경상남도 김해시 외동 동아그린 아파트 시세 분석과 전망

경상남도 김해시 외동 동아그린 아파트 2024년 12월 시세

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경상남도 김해시 외동 동아그린 아파트의 개요

2024년 12월 시세를 알아보기에 앞서, 경상남도 김해시 외동 지역에 위치한 동아그린 아파트에 대한 기본 정보를 살펴보겠습니다. 동아그린 아파트는 1994년에 건설된 31년 차 아파트로, 총 288세대가 입주하고 있습니다. 이 아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률이 268%로 상대적으로 높다는 점이며, 건폐율은 30%로 안정적인 주거환경을 제공합니다. 이러한 특성은 해당 지역에서 주거지로서의 인기를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

구분	값
총 세대수	288
건축년도	1994
용적률	268%
건폐율	30%

이 아파트는 김해시의 전략적 위치 덕분에 다양한 교통 편의성과 생활 인프라를 갖추고 있어, 젊은 세대와 가족들에게 인기를 끌고 있습니다. 인근에는 신세계백화점, 이마트, 시외버스터미널 등이 위치하여, 쇼핑이나 소셜 활동이 용이합니다. 또한, 경전철이 가까워 서울과의 교통 연결성도 상대적으로 뛰어난 편입니다.

이러한 배경 속에서, 동아그린 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있는지 살펴볼 필요가 있습니다. 주거지를 구매 또는 전세를 고려하는 소비자들에게 안정적인 투자처로 자리 잡고 있기 때문에, 2024년 12월 기준의 시세는 향후 주택 구매 결정에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

시세 변동 예시

2023년 대비 시세 상승: 2023년 12월, 동아그린 아파트는 평균 매매가가 1억 2천만 원에서 1억 5천만 원으로 상승했습니다. 이는 약 25%의 증가율을 보인 것입니다.
전세가의 안정성: 전세가는 1억 1천만 원에서 1억 2천만 원으로 소폭 상승하면서, 전세의 안정성을 유지하고 있습니다.

이러한 시세의 변화는 지역 내 부동산 시장의 흐름과 밀접하게 연결되어 있습니다.
아파트 본질에 대한 이해를 바탕으로, 소비자들은 좀 더 현명한 부동산 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

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동아그린 아파트의 매매 및 전세 시장 동향

동아그린 아파트의 매매 및 전세 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보였습니다. 이는 이 아파트의 입지조건과 함께 주변 인프라의 발전이 크게 기여했음을 나타냅니다. 예를 들어, 김해시 외동 지역은 지속적으로 개발되고 있으며, 신규 상업시설이 들어서면서 주거 선호도가 높아지고 있는 모습입니다.

아파트의 매매가는 최근 증가세를 보이며 아래와 같은 매물들이 존재합니다:

동	평수	매매가	층수	방향
101동	75.22㎡	1억 5백만 원	11층	남동향
102동	75.59㎡	1억 3천500만 원	14층	동향
102동	89.79㎡	1억 3천500만 원	14층	동향

위의 표는 동아그린 아파트의 최근 매매가를 보여줍니다. 특히 101동의 경우 75.22㎡의 아파트가 1억 5백만 원에 매물로 나와 있어, 최근 시세 변동을 반영하고 있습니다. 이는 수도권을 포함한 타 지역과 비교했을 때 부산권의 아파트 시장이 여전히 유망하다는 것을 시사합니다.

반면 전세가는 상대적으로 안정세를 유지하고 있으며, 아래와 같은 전세 매물들이 존재합니다:

동	평수	전세가	층수	방향
101동	75.22㎡	1억 1천만 원	14층	남동향
102동	89.79㎡	1억 1천만 원	9층	동향

전세가의 경우, 상대적인 안정성을 보여주는 모습을 보이고 있습니다. 이는 많은 사람들이 전세를 선호하는 현시점에서 전세금이 급격히 오르지 않고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.

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아파트 주변 개발 소식과 전망

김해시는 외동 동아그린 아파트 주변에서 다양한 개발 사업이 진행 중입니다. 특히, 교통사업과 상업시설 확장이 주요 이슈로 다뤄지고 있는데, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 대중교통의 접근성 개선은 이러한 시세 증가의 중요한 요소로 작용할 것입니다.

예를 들어, 인근에 새로운 경전철 노선이 개통되면서 접근성이 향상될 예정입니다. 이로 인해 동아그린 아파트 주변의 부동산 가치는 더욱 높아질 것으로 예상되며, 이는 잠재적인 투자자들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.

또한, 김해시는 인구 증가와 함께 주거 수요가 많아지고 있습니다. 이러한 인구 흐름은 지속적으로 부동산 수요를 자극할 것이며, 특히 동아그린 아파트와 같은 대단지 아파트는 안정적인 가격 형성이 가능하다는 점에서 매력적입니다.

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전망과 결론

2024년 12월의 동아그린 아파트 시세는 주변 인프라와 시장 요구 반영되어 성장 가능성이 높습니다. 매수자와 전세 수요자가 모두에게 유리한 조건을 갖춘 아파트라는 점에서 상대적으로 안전한 투자처로 자리 잡을 것이라는 분석을 제공합니다. 따라서, 동아그린 아파트의 매매 또는 전세를 고려하고 있는 분들은 이 시세 자료를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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