부산시 부산진구 초읍동 초읍대우 아파트 2024년 시세 변동 분석

부산시 부산진구 초읍동 초읍대우 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 초읍대우 아파트 기본 정보

부산시 부산진구 초읍동의 초읍대우 아파트는 2000년에 준공된 363세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 242%와 건폐율 16%를 기록하고 있습니다. 부산 대도시 중심에 위치해 있어 교통이 편리하고 다양한 생활 편의 시설과 가까운 이점이 있습니다. 이러한 특징으로 인해 이 아파트의 시세는 지속적으로 상승하여 왔습니다.

ISample 데이터를 기반으로, 초읍대우 아파트 세대의 매매 및 전세 정보를 정리한 표는 다음과 같습니다.

동	매물타입	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향	비고
101동	매매	210,000,000	109.1	2	남동향	집주인 확인 매물
102동	매매	330,000,000	160.85	6	남동향	집주인 확인 매물
102동	전세	230,000,000	160.85	14	남동향	집주인 확인 매물
103동	매매	169,000,000	80.28	저	남향	집주인 확인 매물

위 표에서는 매물의 유형, 가격, 면적, 층수, 방향 및 주요 메모를 정리하였습니다. 특히, 아파트의 매매와 전세 가격이 서로 어떻게 변화하고 있는지를 비교하는 데 유용합니다.

초읍대우 아파트는 부산 진구 내에서도 안정적인 투자처로 평가되고 있으며, 특히 자녀 교육 문제로 인해 학군이 좋은 지역이 인기를 끌고 있는 지금, 초읍대우 아파트는 더욱 관심을 받을 수 있습니다. 저렴한 가격대의 전세 매물과 함께, 다양한 옵션이 공급되고 있어 이용자들의 선택 폭이 넓어지는 추세입니다.

그 외에 초읍대우 아파트의 장점 중 하나는 바로 인근에 위치한 초등학교와 중학교 때문이다. 따라서 자녀 교육을 고려하는 부모님들에게 있어 이 지역의 매력은 더욱 커진다. 또한, 해당 아파트는 대중교통 이용이 용이하여 쉽게 부산의 여러 지역으로 접근할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 시세는 부산 지역 아파트 시세의 전반적인 흐름을 반영하고 있습니다. 최근의 부동산 시장은 조정기를 거치고 있으며, 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있고 있습니다. 초읍대우 아파트는 비교적 높은 매매가로 시장에서 거래되고 있으며, 이는 수요와 공급, 환경적 요인 등의 복합적인 요소에 의해 결정됩니다.

2024년 12월의 초읍대우 아파트 매매 시세는 다음과 같습니다.

거래유형	최소가격 (원)	최대가격 (원)	평균가격 (원)
매매	210,000,000	350,000,000	300,000,000
전세	230,000,000	300,000,000	265,000,000

위의 표를 보면, 매매 시장에서는 2억 1천만원에서 3억 5천만원에 이르는 가격대에 거래되고 있습니다. 이와 달리 전세는 2억 3천만원에서 3억원까지의 가격 범위에서 형성되고 있습니다. 이는 주택 시장의 흐름과 함께 전세 수요의 증가를 뜻하며, 신규 입주자들 사이에서 인기가 있는 것을 확인할 수 있습니다.

이러한 시세를 분석할 때, 특정 요소들을 고려해야 합니다. 예를 들어, 아파트의 층수, 방향, 전용 면적 등이 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 현재 남향 아파트가 특히 인기를 끌고 있으며, 이는 햇볕이 잘 드는 장점으로 인해 선호도가 높아지고 있습니다. 또한, 상위 층의 경우 전망 및 채광이 뛰어난 경우가 많아 가격이 비싼 경우도 있습니다.

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3. 전망 및 요약

부산시 부산진구 초읍동 초읍대우 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 관심을 두고 있는 세목지와 함께 지난 몇 년간 아파트 평균 시세는 꾸준히 상승하였습니다. 이를 통해 초읍대우 아파트는 투자자들에게 안정적인 수익을 가져올 수 있는 좋은 선택지로 여겨질 것입니다.

부동산 시장의 전반적인 트렌드를 감안했을 때, 초읍대우 아파트는 그 인지도와 교육 인프라 덕분에 지속적인 수요가 이어질 것으로 분석됩니다. 이는 시장 변화와 상관없이 안정적인 수요를 보장해 줍니다. 따라서 집을 구매하고자 하는 예비 수요자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

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결론

부산시 부산진구 초읍동 초읍대우 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 인해 안정적이고 상승세를 보이고 있습니다. 특히 교육 인프라와 대중교통의 편리함 덕분에 미래가 더 기대되는 아파트로 여겨집니다. 매매 및 전세 시장 모두 활발하게 움직이고 있으니 투자자 및 수요자들은 주의 깊게 시장을 살펴보시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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초읍대우 아파트는 어떤 특징이 있나요?
초읍대우 아파트는 2000년에 건축된 363세대 규모로, 용적률 242%, 건폐율 16%를 가지고 있는 아파트로 다양한 편의 시설과 가까운 거리에 위치하고 있습니다.
2024년 12월 초읍대우 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
매매가는 보통 2억 1천만원에서 3억 5천만원 범위로 형성되고 있으며, 전세는 2억 3천만원에서 3억원으로 거래되고 있습니다.
초읍대우 아파트의 교육환경은 어떤가요?
초읍대우 아파트는 인근에 많은 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
아파트 매매는 어떻게 하면 좋을까요?
직접 부동산 중개사와 상담하여 매물 정보를 확보하고, 시장 트렌드를 잘 파악하여 신중한 결정을 하는 것이 좋습니다.

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