인천시 계양구 계산동 일신 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 계양구 계산동 일신 아파트 24년 11월 시세를 알아보고, 매물 현황과 거래 유형을 자세히 살펴보세요.
인천시 계양구 계산동 일신 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 일신 아파트는 1986년에 건설된 80세대 규모의 아파트입니다. 이 지역은 교통 편리성이 높고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지역 중 하나입니다. 24년 11월 현재 시세에 대한 단계적 고찰을 통해 아파트 매매 및 임대 시장의 동향을 살펴보겠습니다.
이 아파트는 39년의 역사를 가지고 있지만, 다양한 리모델링과 유지 작업으로 인해 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 최근의 트렌드나 사회적 변화에 따라 이 아파트의 실거래가와 전세, 월세 시세에 대한 이해는 매우 중요합니다.
아래 표는 최근의 시세 변동과 매물 현황을 요약합니다.
| 구분 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 면적 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일신 1동 | – | – | 1,000/33 | 46.72㎡ | 5 | 남향 |
| 일신 2동 | 1억 3,500 | – | – | 56.04㎡ | 4 | 남향 |
이 데이터를 바탕으로, 인천시 계양구 계산동 일신 아파트의 시세는 특정 시점마다 다르게 형성되며, 이를 아파트 구매 결정을 내리는 데 중요한 요소로 작용합니다.
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인천시 계양구 계산동 일신 아파트 시세 변동 요인
인천시 계양구 계산동 일신 아파트의 24년 11월 시세 변동 요인은 여러 가지가 있습니다. 우선 경제적 요인으로는 금리 인상, 경제 성장률의 변화 등이 있으며, 이러한 요인은 사람들의 구매력에도 직접적인 영향을 미칩니다. 특히, 한정된 공급과 수요의 증가는 시세를 높이는 주요한 요소입니다.
교통 인프라의 발전 또한 중요한 시세 변동 요인입니다. 인천지하철 1호선과의 근접성은 이 아파트의 가치를 높이는 데 기여합니다. 예를 들어, 최근들어 새로운 개발 지역이 개발되면서 교통 편의성이 더욱 개선되고 있습니다. 이러한 변화는 지역 내 주택 수요를 증가시켜, 결과적으로 시세 상승으로 이어지곤 합니다.
여기서, 현재 인천시와 관련된 정책도 시세에 영향을 미친다고 볼 수 있습니다. 정부의 주택 정책이나 재개발 계획은 지역의 시세를 증대시키는 데 중요한 역할을 합니다. 이러한 정책들이 인천시 계양구 계산동에 미치는 영향은 앞으로도 계속해서 주목해야 할 분야입니다.
이는 아래의 표에서 확인할 수 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 경제적 요인 | 금리, 경제 성장률 영향 |
| 교통 인프라 | 인천지하철 1호선과의 근접성 |
| 정책 | 재개발 및 정부의 주택 정책 |
이러한 요인들은 시세의 변동성을 심화시키며, 주택 시장의 전반적인 흐름을 형성하는 데 기여합니다.
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인천시 계양구 계산동 일신 아파트 매물 현황
24년 11월 시점에서 인천시 계양구 계산동 일신 아파트의 매물 현황을 살펴보면, 현재 매매와 임대 시장에서의 활동이 다소 다르게 나타나고 있습니다. 매매 매물은 상대적으로 적은 반면, 월세 매물은 꾸준한 공급이 이루어지고 있습니다. 이는 상대적으로 안정된 시장을 나타내며, 투자자들에게도 안전한 선택을 제공하는 요소로 작용합니다.
주택 공급 측면에서는, 최근 몇 년 간의 정책 변화나 인구 증가의 요인으로 인해 새로운 매물의 공급이 이루어지고 있습니다. 그러나 일신 아파트와 같은 39년 된 아파트는 노후화로 인해 매매 시 가격 태도가 다소 악화될 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.
