부산시 남구 우암동 대진 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 우암동 대진 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석. 현재 매매와 전세 정보 등 제공.
1. 대진 아파트 개요
부산시 남구 우암동에 위치한 대진 아파트는 1986년에 건설된 이후, 지역 실거주와 투자 목적으로 주목받고 있는 주거단지입니다. 아파트는 총 108세대로 이루어져 있으며, 주민들의 생활 편의를 위해 다양한 시설이 가까이 위치해 있습니다. 2024년 12월 시세를 파악하기 위해 이 아파트에 대한 매매 및 전세 거래 현황, 주민들의 주요 선호도, 그리고 주변 환경 등을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다.
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대진 아파트는 특유의 구조와 입지 조건으로 인해 많은 주거자들에게 인기를 끌고 있으며, 매매와 전세 거래에서 거리와 가까운 지하철역과 상업시설, 교육기관 등이 중요한 평가 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 이 지역의 지가 상승은 예전부터 꾸준히 이루어져 왔기 때문에, 2024년 12월 시세도 긍정적으로 전망되는 요소가 많습니다.
부산 지역의 부동산 시장은 예전보다 안정세를 보이고 있으며, 우암동 지역에서도 비슷한 조짐이 보이고 있습니다. 특히 아파트의 관리 상태, 인근 시설의 발전 여부와 같은 요소들이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 대진 아파트 1동과 3동 간의 매매가 차이는 건물의 연식 외에도 주변 교통 편의성, 주거 환경에 따라 달라지고 있습니다.
아래는 대진 아파트의 거래 타입별 현황을 나타낸 표입니다.
| 거래 유형 | 개수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 4 | 1억 4,290만원 |
| 전세 | 1 | 1억 |
이렇게 대진 아파트는 다양한 주거형태와 가격대가 제공되므로, 입주를 고려하는 이들에게 인상적인 옵션이 됩니다. 이러한 이유로, 2024년 12월에는 대진 아파트의 시세가 더욱 높게 형성될 가능성이 큽니다.
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2. 2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월의 대진 아파트 매매 시세는 특히 매물과 매수 수요의 관계에 의해 영향을 받습니다. 현재 보고된 매매 가격을 보면 대진 아파트 2동은 전용 64.8㎡ 기준으로 1억 6,500만원에 거래되었고, 매각이 즉시 가능한 조건으로 용이함이 강조되고 있습니다. 이런 시세는 시장의 선택적 요소 중에서도 핵심적인 매력 요소로 작용합니다.
| 층수/ 방향 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 2/6층 | 64.8 | 1억 6,500 | 샷시제외, 올 수리됨 |
| 6/6층 | 55.62 | 1억 3,000 | 샤시 교체 수리 |
| 1/6층 | 52.02 | 1억 2,800 | 관리비 저렴 |
매매가의 이렇듯 상승 추세는 대진 아파트의 건축 연식과 유지 관리 정도, 그리고 각층의 햇볕과 통풍 조건까지 영향을 미치며, 이는 매수자들이 꼭 따지는 사항입니다. 특히 5층 이상의 높은 층은 일조권과 전망을 중시하는 수요자들에게 더욱 긍정적으로 평가받고 있습니다.
고려해야 할 점은 매매 물건의 질입니다. 예를 들어, 최근 투자가 이루어진 아파트는 샤시 교체 및 리모델링이 완료된 상태에서 매물로 나오게 되며, 이는 시장에서의 경쟁력을 더욱 높이기 때문에 가격이 부담되지 않는 경우도 있습니다. 이렇게 리모델링이라는 요소가 덧붙여지면, 매매 시세는 시간이 지남에 따라 더욱 증가할 수 있습니다.
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3. 2024년 12월 전세 시세 분석
2024년 12월 대진 아파트의 전세 시세는 매매와 비교할 때 보다 안정적인 양상을 보이고 있습니다. 대진 아파트 3동의 전세는 평균 1억에 형성되어 있으며, 이는 이 지역 전세 시장에서 보다 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 전세가(만원) | 층수/ 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 3동 | 55.62 | 1억 | 5/6층, 남향 | 전용면적 넓고 상태 양호 |
| 2동 | 64.8 | 1억 5,300 | 5/6층, 남서향 | 일조권 양호 |
전세비용이 장기적으로 높은 것에 반해 접근성이 좋은 단지에 위치하고 있어, 생활력 및 선호도가 높아질 것으로 기대됩니다. 특히 전세를 고려하는 소비자는 비용적으로 비교적 부담이 적으면서도 각종 편의시설에 쉽게 접근할 수 있음을 활용하여 주거지를 선택합니다.
여기서 눈여겨보아야 할은 관리비입니다. 대진 아파트의 관리비는 타 단지들과 비교하여 상대적으로 저렴한 편입니다. 이러한 점은 장기적으로 거주할 생각이 있는 세입자들에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 이와 같은 환경적 요소는 전세가의 안정성에도 분명히 기여하는 바가 크고, 이는 시세 결정에도 중요한 영향을 미칠 것입니다.
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결론
부산시 남구 우암동 대진 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두에서 긍정적인 전망을 보여주고 있습니다. 시장의 상황을 종합적으로 고려할 때, 대진 아파트는 현명한 투자처이자 안정적인 주거 환경을 제공하는 곳으로 각광받을 것으로 예측됩니다. 또한, 관리비 절감, 적절한 가격대, 그리고 다양한 시설 접근성 등은 세입자와 매수자 모두에게 유리한 요소이다. 여러분이 이 지역에서 아파트를 구매하거나 전세를 고려하고 있다면, 이러한 요소들을 충분히 활용하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대진 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 대진 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4,290만원입니다.
Q2: 대진 아파트의 전세는 보통 얼마인가요?
답변2: 대진 아파트의 전세는 보통 약 1억 원에서 시작합니다.
Q3: 아파트 관리비는 어떻게 되나요?
답변3: 대진 아파트의 관리비는 비교적 저렴하여 입주자들 사이에서 긍정적으로 평가받고 있습니다.
Q4: 이 지역의 주택 시장은 어떤가요?
답변4: 부산시 남구 우암동은 안정적인 주택 시장을 가지고 있으며, 지속적인 수요가 예상됩니다.
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