창원시 마산회원구 구암동 중앙하이츠 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 중앙하이츠(구암메트로하이츠) 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 중앙하이츠(구암메트로하이츠) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 소개합니다.

Table of Contents

1. 중앙하이츠(구암메트로하이츠) 개요

경상남도 창원시 마산회원구 구암동에 위치한 중앙하이츠(구암메트로하이츠) 아파트는 2006년에 준공된 266세대 규모의 대단지 아파트로, 19년차를 맞이합니다. 이 단지는 용적률 249%와 건폐율 22%를 자랑하며, 최근 시세의 변동과 함께 주목받고 있습니다. 구암동은 마산회원구 내에서 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.

아파트의 매매가와 전세가, 월세가의 변동은 현 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 입주를 고려하는 방문자들은 이러한 정보에 주의 깊게 귀 기울일 필요가 있습니다. 2024년 12월을 기준으로 시세를 분석하고, 고려할 사항들을 정리해보겠습니다.

중앙하이츠 아파트의 기본정보

항목	내용
세대 수	266세대
준공 연도	2006년 (19년차)
용적률	249%
건폐율	22%

중앙하이츠의 아파트들 중에서도 특히 102동과 103동은 입지가 뛰어나고, 뷰가 좋다는 이유로 수요가 높은 편입니다. 이런 요소들은 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 중앙하이츠 아파트의 시세는 확인된 여러 거래 내역을 바탕으로 분석할 수 있습니다. 103동의 경우, 최근 매물들이 2억 4,500만원에서 3억 1,800만원까지 형성되고 있으며, 이는 아파트의 층수, 방향, 뷰 등에 따라 상이합니다. 예를 들어, 101동의 저층 아파트가 3억 1,000만원에 거래됐고, 고층에서는 3억 4,000만원의 거래가 이루어졌습니다.

시세 변동 예시

동호수	면적(㎡)	가격(만원)	층수	방향	특징
101동	139.91	31,000	저	남	급매, 일부 리모델링 필요
102동	108.69	26,000	저	남	정원뷰, 리모델링 가능
103동	108.69	24,500	1	남동	넓은 거실, 주인 거주 중
106동	108.69	27,000	중	남	베란다 있는 기본 타입

이렇듯 층수와 방향, 그리고 아파트의 조건에 따라 매매가가 달라지는 것을 볼 수 있습니다. 고층 아파트는 경치가 좋고 소음으로부터 비교적 자유롭기 때문에 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 반면 저층 아파트는 접근성이 좋지만 뷰가 제약될 수 있습니다.

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3. 향후 시세 전망

중앙하이츠(구암메트로하이츠)의 향후 시세에 대한 전망은 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 지역 경제의 발전, 교통 인프라의 확장, 생활 편의시설의 증가는 모두 시세에 긍정적인 영향을 미칠 요소이며, 특히 창원시의 산업지대와의 접근성이 좋기 때문에 안정적인 수요가 예상됩니다. 이와 더불어 입주자들이 선호하는 학군, 상업시설의 유무 등도 중요한 변수로 작용할 것입니다.

시세 전망 요인

경제 발전: 창원시의 성장 가능성
교통 발전: 대중교통 노선의 확장
생활 환경: 주변 환경의 변화와 시설 확충
인구 이동: 유입 인구 증가에 따른 안정적인 수요

따라서, 2025년 초입의 시세는 인기 매물 중심으로 괄목할 만한 안정세를 보일 가능성이 높습니다. 이러한 요소들은 매수자들뿐만 아니라 시세를 분석하는 투자자에게도 중요한 참고 사항이 될 것입니다.

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4. 결론

경상남도 창원시 마산회원구 구암동에 위치한 중앙하이츠(구암메트로하이츠) 아파트는 2024년 12월 현재와 미래의 시세 분석에서 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 다양한 층과 호수에서의 변화하는 매매가는 소비자에게 선택의 폭을 넓히며, 지역 트렌드와 인구 요인에 따라 앞으로의 성장 가능성이 기대됩니다.

이처럼 마산회원구 지역은 앞으로도 주목해야 할 곳으로, 입주를 고민하는 분들은 본 글을 통해 더욱 심도 있게 시세를 이해하고 준비할 수 있는 기회를 가지셨기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 중앙하이츠(구암메트로하이츠) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 평균 시세는 약 2억 4,500만원에서 3억 4,000만원 사이로 형성되어 있습니다.

Q2: 이 아파트의 주차 시설은 어떤가요?

답변2: 중앙하이츠 아파트의 주차 시설은 넉넉하게 마련되어 있어, 대부분의 세대가 편리하게 이용할 수 있습니다.

Q3: 교육기관과의 거리도 중요한가요?

답변3: 네, 구암동 내의 교육기관과의 거리는 매수자들에게 중요한 요소입니다. 좋은 학군 인근의 아파트는 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.

Q4: 향후 시세는 어떻게 될 것으로 예상되나요?

답변4: 향후 시세는 경제 성장과 입주 수요에 따라 증가할 것으로 예상되며, 특히 기능적 인프라가 개선될 경우 상승세를 나타낼 것입니다.

이와 같이 중앙하이츠(구암메트로하이츠) 아파트에 대한 모든 정보를 종합적으로 제시해 보았습니다. 추가적인 질문이 있는 경우, 언제든지 문의하시기 바랍니다!