대전 서구 도마동 도마e편한세상포레나 아파트 2024년 11월 시세 분석

대전시 서구 도마동 도마e편한세상포레나 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 도마동에 위치한 도마e편한세상포레나 아파트는 2024년 11월 현재 시세 정보를 제공합니다. 이 정보는 주거지를 찾고 있는 사람들에게 중요한 지표가 될 수 있습니다. 아파트의 매매가, 전세가, 월세 등이 그 예인데, 이 글에서는 상세한 시세 분석을 통해 투자 및 거주 고려사항을 다루고자 합니다.

Table of Contents

1. 도마e편한세상포레나 아파트 개요

도마e편한세상포레나는 총 1,881세대가 입주할 수 있는 대단지 아파트입니다. 2022년 7월에 입주를 시작하여 현재 3년차에 접어든 이 단지는 용적률 243%와 건폐율 15%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 건축 밀도를 나타내며, 주민의 생활 환경에 직접적인 영향을 미치기 때문에 매우 중요한 참고사항입니다.

아파트 특징 및 시설

구분	내용
세대 수	1,881세대
입주 년도	2022년 7월
용적률	243%
건폐율	15%
주요 편의시설	주민공동시설, 정원 등

도마e편한세상포레나는 양질의 주거 환경을 제공하기 위한 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 주민공동시설에는 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 커뮤니티 공간 등이 포함되어 있어 주민 간의 소통과 함께 건강한 생활을 지원합니다.

특히, 아파트 단지 내의 녹지공간은 주변 환경과의 조화를 이루는 것이 특징입니다. 이러한 시설들은 입주자들의 삶의 질을 높이고, 지역사회의 영속성을 함께 고민하게 합니다.

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 현재, 도마e편한세상포레나의 시세는 다음과 같은 흐름을 보이고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세는 입주한 지 3년이 지난 이 시점에서 주변 시세와 비교하여 어느 정도의 상승세를 유지하고 있는지 궁금증이 커집니다.

매매가 분석

구분	호수	면적
801동	106.23B㎡	5억 7,000
810동	80.23B㎡	4억 3,000
816동	97.57㎡	5억 500 ~ 5억 2,000
803동	106.04A㎡	6억 3,000

매매가 정보: 801동의 경우, 106.23B㎡의 아파트가 5억 7,000원으로 상당한 수요를 보이고 있습니다. 남동향의 3층 세대는 조망권과 일조량으로 인해 높은 인기를 얻고 있으며, 이는 곧 매매가 상승으로 이어질 것입니다.

전세가 및 월세 정보

전세가는 다음과 같이 형성되고 있습니다:

구분	호수	면적	전세가 (원)
809동	97.57㎡	3억 1,000 ~ 3억 2,000

전세 시장 역시 안정세를 보이고 있으며, 매물의 수요가 많다는 점에서 긍정적인 신호를 보입니다. 이는 해당 지역의 인프라와 생활편의 시설이 양호하기 때문입니다.

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3. 향후 시세 전망

도마e편한세상포레나 아파트의 향후 시세 예측을 해보면, 다양한 요인이 주 영향을 미칠 것입니다. 특히, 대전시 전체의 부동산 시장 흐름과 지역 내 인구 증가 및 개발 계획이 영향을 줄 것으로 보입니다.

개발 계획과 인프라

대전시는 지속적으로 인프라를 개선하고 있으며, 주택 수요를 충족시키기 위해 여러 신축 아파트 단지와 상업 시설이 계획되고 있습니다. 도마동 또한 교통이 편리하고, 주변에 다양한 개발 계획이 가동 중이므로, 이는 주거 성향을 긍정적으로 이끌어낼 것입니다.

개발 계획 예시:
– 신규 상업 시설의 유입
– 대중교통 시스템의 확대 (예: 지하철 연장)
– 공원 및 녹지 공간의 확충

이와 같은 발전 가능성을 감안할 때, 도마e편한세상포레나의 시세는 안정적으로 성장할 확률이 높습니다.

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결론

대전시 서구 도마동 도마e편한세상포레나 아파트는 현재 2024년 11월 기준으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세 모두 안정세를 보이고 있으며, 향후 시세 성장 가능성도 높습니다. 주거지를 찾는 분들에게는 매우 관심이 갈 만한 단지임에 틀림없습니다.

부동산 시장에 대한 충분한 정보와 분석을 기반으로 결정을 내리는 것이 중요하며, 언제든지 더 나은 선택을 위해 시장을 잘 파악하는 것이 요구됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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도마e편한세상포레나 아파트의 전세가가 상승할 이유는 무엇인가요?
지역 내 인근 아파트와 비교하여 생활 편의 시설이 뛰어나고, 교통이 원활한 점이 전세 수요를 늘리는 이유입니다.
향후 개발 계획이 시세에 미치는 영향을 알고 싶습니다.
신규 상업시설, 대중교통 확대, 공원 개발 등은 해당 지역의 부가가치를 높이고 거주 매력을 증가시켜 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
이 아파트를 구매하는 것이 좋은 선택일까요?
많은 비슷한 아파트와 비교한 후, 개인의 상황에 맞는 맥락에서 결정하는 것이 필요합니다. 부동산 전문가와 상담하는 것도 좋습니다.
매매가와 월세를 비교했을 때 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황에 따라 다르겠지만, 매매가는 장기적인 안정성을 제공하는 반면, 월세는 단기적인 투자나 세입자로서의 부담을 줄일 수 있는 선택으로 간주됩니다.

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