대전 유성구 봉명동 신영미소랑 아파트 시세 분석 (2024년)

대전시 유성구 봉명동 신영미소랑(도시형) 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 봉명동 신영미소랑(도시형) 아파트의 24년 11월 시세를 분석하고, 매물 현황 및 임대 가격에 대해 상세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 신영미소랑(도시형) 아파트 개요

대전시 유성구 봉명동에 위치한 신영미소랑(도시형) 아파트는 2012년 1월에 완공된 아파트 단지로, 현재 13년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 112세대로 구성되어 있으며, 도시형 아파트로서 유동인구가 많고 다양한 생활 편의시설에 접근하기 용이한 위치에 있습니다. 특히, 이곳은 대전의 교육 중심지에 위치하고 있어 학생과 직장인 모두에게 인기가 높습니다.

신영미소랑 아파트는 주거 환경 및 입지 조건 때문에 매매와 임대 수요가 꾸준히 발생합니다. 해당 아파트는 용적률이 498%로 높은 편이며, 건폐율은 69%로 설계 효율이 뛰어납니다. 이는 공간 활용도를 극대화하고, 주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공할 수 있도록 설계되었습니다.

항목	정보
총 세대수	112세대
완공 연도	2012년 1월
용적률	498%
건폐율	69%
매매/전세/월세	1/0/2

위 표에서 보듯이, 현재 매매 물건이 1건, 월세 물건은 2건이 등록되어 있습니다. 이러한 매물 현황은 봉명동 지역의 부동산 시장 상황을 잘 반영합니다. 특히, 최근 몇 년 동안 대전시 유성구의 아파트 시장이 활발해짐에 따라 신영미소랑 아파트의 가치도 상당히 올랐습니다.

주변 환경과 교통편도 이 아파트의 매력 중 하나입니다. 인근에는 유성온천역이 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리하며, 교육시설로는 충남대학교와 KAIST가 가까워 학생들에게 특히 인기가 많은 지역입니다.

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2. 24년 11월 시세 현황

2024년 11월 현재, 대전시 유성구 봉명동 신영미소랑(도시형) 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 변동성에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 최근 부동산 시장의 흐름을 살펴보면, 아파트 매매가의 경우 한때 급등세를 보였으나 최근에는 약세를 보이는 경향이 있습니다.

신영미소랑 아파트의 매매가는 현재 4,900만 원으로 설정되어 있습니다. 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 조금씩 차이가 납니다. 예를 들어, 23.8B㎡ 면적의 중/10층 아파트가 해당 가격에 매물로 나와 있습니다. 이는 월세 물건과 대비했을 때, 단기 투자자에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.

시세 분석

거래유형	면적	가격	특징
매매	23.8B㎡	4,900만 원	월세 안고 매매 중, 베란다 있음
월세	22.7A㎡	500/40만 원	즉시 입주 가능
월세	23.8B㎡	400/40만 원	리모델링 완료, 환한 오피스텔

위의 표에서처럼 월세 물건의 평균 가격은 400~500만 원 선에서 형성되어 있으며, 이는 상대적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 최근 리모델링된 월세 매물은 많은 사람들에게 주목받고 있으며, 인근 대학과의 접근성을 고려할 때 높은 수요가 예상됩니다.

투자 가치

신영미소랑 아파트는 앞으로의 가치 상승 가능성에 대한 면에서도 주목할 가치가 있습니다. 특히 대전시는 지속적으로 발전하는 도시로, 교육과 IT 산업의 발전이 가시화되고 있어 장기적으로 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다. 이러한 요소들은 신영미소랑 아파트를 더욱 매력적인 선택으로 만듭니다.

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결론

대전시 유성구 봉명동 신영미소랑(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 살펴보면, 현재 매매 및 월세 물건의 현황이 양호하게 유지되고 있으며, 앞으로의 가치 상승 가능성이 높은 지역입니다. 주변 대학과의 근접성, 입지 조건 등을 종합적으로 고려했을 때, 신영미소랑 아파트는 투자자에게든 거주자에게든 매력적인 선택이 될 것입니다.

현재 매물에 관심이 있으시다면, 신속하게 행동에 옮기는 것이 좋습니다. 늘 변동하는 부동산 시장에서 기회를 잡는 것이 중요하기 때문입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신영미소랑(도시형) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 4,900만 원입니다.
월세 매물은 어떤 것이 있나요?
현재 두 개의 월세 매물이 있으며, 가격은 400/40만 원과 500/40만 원입니다.
대전시 유성구는 왜 좋은 투자처인가요?
대전시는 교육 중심지와 IT 산업의 발전으로 지속가능한 성장 가능성이 높아 투자에 적합한 지역입니다.

이로써 대전시 유성구 봉명동 신영미소랑(도시형) 아파트의 24년 11월 시세와 관련된 상세한 블로그 포스트가 완성되었습니다. 어떤 추가적인 질문이 있으시거나 특정 내용을 더 알고 싶으신 경우, 자유롭게 말씀해 주세요!

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