인천시 계양구 장기동 계양벽산블루밍 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 계양구 장기동 계양벽산블루밍 아파트 시세를 깊이 있게 분석. 매매와 전세 정보, 그리고 주변 환경을 상세히 다룹니다.
계양벽산블루밍 아파트 개요
인천시 계양구 장기동에 위치한 계양벽산블루밍 아파트는 2009년 10월에 준공된 16년 차 아파트입니다. 총 138세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 192%, 건폐율은 24%로, 공간 활용 측면에서 비교적 효율적입니다. 이 아파트는 최근 거래 데이터에 의하면, 2024년 11월 현재 매매 가능 물건들이 다양하게 나와 있어 관심 있는 바이어들에게 흥미로운 기회를 제공합니다.
여기서 시세가 어떻게 형성되는지, 매물에 따른 가격 차이는 어떤지를 살펴보면, 아파트 매매 가격은 대체로 3억 6천만 원부터 4억 7천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이처럼 가격 변동이 발생하는 이유는 아파트의 층수, 방향, 실내 구조 등 다양한 요소들 때문입니다. 여러 외부 요인도 함께 고려하시길 권장합니다.
| 층수 | 면적(㎡) | 매매가(₩) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1 | 113.22 | 3억 7,000만 원 | 최근 수리 완료 |
| 3 | 113.22 | 3억 9,000만 원 | 확장형, 조명 교체 |
| 5 | 137.25 | 4억 3,000만 원 | 방 4개, 욕실 2개 |
| 9 | 113.22 | 3억 8,000만 원 | 채광 좋음, 입주 협의 가능 |
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매매 가격 변동 요인
2024년 11월의 시세를 이해하기 위해서는 여러 요인들을 살펴볼 필요가 있습니다. 첫 번째는 주변 지역 발전입니다. 계양구 내의 인프라 확장, 교통 편의성 증대, 그리고 교육시설의 발전이 모두 매매 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 계양역과의 거리, 버스 정류장과의 접근성 등은 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
또한, 아파트 내의 내부 시설 개선도 가격 변동에 큰 영향을 미칩니다. 실내 리모델링 여부, 방의 개수, 욕실 수, 주차 공간 등의 요소가 특히 중요하게 여겨집니다. 예컨대, 최근 매물에선 보일러 교체가 이루어진 아파트가 더 높은 가격을 형성하는 경우가 많습니다.
가격 톱니바퀴는 공급과 수요의 법칙에도 기초합니다. 특히, 인천 지역 내의 신규 아파트 건설 계획과 함께 공급 개선 여부도 현 시세의 중요한 변수가 됩니다. 상품의 유통 기한이 짧아지는 점에서 매도자나 구매자는 정보를 잘 알고 있어야 하므로, 본인의 비즈니스 이해도를 높이는 것이 좋습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 발전 | 인프라 및 교통 편의성 증대 |
| 내부 시설 개선 | 리모델링 및 주거환경 개선 여부 |
| 공급과 수요 | 신규 아파트 건설 계획과 함께 공급 상황에 따른 가격 변동 |
그러므로, 이 아파트의 시세를 파악하는 데는 각 단지 특성과 발전 속도를 짚어보는 것이 중요합니다.
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거주 환경과 인프라
계양벽산블루밍 아파트는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 곳에 위치해 있습니다. 인근에는 대형 마트, 편의점, 그리고 교육기관들이 있어 거주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 근처에 위치한 계양역은 서울로의 접근성을 대폭 높여줍니다. 통근 시 유용한 대중교통과의 연결성이 뛰어난 만큼 직장인들에게 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
여기에 더해, 자연 친화적인 환경도 중요한 요소입니다. 주변에는 공원과 산책로가 마련되어 있어 가족 단위의 거주민들에게 안성맞춤입니다. 봄에는 벚꽃이 만발하는 지역이기도 해서, 주말마다 가족들과 함께 하는 야외 활동이 즐겁습니다.
| 인프라 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형 마트 | 쇼핑 | 500m |
| 교육기관 | 초,중,고등학교 | 1km |
| 공원 | 자연환경 | 300m |
| 계양역 | 대중교통 | 700m |
이와 같이, 거주 환경에 대한 만족도가 높을수록 아파트의 가치는 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다. 그러니 향후 이 지역에 대해 리서치 하여 보다 나은 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.
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결론
인천시 계양구 장기동의 계양벽산블루밍 아파트는 다양한 생활 인프라와 매력적인 가격대 덕분에 향후 부동산 시장의 중요한 축이 될 것으로 보입니다. 아파트 매매 가격은 지역 개발, 내부 시설 상태, 그리고 공급과 수요 등 여러 요소에 따라 영향을 받으며, 이는 요즘 같에 투자자들에게 중요한 정보가 됩니다.
거주 환경 측면에서도 자연과 도시가 조화를 이루고 있어 거주 편의성을 높이고 있어, 가족 단위의 구매자에게 특히 매력적입니다. 따라서, 지속적인 시세 모니터링과 함께 주변 개발 동향을 잘 살펴본 후 올바른 의사 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 계양벽산블루밍 아파트의 매매 가격은 어떻게 형성되나요?
답변1: 매매 가격은 아파트의 면적, 층수, 리모델링 여부, 그리고 주변 인프라에 따라 다양하게 형성됩니다.
Q2: 아파트 근처에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변2: 계양벽산블루밍 아파트 근처에는 대형 마트, 다양한 교육기관, 공원 등이 있어 생활이 편리합니다.
Q3: 인천시 계양구의 교통 상황은 어떤가요?
답변3: 계양구는 계양역을 통해 서울과의 연결이 용이하며, 대중교통 이용에 매우 유리한 지리적 특성을 가지고 있습니다.
Q4: 장기적으로 이 지역의 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 인프라 발전 및 주변 지역의 상승세가 지속될 경우, 시세는 긍정적으로 변화할 가능성이 높습니다.
Q5: 아파트 구매 전 알아야 할 중요한 사항은 무엇인가요?
답변5: 가격 변동 요인, 거주 환경, 인프라 확보 등 다양한 요소들을 충분히 조사하여 잘 결정하시는 것이 중요합니다.
인천시 계양구 장기동 계양벽산블루밍 아파트 2024년 시세 전망은?
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