부산시 서구 서대신동2가 서대신엔스타(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 서대신동2가 서대신엔스타(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세와 관련된 정보를 상세히 제공합니다. 매매 및 전세 시세를 포함하여 분석합니다.
2024년 12월 서대신엔스타 아파트 시세 개요
부산시 서구 서대신동2가에 위치한 서대신엔스타(주상복합) 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 트렌드와 소비자의 관심을 반영합니다. 2024년 12월 시세는 특히 매매와 전세, 월세의 불균형을 잘 보여주는 신호로 작용하고 있습니다. 이 아파트 단지는 2013년 6월에 준공된 이후로 노후화되고 있지만 여전히 인기 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
최근 거래 내역을 살펴보면, 매매 시세는 평균적으로 약 1억 5천만 원에서 2억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 67.26㎡의 2룸 구조 아파트를 기준으로 하며, 최근에 거래된 매물들은 가격의 변동성을 잘 나타내고 있습니다. 예를 들어, 아파트 매매가 1억 8천만 원에 거래된 사례가 있으며, 이는 좋은 햇볕과 편리한 전철 역 가까움 등의 장점 덕분입니다.
아래의 표는 2024년 12월 현재의 서대신엔스타(주상복합) 아파트 시세 현황을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 시세 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 67.26 | 12 | 남서향 | 1억 8천 | 방 2, 이사 협의 가능 |
| 매매 | 67.26 | 고 | 남동향 | 2억 | 최근 거래됨 |
| 매매 | 33.54 | 저 | 남향 | 7천 | 초역세권 원룸형 |
| 월세 | 33.54 | 중 | 남향 | 1,500/30 | 관리 잘 된 원룸 |
이와 같이 현재의 시세는 지역 내 다양한 요인들에 의해 영향을 받고 있으며, 특히 교통 편의성, 주변 시설의 질, 연식 등에 따라 다소 차이를 보입니다. 때문에, 투자자나 실수요자 분들은 이러한 요소들을 면밀히 검토해야 합니다.
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서대신엔스타 아파트 특징 및 장점
서대신엔스타 아파트는 그 위치와 건물의 구조로 인해 많은 사람들에게 사랑받고 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 55세대 규모로 구성되어 있으며, 현재는 대부분의 세대가 거주 중인 상태입니다. 이 지역은 시내 중심가와의 접근성이 뛰어나며, 인근의 다양한 상업시설과 교육시설도 큰 장점으로 작용합니다.
서대신엔스타는 들어오는 햇살의 양을 극대화할 수 있는 남향 설계를 특징으로 하고 있어, 거주자들에게 따뜻하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 인근에 위치한 서대신역은 교통의 편리함을 더해줘, 직장인이나 학생들에게 이상적인 거주지를 제공합니다.
이 아파트는 다양한 편의시설이 인접해 있어 생활의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 예를 들어, 가까운 거리에 위치한 대형마트나 생활 편의점은 일상 생활을 더욱 편리하게 만들어 줍니다. 또한, 공원이나 체육시설도 주변에 위치하여 여가 활동에도 용이합니다.
아래의 표는 서대신엔스타 아파트 주변의 주요 편의시설을 정리한 것입니다.
| 시설 종류 | 명칭 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 도보 5분 |
| 카페 | 스타벅스 | 도보 3분 |
| 공원 | 서대신공원 | 도보 10분 |
| 학교 | 서대신초등학교 | 도보 15분 |
이와 같은 다양한 장점들은 서대신엔스타 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 가치는 더욱 오를 가능성이 높습니다. 따라서, 이 아파트는 투자자뿐만 아니라 자가 거주를 원하는 분들에게도 좋은 선택지가 될 것입니다.
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2024년 시세 전망 및 주의사항
2024년 12월의 서대신엔스타 아파트 시세는 여러 가지 외적 요인에 따라 변동성을 띨 가능성이 존재합니다. 지역 내 부동산 시장의 흐름과 더불어 정부 정책, 금리 인상, 경기 상황 등의 요소가 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 현재와 같은 매매가의 상승세가 지속될지는 불확실하므로, 이에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
특히, 최근 투자자들은 투자 회수 기간과 임대 수익률을 중요하게 여기기 때문에, 해당 아파트의 임대 시장 상황도 주의 깊게 살펴봐야 할 사항입니다. 현재 월세 시세는 약 1,500만 원에 거래되고 있으며, 이는 33.54㎡의 원룸형 아파트 기준으로 상위 30대 직장인과 학생들에게 인기가 높습니다. 그러나 이러한 트렌드는 급격히 변할 수 있기 때문에, 정확한 예측이 필요합니다.
전반적으로 서대신엔스타 아파트는 안정적인 주거 환경을 제공하며, 향후 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 하지만, 외적 여건 변화에 대한 주의가 필요하며, 비교적 안정적인 투자를 고려할 때는 지혜롭게 접근해야 합니다.
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결론
부산시 서구 서대신동2가 서대신엔스타(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 부동산 시장의 여러 변동성과 요인을 고려했을 때, 다양한 기회를 제공합니다. 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 이 지역의 아파트는 매매 및 임대 수익 모두에서 긍정적인 측면을 보여주고 있습니다.
투자자와 실수요자 모두가 이 아파트에 대해 긍정적인 평가를 내리는 이유는 바로 이와 같은 조건 때문입니다. 아파트의 매매 시세와 전세 가격을 면밀히_analysis하여, 미래적인 상승 가능성을 고려해 투자 결정을 내린다면, 좋은 결과를 가져올 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서대신엔스타 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 서대신엔스타 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8천만 원에서 2억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 이 아파트 주변에는 대형마트, 카페, 공원 등이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 2024년 시세 상승 가능성이 있나요?
답변3: 네, 현재 주변 인프라와 교통이 좋은 점을 고려했을 때, 시세 상승 가능성이 높습니다.
Q4: 전세와 월세는 어떤 수준인가요?
답변4: 현재 전세는 0건, 월세는 약 1,500만 원에서 거래되고 있습니다.
부산 서구 서대신동2가 서대신엔스타 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 서대신동2가 서대신엔스타 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 서대신동2가 서대신엔스타 아파트 시세 분석 및 전망