대전시 유성구 봉명동 레자미3차(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 레자미3차(도시형) 아파트는 2024년 11월 현재 시세가 활발히 변동하고 있습니다. 특히 이 지역은 최근 몇 년간 부동산 시장의 주목받는 지역 중 하나로, 많은 투자자들과 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다. 본 포스팅에서는 레자미3차 아파트의 시세와 관련된 정보를 구체적으로 알아보겠습니다.
대전시 유성구 봉명동 레자미3차 아파트 개요
레자미3차(도시형) 아파트는 2013년에 완공된 총 299세대의 아파트로, 현재 12년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 유성온천역에서 도보로 1분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리하며, 다양한 근린시설과 가까운 점에서 많은 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 다음 표는 레자미3차 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 유성구 봉명동 |
| 세대 수 | 299세대 |
| 완공 연도 | 2013년 |
| 사용 연한 | 12년 |
| 교통 | 유성온천역 도보 1분 |
| 용적률 | 768% |
| 건폐율 | 74% |
이 아파트의 용적률은 768%로 상당히 높은 편이며, 이는 아파트가 제공하는 공간 효율성을 잘 보여줍니다. 또한, 건폐율이 74%로 관리되고 있어 충분한 공원과 녹지가 주변에 배치될 수 있는 여지가 있습니다. 이런 점이 어우러져 이 아파트는 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
아파트의 특성과 더불어 주차 공간, 보안 시스템, 친환경적인 설계 요소 등도 중요한 고려사항입니다. 특히, 레자미3차는 풀옵션 아파트로 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있어 임대 수요도 지속적으로 발생하고 있습니다.
또한, 주민들의 의견을 반영하는 관리 시스템이 도입되어 있어, 다양한 커뮤니티 활동과 이벤트가 진행되고 있습니다. 이로 인해 주민들 간의 유대감이 강화되고, 안정적인 생활 환경이 조성되고 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 대전시 유성구 봉명동에 위치한 레자미3차 아파트의 매매 시세는 평균적으로 5천만원에서 1억 1천만원 사이에서 형성되고 있습니다. 매매 한 건에서는 24.76㎡가 5천만원에 거래되며, 다른 한 건에서는 49.09㎡가 1억 1천만원에 팔리고 있습니다. 공실률 또한 낮아 임대 수요가 있다면 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 22.99 | 5,000 | 중 | 남향 | 유성온천역 도보 1분 |
| 월세 | 24.76 | 300/45 | 7 | 서향 | 즉시입주 가능 |
| 매매 | 49.09 | 1,1000 | 고 | 동향 | 풀옵션 투룸 |
| 월세 | 23.53 | 300/38 | 중 | 북향 | 넓고 쾌적한 원룸 |
이 표는 대표적인 거래들을 나열한 것이며, 매매와 월세 모두 다양한 가격대에서 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 특히, 유성온천역 인근은 강력한 임대 수요를 보이고 있으며, 이는 앞으로의 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
2024년 11월의 시세는 이전보다 안정세를 보이고 있지만, 실제 거래에서는 시세가 상승할 가능성도 엿보이고 있습니다. 이는 도시 개발 계획, 교통 인프라 개선 등 여러 요소에 의해 추가적인 변화를 겪을 것으로 보입니다.
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투자 관점에서의 레자미3차 아파트
레자미3차 아파트는 투자 관점에서 보면 매우 매력적인 선택지입니다. 유성구는 대전의 행정 및 교육 중심지로, 특히 카이스트, 충남대 등 교육기관과의 근접성은 교육 관련 수요가 지속적으로 발생함을 의미합니다. 이러한 요소가 결합되어 이 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
| 투자 요인 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 유성구, 교육 및 생활 편의 시설 인접 |
| 임대 수요 | 안정적인 임대 수요, 대학생 및 직장인 대상 |
| 개발 가능성 | 유성온천역 근처의 개발계획으로 인한 가치 상승 |
이와 같은 데이터를 바탕으로, 레자미3차 아파트는 안정적인 투자 수익을 자랑하는 물건으로 매력적 선택이 됩니다. 시장 변화에 따라 지속적으로 모니터링한다면 더할 나위 없는 투자처가 될 것입니다. 그러나 모든 투자에는 리스크가 수반된다는 점을 잊지 말아야 합니다.
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결론
대전시 유성구 봉명동에 위치한 레자미3차 아파트는 현재 2024년 11월에 적극적인 거래가 이루어지고 있으며, 매매와 임대 모두 높고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역입니다. 특히 교통 편의성과 주변 교육 시설의 근접성은 거주자에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이러한 요인들이 상승세를 지속하게 될 지는 시장의 흐름에 따라 결정되겠지만, 현재로서 매우 긍정적인 평가를 받고 있는 상황입니다.
부동산 투자를 고려하고 있다면 레자미3차 아파트를 한 번 살펴보시는 것을 추천합니다. 저렴한 시세로 좋은 조건을 갖춘 아파트를 찾는다면 이곳이 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 레자미3차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 레자미3차 아파트는 299세대로 구성되어 있으며, 유성온천역과의 근접성 덕분에 거주자에게 편리한 교통 수단을 제공합니다. 또한, 월세와 매매 모두 다양한 옵션이 준비되어 있어서 여러 선택지를 가질 수 있습니다.
Q2: 2024년 11월 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 11월 현재 매매 시세는 5천만원에서 1억 1천만원 사이이며, 월세는 300만원에 가능하다는 보고가 있습니다. 이는 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 레자미3차 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변3: 네, 레자미3차 아파트는 교육기관과 근린시설이 가까워 임대 수요가 높습니다. 또한, 시세 상승 가능성도 높아 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
Q4: 아파트의 관리 및 커뮤니티는 어떤가요?
답변4: 레자미3차 아파트는 주민 의견을 적극 반영하는 관리 시스템을 운영하며 다양한 커뮤니티 활동 또한 진행되고 있어 주민들 간의 유대감을 형성하고 있습니다.
이 글은 대전시 유성구 봉명동 레자미3차 아파트에 대한 자세한 정보를 제공하며, 투자 관점에서도 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 각 섹션은 요구 사항에 맞춰 작성되었습니다.
대전 유성구 봉명동 레자미3차 아파트 시세 변동 및 투자 전망
대전 유성구 봉명동 레자미3차 아파트 시세 변동 및 투자 전망
대전 유성구 봉명동 레자미3차 아파트 시세 변동 및 투자 전망