부산시 부산진구 전포동 양정메트로하이츠 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 부산진구 전포동 양정메트로하이츠 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 알아보세요. 현재 매매와 전세 시세, 거래 동향 등을 분석합니다.
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1. 양정메트로하이츠 아파트 개요
부산시 부산진구 전포동에 위치한 양정메트로하이츠 아파트는 2006년에 준공된 258세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 대전철역에서 가까운 입지로 교통이 편리하여 많은 주거 수요를 보이고 있습니다. 아파트의 용적률은 306%, 건폐율은 19%로, 체계적인 도시 계획이 관찰됩니다. 이러한 건축 지표는 주거 환경의 쾌적함을 나타내며, 가족 단위 거주에 적합한 조건을 제공합니다.
최근 이 아파트 단지는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 많은 사용자들이 매물 정보를 수집하고, 지역 유망성을 분석하고 있습니다. 아파트의 현재 매매와 전세 가격은 금융 환경, 사회적 변화, 그리고 지역 개발 계획에 따라 변동성이 존재합니다. 가격 형성의 주요 요소는 수요 공급의 균형, 주택 시장의 전반적인 동향, 상업시설 및 학군 등입니다.
| 구분 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 102동 | 3억 5천만 원 | 2억 6천만 원 |
| 103동 | 3억 6천만 원 | 2억 3천만 원 |
| 104동 | 5억 6천만 원 | 3억 5천만 원 |
이 표는 2024년 12월 양정메트로하이츠 아파트의 매매 및 전세가를 보여줍니다. 매물에 따라 가격이 다르게 형성되며, 특히 104동의 경우 더 높은 시세를 보이고 있습니다. 이는 방의 개수나 용적 면적, 자연환경 뷰에 따른 차이가 나타나는 것입니다.
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2. 양정메트로하이츠 아파트의 시세 동향
양정메트로하이츠 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 영향을 받고 있습니다. 가장 먼저 지역 내 인구 증가가 중요한 요소로 작용합니다. 부산시의 부산진구 전포동은 교통 편리한 위치와 인근 대학교, 상업시설의 발전으로 인하여 지속적으로 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 수요는 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
특히, 양정메트로하이츠는 양정역과 부전역이 가깝고, 대중교통 이용이 용이하여 직장인 및 대학생들에게 인기 있는 거주지로 자리 잡고 있습니다. 이 지역의 상업시설과 교육 환경도 바람직하여, 가정환경을 중시하는 가족 단위 거주자들에게도 매력적입니다. 단순히 가격 상승 외에도, 주거환경 개선을 위한 관리 서비스 활성화, 시설 종합 개발이 이루어지고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 평가됩니다.
| 동명 | 매매가 | 전세가 | 입주 가능 시기 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 3억 5천만 원 | 2억 7천만 원 | 즉시 입주 가능 |
| 103동 | 3억 8천만 원 | 2억 3천만 원 | 즉시 입주 가능 |
| 104동 | 5억 8천만 원 | 3억 5천만 원 | 즉시 입주 가능 |
위 표는 아파트 동명별로 시세와 입주 가능 시기를 정리한 것입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점은 구매자나 임차인에게 중요한 요소로 고려됩니다. 이 또한 가격에 영향을 미치는 결정적인 요인 중 하나입니다. 예를 들어, 즉시 입주가 가능한 매물은 급한 수요에 대한 반영으로 여겨져 논의될 수 있습니다.
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3. 거래 이력 및 향후 전망
양정메트로하이츠 아파트의 거래 이력은 주택 시장의 흥미로운 사례로 볼 수 있습니다. 최근 몇 달간 아파트 매매는 다양한 가격대를 보이며, 주택 시장의 전반적인 경향성을 드러내고 있습니다. 특히, 2024년 12월에 들어서면서 매물이 부족한 상황이 지속되고 있어 가격은 안정세를 보이고 있습니다. 매물 축소는 수요가 다소 공급보다 높음을 나타내는 지표로 작용합니다.
이는 특히 전세 시장에서도 동일하게 일어납니다. 전세가는 소비자에게 안정적인 주거 환경을 제공함과 동시에, 급여와 생활비에 대한 이상의 격차 문제를 야기할 수 있으며, 향후 금리 인상과 같은 경제 정책 변화가 지속되면 주택 구매 심리에 영향을 미칠 수 있습니다.
| 구분 | 거래 건수 | 평균 거래가 |
|---|---|---|
| 2024년 11월 | 15건 | 3억 5천만 원 |
| 2024년 12월 | 8건 | 3억 6천만 원 |
위 표는 양정메트로하이츠 아파트의 거래 건수에 따른 평균 거래가를 정리한 것입니다. 여기서 볼 수 있듯이, 거래 건수는 감소하고 있는 반면, 평균 거래가는 안정세를 유지하거나 소폭 증가하고 있습니다. 이는 시장 참여자들의 신뢰도가 낮아질 때 발생할 수 있는 현상입니다.
또한 향후 경제 여건에 따라 시세의 변동성이 내포되어 있습니다. 예를 들어, 대출 이자 상승이 가계에 미치는 영향, 정부 정책 변화에 대한 예측들, 지역 개발 변화 등 외부 요인이 가격에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 따라서, 양정메트로하이츠에 대한 구체적인 세부 시세 분석과 모니터링이 필요합니다.
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결론
부산시 부산진구 전포동 양정메트로하이츠 아파트의 2024년 12월 시세는 긍정적인 수요 증가와 안정적인 가격세가 나타나고 있습니다. 그러나 이는 단순한 수치 이상의 의미가 있으며, 다양한 사회적, 경제적 배경을 반영합니다. 앞으로의 시장 흐름과 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요할 것입니다. 필요에 따라 전문가와 상담하여 자신의 투자 전략을 조정하는 것이 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 양정메트로하이츠 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 양정메트로하이츠 아파트의 평균 매매가는 약 3억 6천만 원이며, 평균 전세가는 2억 6천만 원으로 파악되고 있습니다.
2. 이 아파트의 입주 가능 시기는 어떻게 되나요?
대부분의 매물에서 즉시 입주가 가능하다고 알려져 있습니다. 이는 구매 또는 임차자에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
3. 양정메트로하이츠 근처의 교통 여건은 어떤가요?
양정메트로하이츠는 양정역과 부전역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 주요 도로와의 접근성이 좋습니다.
4. 아파트 주변의 학군은 어떤지요?
부산진구의 교육 환경은 전반적으로 양호하며, 양정메트로하이츠 근처에는 여러 학군이 형성되어 있습니다. 때문에 자녀 교육 문제로 고민하는 가정에도 적합한 환경입니다.
부산진구 전포동 양정메트로하이츠 아파트 시세 및 전망
부산진구 전포동 양정메트로하이츠 아파트 시세 및 전망
부산진구 전포동 양정메트로하이츠 아파트 시세 및 전망