아파트의 실거래가 및 매물 데이터는 다음과 같습니다.
| 매물 종류 | 거래 유형 | 거래가 | 면적 | 층/총층 |
|---|---|---|---|---|
| 일신 1동 | 월세 | 1,000/33 | 46.72㎡ | 5/5 |
| 일신 2동 | 매매 | 1억 3,500 | 56.04㎡ | 4/5 |
이처럼 매물별로 가격대가 상이하게 형성되어 있습니다. 특히, 월세의 경우 경제적 간섭 요인에 따라 선택의 폭이 넓어지는 경향이 있으며, 이 점은 대도시 인근의 아파트 단지와 비교했을 때 상대적으로 높은 안정성을 제공합니다.
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인천시 계양구 계산동 일신 아파트에 대한 고려사항
인천시 계양구 계산동 일신 아파트를 고려하는 데 있어 주의해야 할 점이 몇 가지 있습니다. 우선, 아파트의 연식이 39년이란 점에서 노후화 문제를 간과할 수 없습니다. 이는 내부 시설이나 가전 기기에서부터 시작해 전체적인 아파트 상태에까지 영향을 미치며, 잠재적인 수리 비용이 발생할 수 있습니다.
또한, 지역 내 교육시설과 생활편의시설도 중요한 결정 요소입니다. 계양구 내의 학교와 마트, 병원 등의 근접 여부는 생활의 질에 큰 영향을 미치며, 이는 시세에도 반영될 수 있습니다. 따라서, 이 아파트를 고려하는 소비자는 생활의 편리함을 우선으로 생각해야 합니다.
아래의 요인들은 향후 거주 여건과 투자의 판단 기준이 될 수 있습니다.
| 고려 사항 | 설명 |
|---|---|
| 노후화 문제 | 전반적인 시설과 관리 상태가 기존 가치에 영향을 미칠 수 있음 |
| 주변 교육시설 | 아파트 주변의 학교와 교육 시설의 질은 생활의 질을 결정짓는 요소임 |
| 생활 편의시설 | 마트, 병원 등과의 거리, 접근성 또한 중요한 판단 요소임 |
이와 같은 종합적인 분석을 통해 인천시 계양구 계산동 일신 아파트의 시세와 매물 현황을 유의미하게 이해할 수 있습니다.
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결론
인천시 계양구 계산동 일신 아파트의 24년 11월 시세는 지역의 경제적 요인, 교통 인프라, 그리고 정부 정책 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 매물 현황을 살펴보면 매매보다는 임대 시장이 더 활발한 것을 알 수 있으며, 이는 향후 시세 변동에 대한 좋은 지표가 될 수 있습니다.
아파트 구매 또는 임대를 고려하는 분들은 반드시 이러한 변동 요인과 지역의 생활 환경을 함께 고려해야 합니다. 이러한 정보를 바탕으로 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다. 전반적인 부동산 시장의 흐름을 고려할 때, 인천시 계양구 계산동의 부동산이 소중한 자산이 될 수 있음을 확신합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인천시 계양구 계산동 일신 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 일신 아파트의 평균 전세가는 약 1억 3,500만 원입니다. 이는 아파트 세대 수와 노후화 정도에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 인천시 계양구 계산동 일신 아파트의 거래 유형은 무엇이 있나요?
답변2: 현재 일신 아파트의 거래 유형은 매매와 월세가 있으며, 전세 거래는 현재까지 없습니다.
Q3: 이 아파트의 교통 상황은 어떤가요?
답변3: 이 아파트 주변은 인천지하철 1호선과 가까워 교통 편의성이 높은 지역입니다.
Q4: 아파트의 실제 거래가는 변동성이 있나요?
답변4: 예, 아파트의 거래가는 경제적 요인 및 정책 변화에 따라 차이가 날 수 있으며, 이에 대한 지속적인 주의가 필요합니다.
계양구 계산동 일신 아파트 시세 변동 분석 및 전망
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