부산 연제구 거제동 현대(840) 아파트 시세 전망과 동향

부산시 연제구 거제동 현대(840) 아파트 2025년 1월 시세

부산시 연제구 거제동 현대(840) 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세 시세를 포함한 투자 정보가 포함되어 있습니다.

Table of Contents

1. 현대(840) 아파트 개요

부산시 연제구 거제동에 위치한 현대(840) 아파트는 총 618세대로, 1986년 5월에 준공되었습니다. 즉, 현재 39년차 아파트입니다. 이 아파트의 매매 시세는 시장에서 극도의 관심을 받고 있으며, 최근 거래되는 가격대는 매매 30건, 전세 1건, 월세 0건으로 나타났습니다. 이러한 거래 현황은 아파트 국면에서 중요한 투자 지표로 작용할 수 있습니다.

항목	수치
총 세대 수	618세대
준공 연도	1986년 5월
매매 건수	30건
전세 건수	1건
월세 건수	0건
단기 임대 건수	0건

현대(840) 아파트의 2025년 1월 시세는 이전 시세와 비교해 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 인프라 개발과 주거환경 개선 등의 영향을 받아 투자자들에게 긍정적인 신호로 나타나고 있습니다. 특히 부산시는 교통 편의성과 생활 여건이 뛰어나 많은 사람이 주목하고 있습니다.

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2. 2025년 1월 시세 분석

2025년 1월 현대(840) 아파트의 매매가는 동별로 차별화되어 있으며, 주요 동(동은 아파트 단지 내의 개별 빌딩)을 기준으로 가격대별 현황을 정리하면 다음과 같습니다.

동	면적(㎡)	가격(원)	층수	방향	비고
101동	89.67	4억 9,000 ~ 5억 1,000	4/15층	남향	집주인 확인
102동	89.67	4억 9,000	12/15층	남향	재건축 진행 중
103동	103.95	5억 5,000	4/15층	남향	올수리, 즉시 입주
104동	103.95	4억 6,000	중/15층	남향	집주인 확인
105동	103.95	4억 7,000	1/15층	남향	남향 올수리
106동	89.67	4억 9,000	12/12층	남향	집주인 확인

2.1. 가격 상승 요인 분석

현대(840) 아파트의 시세 상승에 기여한 주요 요인으로는 인근에 새로운 교통 인프라의 개발이 있습니다. 특히, 부산시청과의 근접성 및 다양한 편의시설이 있는 지역으로의 개발이 집값에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 최근 대규모 재개발과 신규 아파트 공급이 이루어져 기존 아파트가 더 높은 가격대를 형성하게 만들었습니다.

추가적으로, 부산시 내의 인구 유입과 함께 주택 수요가 증가하면서 현대(840) 아파트와 같은 중형 아파트에 대한 수요가 더욱더 늘어난 것도 가격에 영향을 끼쳤습니다. 인구 증가에 따라 생활 편의 시설과 교육 인프라가 확장되면서 해당 지역의 주거 매력이 지속적으로 높아지고 있기 때문입니다.

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3. 투자자에게의 제안

2025년 1월 시세 변화에 따라 현대(840) 아파트에 대한 투자 전략을 모색하는 것이 매우 중요합니다. 특히, 재건축이 확정된 동들은 투자자들에게 더욱 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 예를 들어, 103동과 105동의 경우 재건축 확정과 올수리 상태라는 장점이 있어 신혼부부 및 젊은 세대에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

3.1. 전략적 투자 포인트

거주용 vs 투자용: 현대(840) 아파트는 임대 수익을 노릴 수도 있지만, 거주용으로도 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 거주용으로 선택할 경우, 주거 환경에 대한 만족도가 높아질 것입니다.
재건축 예고: 미래의 재건축 예고가 있는 동을 선택할 경우, 향후 자산 가치 증가가 예상되므로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 재건축 확정 동과 위치가 좋은 동은 매수 고려 시 유리합니다.
전세 임대 시 고려 사항: 아파트의 전세 가격 범위 내에서 투자 결정을 할 경우, 지역적 수요와 공급 등을 잘 파악하여 전세 자금을 확보하고 꾸준한 수익을 추구할 수 있습니다.

현대(840) 아파트는 부산의 교통 중심지와의 근접성 덕분에 지가 상승 가능성이 높습니다. 따라서, 투자를 고려하는 분들은 이 아파트를 눈여겨보는 것이 좋습니다.

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결론

부산시 연제구 거제동 현대(840) 아파트 2025년 1월 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 인근의 재건축 및 인프라 개발로 인해 안정적 투자처로 자리매김하고 있는 이 아파트는 매매 및 임대 모두에 적합한 선택지입니다. 따라서 현재 매물 가격을 바탕으로 신중하게 판단하여 실제 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부산의 주택 시장은 투자할 만한 가치가 있는 곳으로, 적절한 정보를 통해 현명한 결정을 내려보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 현대(840) 아파트 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?

구매 시 아파트의 재건축 여부, 매물 상태 및 과거 거래 사례 등을 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 이사 및 입주 계획도 사전에 고려해야 합니다.

2. 전세를 고려할 경우, 시세는 어떻게 변하나요?

전세 가격은 매매 가격과 밀접한 연관이 있으며, 역세권이나 생활 편의시설과의 가까움에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 현재 연제구의 시장 동향을 잘 파악하는 것이 관건입니다.

3. 투자 시 어떤 동을 선택해야 좋을까요?

재건축이 확정된 동이나 최근 매매가 상승률이 높은 동을 추천합니다. 특히, 생활 인프라가 잘 갖춰진 동은 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

4. 현대(840) 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?

현대(840) 아파트의 관리비는 주택 형태와 조건에 따라 다르므로, 아파트 관리 사무소에 직접 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.

5. 부산시의 부동산 시장 전망은 어떠한가요?

부산시는 교통망과 생활 인프라가 잘 발달되어 있어 지속적으로 인구 유입이 이루어질 전망입니다. 따라서, 중장기적으로 안정적인 투자처로 간주되고 있습니다.

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