부산시 수영구 남천동 마르빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 남천동에 위치한 마르빌(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있도록 살펴보도록 하겠습니다. 이 아파트는 2020년 3월에 완공된 복합 건물로, 점차 매매와 전세 시장에서 주목받고 있습니다. 아파트가 위치한 지역의 인프라와 함께 시세 변화의 원인을 분석해 보겠습니다.
1. 마르빌(주상복합) 아파트의 전반적인 시세 현황
마르빌(주상복합) 아파트는 현재 총 79세대가 존재하며, 최신 실거래 매물에 따르면 매매가로는 3억 원에서 3억 8천만 원 사이의 가격이 포착되고 있습니다. 다음은 최근의 매매 시세를 요약한 표입니다.
| 거래일자 | 타입 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024. 12. 06 | 매매 | 3.7 | 105.84 | 16 | 남동향 |
| 2024. 11. 25 | 매매 | 3.1 | 105.61 | 9 | 남향 |
| 2024. 11. 21 | 매매 | 3.75 | 105.61 | 20 | 남향 |
| 2024. 11. 13 | 매매 | 3.4 | 105.61 | 20 | 남향 |
| 2024. 11. 26 | 매매 | 3.8 | 105.61 | 20 | 남향 |
2024년 12월의 시세는 이전 달보다 다소 상승세를 보이고 있으며, 특히 고층의 남향 매물은 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이는 투자자들이 향후의 시세 상승을 기대하고 있기 때문으로 분석됩니다.
1.1 시세의 주요 요인 분석
시세가 오르는 주된 이유는 여러 가지가 있습니다. 우선, 마르빌은 편리한 교통과 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 부산지하철 2호선 남천역이 가까워 대중교통을 이용한 출퇴근이 용이하다는 점은 큰 장점입니다. 또한, 주변에는 다양한 음식점, 카페 그리고 대형마트가 있어 생활 편리성이 높습니다.
그리고 인근 지역인 수영구가 남천동에 비해 상대적으로 고급 주거지로 인식되며, 시세가 상승하고 있습니다. 따라서, 이 지역에 투자하려는 수요가 증가하며, 자연스럽게 마르빌의 시세도 영향을 받고 있습니다.
1.2 실거래 사례 분석
2024년 11월 21일에 거래된 20층 남향 아파트는 확트인뷰와 올수리됨이라는 조건으로 인해, 3억 7천 500만 원으로 거래되었습니다. 장애물 없이 바다 경치를 감상할 수 있는 로얄층의 특성과 현대적인 인테리어 상황으로 인해 많은 구매자들이 주목했습니다. 이러한 조건은 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
정리하자면, 마르빌(주상복합) 아파트는 부산의 부동산 시장에서 점차 중요성이 커지고 있으며, 특히 2024년 12월의 시세는 이와 같은 여러 요인들에 의해 결정되고 있습니다. 향후 더 많은 거래가 이루어질 가능성이 크므로, 관심 있는 이들은 꾸준히 시세 변화를 주목해야 할 것입니다.
💡 남천동 마르빌 아파트의 시세 변동과 전망을 지금 바로 확인해 보세요. 💡
2. 마르빌(주상복합) 아파트의 입지와 인프라
마르빌(주상복합) 아파트는 부산시 수영구 남천동에 위치하고 있으며, 이 지역은 주거지로서의 장점이 많은 곳입니다. 특히, 주변의 인프라와 함께 아파트 가치 형성에 큰 영향을 미치는 요소들에 대해 분석해보겠습니다.
2.1 생활 인프라의 접근성
수영구 남천동은 부산의 주요 상업지구와 가까운 위치에 있습니다. 대중교통 이용 시 남천역까지 도보로 10분 이내이며, 인근에 여러 버스 노선이 있어 이동이 편리합니다. 이를 통해 직장인들은 물론이고 학생들도 통학에 큰 불편함 없이 이용할 수 있습니다.
아파트 주변에는 대형마트와 다양한 소형 상점들이 밀집해 있어 생활 편의성이 극대화되어 있습니다. 특히, 음식문화가 발달한 지역으로 다양한 레스토랑과 카페들이 있어 외식이 편리한 점도 큰 장점입니다.
| 인프라 시설 | 거리(분) | 비고 |
|---|---|---|
| 남천역 | 10분 | 지하철 2호선 |
| 대형마트 | 5분 | 생활필수품 구매 |
| 음식거리 | 7분 | 다양한 선택지 |
| 공원 | 15분 | 여가시간 활용 |
2.2 교육 환경
부산시 수영구의 교육 환경도 입지를 다지는 중요한 요소입니다. 해당 지역에는 다양한 학군이 형성되어 있으며, 초등학교는 물론 중학교, 고등학교가 인접해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이는 특히 자녀를 둔 가구에서 선호도가 높아지는 이유 중 하나입니다.
