000만 원에 거래되었으며, 109동의 경우도 비슷한 가격에 등록되어 있습니다.

동호수	타입	매매가	평형	층수	방향
107동	아파트	1억 6,000만 원	39.71㎡	5층	남동향
109동	아파트	1억 5,000만 원	39.71㎡	1층	남향

아파트 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있으며, 재건축 이슈와 더불어 전망이 밝은 편입니다. 이는 지역적 발전 계획 및 정부의 주거 정책과도 밀접한 관련이 있습니다.

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3. 전세 및 월세 시장 분석

2024년 12월, 까치1차 아파트의 전세 시장은 4,000만 원에서 6,000만 원 사이로 변동하고 있으며, 다양한 조건의 월세도 함께 거래되고 있습니다. 예를 들어, 108동은 월세로 500,000원에 임대가 이루어지는 반면, 105동은 전세로 5,000만 원에 물건이 열려 있습니다.

동호수	전세가	월세가	평형	층수	방향
105동	5,000만 원	–	39.71㎡	1층	남서향
108동	–	500,000원	39.71㎡	5층	남향

전세 시장은 상대적으로 임대료의 상승세는 완만하나, 일부 고가의 월세 부동산이 거래되는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 변화가 있는 이유로는 지역 내 다른 주거 단지와의 비교, 재건축 이슈 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

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4. 재건축 및 미래 전망

현재 까치1차 아파트는 재건축 추진 중에 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 재건축에 대한 관심이 높은 지역인 만큼, 기본적인 인프라 조성 및 현대적인 설계에 대한 기대감이 주민들 사이에서 퍼지고 있습니다.

실제로 몇몇 매물은 재건축 진행 정황을 만든 후 가격이 뛰기 시작했습니다. 예를 들어, 104동의 경우 실내 기초 수리 후 가격이 상승하였으며, 이사 조건도 양호해 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

동호수	상태	시세 변동	투자 전망
104동	재건축 중	상승세	긍정적
107동	부분 수리	안정적	긍정적

재건축 진행 여부가 중요한 만큼, 소액으로 투자할만한 여러 호재가 있는 중층 혹은 저층 매물은 더욱 가치가 높아질 것으로 예상됩니다. 따라서 투자자들은这些 영향을 감안하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 반지동 까치1차 아파트는 안정적인 매매 및 전세 시장을 형성하고 있으며, 재건축 이슈로 인해 미래에 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 현재의 시세 변동 및 거래 패턴을 분석하여 목표에 맞는 투자를 고려하는 것 또한 중요합니다.

투자자들은 이 지역의 부동산 시장을 더욱 면밀히 살펴보고, 시세 변동을 주의 깊게 관찰하여 최적의 시기에 매수하거나 매도하는 것을 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문 1: 까치1차 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?

답변: 경상남도 창원시 성산구 반지동 까치1차 아파트의 현재 매매가는 평균 1억 4,000만 원에서 1억 7,000만 원까지 다양한 형태로 거래되고 있습니다.

질문 2: 재건축은 언제 시작되나요?

답변: 까치1차 아파트는 현재 재건축을 추진하고 있으며, 진행 상황에 따라 정확한 일정은 변동될 수 있습니다.

질문 3: 전세와 월세는 어떤 조건으로 거래되나요?

답변: 현재 전세는 약 4,000만 원에서 6,000만 원 사이에 거래되고 있으며, 월세는 평균적으로 500,000원의 가격으로 임대되고 있습니다.

질문 4: 까치1차 아파트의 주요 방향은 무엇인가요?

답변: 까치1차 아파트의 주요 방향은 남향, 남서향, 남동향으로, 햇볕이 잘 드는 집을 선호하는 고객에게 محبوب입니다.

질문 5: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?

답변: 투자 시에는 시세 변동뿐만 아니라 재건축 계획, 주변 인프라 공사 등을 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다.