부산시 금정구 부곡동 경남한신 아파트 2025년 1월 시세
본 글에서는 부산시 금정구 부곡동에 위치한 경남한신 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 경남한신 아파트는 1995년에 건설된 30년 차의 아파트로, 현재 1,408세대가 거주하고 있으며, 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 단지입니다. 특히 최근의 시세 변동과 관련한 다양한 정보를 함께 살펴보겠습니다.
1. 경남한신 아파트의 기본 정보
1-1. 아파트 개요
경남한신 아파트는 부산 금정구 부곡동에 위치하고 있으며, 단지는 30년이라는 오랜 역사와 함께 1,408세대로 구성되어 있습니다. 해당 아파트는 1995년 3월에 준공되었으며, 용적률은 391%, 건폐율은 22%로 매우 균형 잡힌 구조를 자랑합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,408세대 |
| 준공 연도 | 1995년 3월 |
| 용적률 | 391% |
| 건폐율 | 22% |
1-2. 아파트의 위치
부곡동은 부산의 중심가와 가깝고 주거환경이 양호하여 인기가 높습니다. 아파트 근처에는 다양한 생활 편의시설과 교육기관, 그리고 교통이 잘 연결되어 있어 생활 패턴에 매우 유리한 위치를 점하고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향
2-1. 시세 현황
2025년 1월에 경남한신 아파트의 매매가와 임대가에 대한 정보는 매우 중요합니다. 현재 매매가는 평균 4억 2천만 원에서 6억 2백만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 평균 3억 5천만원, 월세는 약 2천 2백만원에서 5백만원 사이입니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 고급 아파트와 비교할 때 비교적 안정적이고 합리적인 수준이라고 할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 4억 2천만 원 ~ 6억 2백만 원 |
| 전세 | 3억 5천만 원 |
| 월세 | 2천 2백만원 ~ 5백만원 |
2-2. 시세 변화 예측
2025년 1월 시세는 지역 발전과 시세 상승 추세에 따라 앞으로도 증가할 가능성이 높습니다. 부산시 전체적인 부동산 시장이 안정세를 보이고 있는 만큼, 구체적으로 경남한신 아파트에 대한 교통편의성과 교육기관의 밀집으로 주변 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 매물 현황 분석
3-1. 매물 리스트
2025년 1월 3일 기준으로 경남한신 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 106 | 159.9㎡ | 9/24 | 5억 9천만원 |
| 105 | 104.32㎡ | 9/22 | 4억 5천 ~ 4억 7천만원 |
| 102 | 140.36㎡ | 4/24 | 6억 200만원 |
3-2. 거래 활성화 요인
매물이 활성화되는 이유는 여러 가지가 있습니다. 우선, 교육기관과 상업시설에 대한 접근성이 높아져 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 또한, 저금리 시대가 지속되면서 집을 구매하려는 수요도 많은 편입니다. 이러한 이유로 인해 아파트 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 경남한신 아파트의 2025년 1월 시세는 상대적으로 안정적이며, 앞으로도 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다. 아파트의 위치, 생활 편의시설, 학군 등 다양한 요소는 향후 더 큰 가치를 가져다 줄 요인이 될 것입니다. 아파트 구입을 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경남한신 아파트의 매매가가 가장 높은 동은 어디인가요?
답변1: 현재 기준으로 106동이 5억 9천만원으로 매매가가 가장 높습니다.
Q2: 전세를 알아보려면 어떻게 해야 하나요?
답변2: 전세 매물은 각 동의 관리사무소나 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있으며, 최근에 등록된 매물 리스트를 참고하시면 좋습니다.
Q3: 2025년 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변3: 인프라 발전과 부동산 시장의 유동성을 고려할 때, 시세는 점진적인 상승세를 보일 것으로 예측됩니다.
부산 금정구 부곡동 경남한신 아파트 시세 분석 및 전망
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