부산시 영도구 동삼동 동삼그린힐 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 영도구 동삼동 동삼그린힐 아파트의 시세와 거래 현황을 분석합니다. 투자 결정을 위한 정보를 제공합니다.
동삼그린힐 아파트 개요
부산시 영도구 동삼동에 위치한 동삼그린힐 아파트는 1993년에 준공된 4,056세대의 대단지 아파트로, 32년의 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 140%이며, 건폐율은 13%로 설계되어 있습니다. 이러한 통계치는 부동산 투자자와 세입자에게 중요한 지표로 작용합니다. 또한, 다양한 매매 및 임대 거래가 이루어지고 있으며, 그에 따라 시세 변화도 빈번하게 발생하고 있습니다.
시세에 대한 분석은 종종 필요하며, 이에 따라 투자자나 입주 희망자들은 가장 적절한 정보를 얻고자 합니다. 2024년 12월 동삼그린힐의 예상 시세는 어떻게 될까요? 매매, 전세, 월세 임대료는 어떻게 변화할 것이며, 이는 실제 거래에서 어떤 영향을 미칠까요?
| 거래유형 | 거래건수 | 평균가격 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 109 | 1억 2,000 ~ 1억 4,000 |
| 전세 | 26 | 6,000 ~ 9,500 |
| 월세 | 20 | 1,000/30 ~ 2,000/35 |
동삼그린힐 아파트에서 매매 거래는 지속적으로 이루어지고 있으며, 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부산시의 부동산 시장의 전반적인 트렌드와 맞물려 있습니다. 특히, 입지 조건과 환경 요인이 잘 결합된 이 곳의 아파트는 투자자들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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시세 변화 요인
부산의 여러 지역 중에서도 동삼동은 특히 교통의 중심지로 자리 잡고 있습니다. 이러한 위치적 장점은 아파트 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 가장 가까운 대중교통 수단은 안가고 아파트 단지 주변에 위치하여, 주민들에게 편리한 시설을 제공합니다. 교통이 편리한 지역일수록 유동 인구가 많아지고, 이는 다시 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것이죠.
또한, 영도구는 부산의 물류 중심지로, 다양한 산업 단지와 가까워 일자리 역시 많습니다. 이와 동시에 교육 인프라 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 세입자들 역시 다양한 선택지를 가질 수 있다는 사실은 더욱 시세 상승에 기여하고 있습니다.
| 지역 | 중요한 요소 |
|---|---|
| 동삼동 | 교통, 산업 중심지 |
| 영도구 | 교육 인프라, 생활 편의시설 |
이러한 요소들은 동삼그린힐의 다수의 매매, 전세 거래를 활성화시키는 원동력이 됩니다. 특히 최근 몇 년간 부산시 부동산 시장이 분양을 앞으로 예측할 수 없을 정도로 많이 변화하고 있다는 점에서 투자에 대한 신중한 접근이 요구됩니다.
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아파트 매물 현황
2024년 12월 기준으로 동삼그린힐 아파트의 매물은 매매 109건, 전세 26건, 월세 20건으로 구성되어 있습니다. 매물의 평균 가격을 살펴보면, 매매는 1억 2,000만 원에서 1억 4,000만 원 사이를 형성하고 있으며, 전세는 6,000만 원에서 9,500만 원까지 다양합니다. 이와 함께, 월세는 1,000/30 만 원에서 2,000/35 만 원으로 올라있습니다.
이러한 매물 현황은 지역 내 수요 공급의 균형을 나타냅니다. 특히 매매가 활발하게 이루어지고 있는 것으로 보아, 많은 세입자들이 이 지역에 대한 긍정적인 시각을 갖고 있다는 것을 알 수 있습니다.
| 매물 종류 | 평균 가격 (만원) |
|---|---|
| 매매 | 1억 2,000 ~ 1억 4,000 |
| 전세 | 6,000 ~ 9,500 |
| 월세 | 1,000/30 ~ 2,000/35 |
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결론
2024년 12월 부산시 영도구 동삼동 동삼그린힐 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 결정되고 변화하고 있습니다. 앞으로 부동산 시장의 흐름을 관찰하면서, 적절한 시기를 선택해 매매 및 임대를 고려하는 것이 중요합니다. 다양한 매물 정보와 추세를 주의 깊게 살펴보세요. 특히 교통과 생활 인프라가 우수한 이 지역은 입주 또는 투자에 큰 매력을 디스플레이하고 있습니다.
우리가 앞으로의 아파트 시세에 대해 정확히 예측하기란 쉽지 않지만, 시장의 흐름을 잘 파악한다면 원하는 아파트를 찾아 투자하는 데 유리할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 동삼그린힐 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 동삼그린힐 아파트의 평균 매매가는 1억 2,000만 원에서 1억 4,000만 원입니다.
Q: 전세 매물은 얼마나 있나요?
A: 2024년 12월 기준으로 전세 매물은 26건이 있습니다.
Q: 동삼그린힐의 월세는 어떤 가격대인가요?
A: 동삼그린힐 아파트의 월세는 1,000/30 만원에서 2,000/35 만원 사이입니다.
Q: 동삼동의 투자 매력은 무엇인가요?
A: 동삼동은 교통편이 좋고 산업과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자에 유리한 지역입니다.
부산 영도구 동삼동 동삼그린힐 아파트 시세 분석
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