부산시 사하구 하단동 하단SK뷰 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 하단동 하단SK뷰 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 확인하세요. 시세 동향과 매물 현황을 살펴봅니다.
2024년 하단SK뷰 아파트 시세 동향
부산시 사하구 하단동에 위치한 하단SK뷰 아파트는 2024년 12월 현재 시세에 대한 큰 관심을 받고 있습니다. 2004년에 준공된 이 아파트는 1,828세대로, 다양한 평형의 매물들이 존재합니다. 2024년 12월에는 서울을 비롯한 수도권과의 거리 및 교통망의 발전에 따라 지역 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있습니다. 이러한 맥락에서 하단SK뷰 아파트의 시세는 더욱 중요한 요소가 되고 있습니다.
하단SK뷰 아파트의 시세는 다양한 요인들에 의해 결정됩니다. 경제 전반의 변화, 주택 수요와 공급의 비율, 그리고 이자율 등의 금융 요소는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 2023년 하반기부터 금리가 상승하기 시작하면서 매매 및 전세 시장에 압박을 주었고, 이는 하단SK뷰 아파트에도 적용됩니다. 전반적으로 이 지역의 가격은 꾸준히 상승세를 보였지만, 최근의 금리 인상에 따라 약간의 조정이 일어날 것으로 보입니다.
| 동명 | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세가(원) | 평형(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 3,000 | 2억 8,500 | 100만 | 106.64 |
| 102동 | 3억 9,000 | 2억 5,000 | 90만 | 106.64 |
| 103동 | 4억 | 2억 | 80만 | 108.86 |
| 109동 | 3억 4,000 | 2억 6,000 | 95만 | 96.04 |
위의 표는 하단SK뷰 아파트의 주요 동에 대한 시세를 요약한 것입니다. 매매가와 전세가는 각 동의 특징에 따라 차이가 있으며, 이와 같은 시세는 잠재구매자와 임차인들에게 중요한 정보로 작용합니다.
특히, 101동의 경우 높은 남향 배치와 로얄층이라는 특성 덕분에 매매가가 4억 3,000만 원으로 설정되어 있어 눈길을 끌고 있습니다. 반면, 113동은 가격이 2억 8,500만 원으로 상대적으로 저렴한 시세를 보이고 있어, 예산이 한정된 젊은 가구들에게 적합한 매물입니다. 이와 함께, 102동의 경우 전세가가 2억 5,000만 원으로, 많은 세입자들에게 매력이 있을 것으로 보입니다.
아파트의 방향성 역시 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 남향 아파트는 일조량이 풍부해 더 높은 수요를 얻는 경향이 있습니다. 따라서 매매가와 전세가도 더욱 높은 가격을 형성하는 것입니다. 지역 내 부동산 시장의 트렌드를 파악하는 것이 중요하며, 시세 변동의 패턴을 분석하여 미래 예측을 시도하는 것을 권장합니다.
결론적으로 하단SK뷰 아파트는 앞으로도 부산 사하구 내에서 주목받는 주요 아파트 중 하나가 될 것입니다. 투자자와 입주 희망자 모두에게 신중한 분석이 필요합니다.
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하단SK뷰 아파트의 매물 현황 분석
하단동 하단SK뷰 아파트의 매물 현황은 다양한 매물군을 형성하고 있으며, 이는 구매자와 임차인 모두에게 중요한 정보입니다. 아파트의 전반적인 매물 현황을 살펴보면, 매매와 전세가 모두 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 지역 경제의 안정성을 나타냅니다.
2024년 12월을 기준으로, 하단SK뷰 아파트에서는 여러 매물이 올라와 있으며, 각 동별로 특성과 가격이 다릅니다. 예를 들어, 109동의 경우 3억 4,000만 원에 96.04㎡의 평형이 매물로 나와 있습니다. 이는 현 시세와 비교했을 때, 경쟁력 있는 가격으로 평가될 수 있습니다.
| 동명 | 타입 | 가격(원) | 평형(㎡) | 방 개수 | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 4억 3,000 | 106.64 | 3 | 8/23 |
| 112동 | 전세 | 2억 8,000 | 106.64 | 3 | 19/24 |
| 113동 | 매매 | 2억 8,500 | 96.04 | 2 | 1/25 |
매물 리스트를 보면, 특정 동의 매물이 유독 높은 가격대를 보이면서도, 반대로 저렴한 가격대에 위치하는 매물도 있음을 알 수 있습니다. 위의 표를 통해서 판매되는 매물의 타입과 가격 변동을 한눈에 확인할 수 있습니다.
아파트에 대한 증가는 고급스러운 인테리어와 더불어 다양한 생활 편의 시설이 크게 기여하고 있습니다. 대개 지역 내 한정된 매물로 인해 경합이 심화되고 있습니다. 이로 인해 매물의 가격이 상승세를 보이며, 여러 세입자 및 구매자들이 해당 공간을 빠르게 선호하기 시작했습니다.
부산은 경치가 아름답고 다양한 문화가 공존하는 도시입니다. 그렇기에 하단동의 하단SK뷰 아파트는 투자가와 세입자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 이와 같은 요소들이 복합적으로 작용하여 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
하단SK뷰 아파트가 위치한 사하구는 다양한 생활 편의 시설 및 교육 기관이 근처에 있어, 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 지역입니다. 예를 들어, 교육 기관과의 접근성이 좋기 때문에 자녀들이 있는 가구에는 더욱 선호되는 경향이 있습니다.
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결론
부산시 사하구 하단동 하단SK뷰 아파트 2024년 12월 시세에 대한 심층적인 분석을 통하여 해당 부동산의 현재 상황과 전망을 살펴보았습니다. 현재 시세와 매물 현황은 지역의 경제 동향 및 주거 편의성과 밀접하게 연결되어 있음을 알 수 있었습니다.
향후 시세 변화에 많은 영향을 미칠 요소들, 예를 들어 금리, 지역 개발 계획 등을 충분히 고려하여 결정적인 투자를 할 수 있도록 하는 것이 중요합니다. 하단SK뷰 아파트는 다양한 매물과 안정적인 환경을 제공하여, 구매자와 임차인 모두에게 매력적인 선택지로 다가옵니다.
따라서, 하단동에 관심이 있는 분들은 보다 적극적으로 이 아파트 단지를 검토해 볼 것을 추천드립니다. 부동산 시장의 변화를 주시하고, 투자 및 거주 결정을 신중하게 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하단SK뷰 아파트의 매매가가 어떤 기준으로 결정되나요?
답변1: 하단SK뷰 아파트의 매매가는 지역의 경제 상황, 주택 수요와 공급의 비율, 그리고 이자율 등의 복합적인 요인에 의해 결정됩니다.
Q2: 하단SK뷰 아파트에서 전세를 얻는 것이 유리한가요?
답변2: 하단SK뷰 아파트는 교육 기관과의 접근성이 뛰어나므로 가족 단위로 거주하기에 유리합니다. 전세 가격도 시장에 비해 경쟁력이 있어 다양한 요인으로 인해 적절한 선택이 될 수 있습니다.
Q3: 하단동의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 하단동의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 지역 발전이 지속적으로 이루어질 것으로 예상됩니다. 이로 인해 하단SK뷰 아파트의 시세도 안정세를 유지할 것입니다.
부산 사하구 하단SK뷰 아파트 시세 변동 및 전망
부산 사하구 하단SK뷰 아파트 시세 변동 및 전망
부산 사하구 하단SK뷰 아파트 시세 변동 및 전망