부산 사상구 엄궁동 엄궁롯데캐슬리버 아파트 시세 정보

부산시 사상구 엄궁동 엄궁롯데캐슬리버 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사상구 엄궁동 엄궁롯데캐슬리버 아파트는 2024년 12월의 시세가 주목받고 있습니다. 이 지역은 인구 밀집 및 교통 편의성 덕분에 많은 관심을 받고 있으며, 이 블로그 포스트에서는 현재 시세와 함께 주요 거래 현황, 향후 전망 및 투자 가치를 상세히 다루도록 하겠습니다.

Table of Contents

엄궁롯데캐슬리버 아파트의 기본 정보

엄궁롯데캐슬리버 아파트는 총 1,852세대로 구성되어 있으며, 2010년 5월 준공되었습니다. 이 아파트는 15년차의 건물로, 용적률은 282%, 건폐율은 16%에 달합니다. 이러한 숫자는 아파트의 밀집도와 출입 가능성을 보여주며, 지역 내 부동산 개발에 큰 영향을 미치고 있습니다.

시세 변동 추세

2024년 12월 현재 시세는 아파트 면적에 따라 다르게 나타납니다. 다음은 최근 거래 현황을 정리한 표입니다.

동	매매가	전세가	면적 (㎡)	층수	향
204동	3억 8,500	2억 4,000	107.98	19/29	남동향
301동	4억	–	107.98	4/24	남향
403동	4억 2,000	2억 7,000	128.33	14/23	동향
404동	4억 5,000	–	128.33	19/21	남향
207동	4억 8,000	–	154.51	10/29	남향

위 표에서 보듯이, 엄궁롯데캐슬리버 아파트는 다양한 가격대의 유닛을 제공하며, 시세는 건물의 상태, 층수 및 향에 따라 달라집니다. 특히 남향의 유닛은 일조권 문제에서 유리하여 가격이 더 높게 형성되는 경우가 많습니다.

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향후 투자 전망과 시세 예측

2024년 12월의 시세는 다소 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 여러 전문가들은 부산시 사상구의 개발 계획과 관련해 긍정적인 전망을 내놓고 있습니다. 특히, 교통 인프라의 발전과 상업 지역의 확장 등으로 인해 거주 수요가 더욱 증가할 것으로 보입니다. 이는 엄궁롯데캐슬리버 아파트의 가치 증가로 이어질 가능성이 큽니다.

이에 대한 자세한 정보를 제공하기 위해, 다음은 최근 몇 년간 뚜렷한 상승세를 보였던 시세 변화 추세를 분석한 표입니다.

연도	평균 매매가	평균 전세가
2021	3억 5,000	2억 2,000
2022	4억 0,000	2억 3,500
2023	4억 2,000	2억 5,000
2024	4억 5,000	2억 7,000

이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 엄궁롯데캐슬리버 아파트는 매년 꾸준한 가격 상승세를 이어왔습니다. 따라서, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다.

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결론

부산시 사상구 엄궁동 엄궁롯데캐슬리버 아파트는 그 지역의 중심적인 주거지로 자리매김하고 있으며, 2024년 12월의 시세는 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 향후 교통망의 개발 및 인근 상업지역의 활성화가 이루어진다면, 이 아파트의 시세는 더욱 견조하게 유지될 것입니다.

따라서, 이 아파트에 대한 관심이 있다면 조기에 정보를 수집하고, 거래에 참여하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 앞으로도 지속적으로 이 지역의 부동산 동향을 살펴보는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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엄궁롯데캐슬리버 아파트의 유니크한 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 대규모 단지였으며, 접근성이 뛰어난 교통망과 함께 교육 인프라가 잘 마련되어 있어 인기가 많습니다.
시세는 왜 계속 상승할 것으로 예상되나요?
지속적인 인구 유입과 지역 개발 계획이 맞물려 있어, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
거주하기에 적합한 동은 무엇인가요?
개인적인 취향에 따라 다르지만, 일반적으로 남향 유닛이 일조권과 통풍이 좋아 선호됩니다.
투자 목적이면 어느 면적이 적합한가요?

평균 면적 이상의 유닛을 추천하며, 특히 107.98㎡ 이상의 유닛은 시장에서 인기가 높습니다.

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