부산시 사하구 당리동 협진태양 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 당리동 협진태양 아파트 2024년 12월 시세를 자세히 분석해보며, 투자 및 거주에 적합한 물건을 추천합니다.
협진태양 아파트 개요 및 시세 변화
부산시 사하구 당리동에 위치한 협진태양 아파트는 1982년에 준공된 265세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 건물은, 현재 43년이 지난 상태로, 리모델링 및 재건축에 대한 논의가 진행 중입니다. 부산시 전역의 아파트 시장은 최근 몇년 간 급격한 가격 상승을 경험했으며, 협진태양 또한 이 흐름에서 예외가 아닙니다. 2024년 12월의 시세는 어떻게 변화할까요?
| 동 | 면적(㎡) | 가격(억원) | 상태 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 51.04 | 1.2 | 급매전세 6천만원 |
| 5동 | 60.86 | 2.0 | 올수리 |
| 9동 | 51.97 | 1.1 | 재건축 추진 |
| 6동 | 50.35 | 1.5 | 현 세입자 있음 |
협진태양 아파트 매매가는 현재 1억 원에서 2억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 평균적인 수준입니다. 그럼에도 불구하고 협진태양 아파트의 경우 재건축 추진이라는 특수 요인이 작용하고 있어, 가격 변동성이 클 수 있습니다. 예를 들어, 재건축이 완료될 경우 시세가 현재보다 크게 상승할 가능성이 있습니다.
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투자 및 거주 자료 분석
협진태양 아파트의 매매 및 전세 시장을 분석해 보면, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 특히 재건축 추진이 확인된 5동과 9동은 향후 시세 상승이 예상됩니다.
1. 매매 시장 동향
부산시 전반적으로 매매 시장은 안정세를 보이고 있지만, 특정 지역 또는 단지에서는 가격이 급등하는 경향이 있습니다. 협진태양 아파트도 그 중 하나입니다. 예를 들어, 협진태양 6동의 매매가는 최근 일주일 동안 1억 5천만 원에서 1억 8천만 원까지 상승했습니다. 이는 이 아파트가 재건축 중이기 때문입니다.
2. 전세 시장 동향
전세 시장에서도 협진태양 아파트는 주목받고 있습니다. 현재 전세물건은 평균적으로 4천 5백만 원에서 7천 5백만 원에 거래되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 경쟁력이 있는 가격입니다. 특히 6동의 경우 싼 전세라는 부각된 특징 때문에 문의가 끊이지 않습니다.
| 거래 유형 | 평균 매물 가격 | 전세 매물 종류 |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 4,500만원~2억 | 재건축 진행중 |
| 전세 | 4,500만원~7,500만원 | 투자가 가능 |
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주변 시설 및 생활 편의성
협진태양 아파트의 장점은 근처에 다양한 생활 편의 시설이 있다는 점입니다.
- 교육시설: 아파트에서 도보로 5분 거리에 당리초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 교통편: 당리역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 이는 사하구나 부산 남부지역으로의 접근성을 높여주는 큰 장점입니다.
- 쇼핑 및 여가: 시장과 다양한 소규모 상점이 잘 마련되어 있으며, 대형마트도 가까운 거리입니다.
이 외에도 다양한 공원이 근처에 있어 가족 단위 거주자에게도 추천할만합니다.
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협진태양 아파트의 미래 가치
부산시 사하구 당리동 협진태양 아파트는 향후 재건축 추진 및 주변 환경 개선으로 인해 시세 상승이 기대됩니다. 현재로서 투자자들이 눈여겨볼 만한 다채로운 옵션을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 협진태양 5동의 경우 올수리된 상태의 매물이 많은 만큼 직접 거주하거나 투자용으로 적합합니다.
투자 포인트
- 재건축 건축 시점: 향후 재건축이 진행되면 아파트 단지의 가치는 높아질 것으로 예상됩니다.
- 임대 수익: 저렴한 전세 매물이 존재하기 때문에 투자자들은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
- 거주 커뮤니티: 성장하는 지역으로 인한 커뮤니티 형성도 긍정적인 요소입니다.
이렇듯 협진태양 아파트는 현재와 미래의 가치가 매우 유망한 투자처입니다.
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결론
협진태양 아파트는 부산시 사하구 당리동 내에서 매력적인 거주지 및 투자처로 자리잡고 있습니다. 2024년 12월 시세와 더불어 앞으로의 재건축 계획 등이 연계되면서 지역 내 시세 상승이 기대됩니다. 따라서 아파트 구매를 고려하는 분들에게는 매우 중요한 시기라 할 수 있습니다. 지금 바로 시장에 뛰어들어 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 협진태양 아파트의 시세는 어떻게 변할까요?
- 답변1: 현재 시세는 앞으로 재건축 등의 이슈로 인해 상승할 가능성이 큽니다. 특히 5동과 9동의 경우 재건축 추진이 확정되어 더 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
Q2: 전세와 매매 중 무엇이 더 유리한가요?
- 답변2: 현재 전세 물건이 매매물건보다 저렴하기 때문에 단기 임대 수익을 원하신다면 전세가 더 유리할 수 있습니다.
Q3: 협진태양 아파트의 시설은 어떤가요?
- 답변3: 주변 교육시설, 대중교통, 여가시설 등이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 자녀 교육에 유리한 위치에 있습니다.
Q4: 재건축에 대한 정보는 어디에서 확인하나요?
- 답변4: 지역 부동산 중개사나 온라인 커뮤니티를 통해 지속적으로 업데이트되는 정보를 확인하실 수 있습니다.
부산시 사하구 당리동 협진태양 아파트 2024년 시세는 얼마인가요?
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