예를 들어, 지역 내 초등학교는 좋은 평판을 얻고 있어 학부모들의 관심을 끌고 있습니다. 또한, 중학교와 고등학교 역시 높은 졸업생 수와 대학 진학률로 신뢰를 받고 있습니다. 이처럼 안정적인 교육 환경은 아파트 시세 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
2.3 지역 사회와 커뮤니티
마르빌(주상복합) 아파트는 여러 커뮤니티 활동과 행사들이 활성화되어 있는 지역입니다. 이를 통해 주민 간의 유대감 강화는 물론 다양한 문화 활동도 가능합니다. 이러한 점은 가족 단위의 주민들에게 특히 긍정적으로 작용하여 입주에 대한 매력을 높입니다.
정기적으로 개최되는 플리 마켓이나 주민 체육 대회는 이웃과의 교류와 함께 지역 사회에 응집력을 더하는 중요한 요소가 됩니다. 이러한 커뮤니티 활동은 지역 주민의 생활 만족도를 높이며, 아파트의 부가 가치 저변을 넓히는 데 기여하고 있습니다.
결론적으로, 마르빌(주상복합) 아파트는 다양한 생활 인프라와 안정적인 교육 환경, 활발한 지역 사회 활동으로 인해 앞으로도 더욱 높은 가치가 예상됩니다. 이 지역에 대한 관심이 높아지면서 아파트 시세도 안정적으로 상승할 것으로 보입니다.
💡 마르빌 아파트 시세 변화를 지금 바로 알아보세요. 💡
3. 2024년 시세 전망과 투자 전략
부산시 수영구 남천동 마르빌(주상복합) 아파트의 시세는 2024년에도 긍정적인 전망을 보일 것으로 예상됩니다. 다양한 외부 요인들의 영향을 받아 가격이 변동할 가능성은 있지만, 기본적으로는 안정적인 방향으로 흘러갈 것입니다.
3.1 트렌드 분석과 투자 전략
부동산 시장의 트렌드를 살펴보면, 최근 몇 년간의 저금리가 크게 작용하여 주택 구매 수요가 증가하고 있습니다. 금리가 인상될 것이라는 전망이 있긴 하지만, 여전히 수요가 유지될 것으로 보입니다. 따라서, 마르빌 아파트와 같은 주상복합 아파트는 투자자에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
해당 아파트는 거주목적으로뿐만 아니라 향후 임대 수익을 노린 투자처로도 매력적입니다. 부동산 투자는 장기적인 관점에서 바라보아야 하며, 마르빌 아파트는 지역 내 인프라와 커뮤니티의 안정성으로 인해 장기 보유 시 안정적인 수익을 창출할 가능성이 높습니다.
3.2 리스크 관리와 체크리스트
물론 모든 투자에는 리스크가 따르기 마련입니다. 따라서, 다음과 같은 체크리스트를 통해 충분한 분석 후 결정해야 합니다.
이러한 요소들을 고려하면서 투자 결정을 내린다면, 마르빌(주상복합) 아파트는 부산의 미래 성장 가능성과 함께 안정적인 수익을 보장할 수 있는 훌륭한 선택이 될 것입니다.
💡 남천동 아파트 시장의 변화와 전망을 지금 바로 알아보세요. 💡
결론
2024년 12월 부산시 수영구 남천동 마르빌(주상복합) 아파트의 시세는 현재 상승세를 보이고 있으며, 다양한 지역 요인들로 인해 투자 가치가 높아지고 있습니다. 생활 인프라와 지역적 특성을 고려할 때, 마르빌 아파트는 안정적인 주거지와 함께 향후 시세 상승을 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다.
부동산 시장에 관심이 있는 방문객들은 마르빌 아파트의 시세 변화를 지속적으로 주목해야 할 것이며, 이를 통해 투자 전략을 세우고, 보다 나은 선택을 할 수 있을 것입니다.
💡 남천동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 남천동 아파트의 숨겨진 투자 기회를 탐색해 보세요. 💡
Q1: 마르빌(주상복합) 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 마르빌 아파트의 평균 매매가는 약 3억 4천만 원에서 3억 8천만 원 사이입니다. 이는 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 임대 가능성은 어떻게 되나요?
답변2: 마르빌 아파트는 편리한 위치와 좋은 인프라 덕분에 임대 수요가 높을 것으로 보입니다. 특히, 장기 임대가 가능할 것으로 예측됩니다.
Q3: 부산시 수영구 남천동의 다른 아파트들과 비교해 얼마나 경쟁력이 있나요?
답변3: 남천동 지역은 부산의 주요 상업지구와 가까워 매우 매력적입니다. 마르빌 아파트는 주변 인프라와 교육 환경이 우수해 다른 아파트에 비해 경쟁력이 높은 편입니다.
Q4: 2024년 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변4: 현재의 추세를 볼 때, 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 다양한 요인들이 긍정적으로 작용하고 있기 때문입니다.
Q5: 투자에 유리한 시점은 언제인가요?
답변5: 현재의 매매 시세가 비교적 안정적인 만큼, 장기 투자 관점에서 접근하는 것이 좋습니다. 추후 시세 변동을 지속적으로 관찰하며 최적의 매입 시점을 판단하는 것이 중요합니다.
부산 수영구 남천동 마르빌 아파트 2024년 시세 분석과 전망
부산 수영구 남천동 마르빌 아파트 2024년 시세 분석과 전망
부산 수영구 남천동 마르빌 아파트 2024년 시세 분석과 전망