대전시 동구 가양동 에스테반(도시형) 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 가양동 에스테반(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다. 이 아파트는 역사적인 가치와 지역적 장점이 결합하여 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 해당 아파트의 시세 변동, 특징, 주변 인프라 등을 분석해 보겠습니다.

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대전시 동구 가양동 에스테반(도시형) 아파트 개요

대전시 동구 가양동에 위치한 에스테반(도시형) 아파트는 2013년 3월에 준공된 12년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 53세대로 구성되어 있으며, 용적률은 452%, 건폐율은 73%입니다. 이러한 높은 용적률은 아파트가 충분한 공간을 제공하면서도 다양한 편의시설을 갖출 수 있도록 해줍니다. 가양동은 대전의 중심부에서 가까워 교통이 매우 편리하고, 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다.

항목	내용
위치	대전시 동구 가양동
준공 연도	2013년 3월
세대 수	53세대
용적률	452%
건폐율	73%

시세 현황

2024년 11월 현재, 이 아파트의 매매 시세는 여전히 활발한 거래를 보이고 있습니다. 특히, 매매가와 전세가 모두 시장의 흐름에 맞춰 변화하고 있는데, 기본적으로 아파트의 연식과 관리 상태에 따라 가격이 달라집니다. 최근 몇 년간 대전의 부동산 시장이 호황을 누리면서, 가양동의 아파트 시세도 이에 발맞추어 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

예를 들어, 인근 아파트와의 가격 비교를 통해 에스테반(도시형) 아파트의 경쟁력을 확인할 수 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 시세 정보를 정리한 것입니다.

거래 유형	평균 거래 가격	변동률
매매	3억 5천만 원	5% 상승
전세	2억 원	3% 하락

이와 같은 시세 분석을 통해 예비 주택 구매자나 투자자들에게 유용한 정보가 될 것입니다.

편의시설과 인프라

대전시 동구 가양동의 에스테반 아파트 주변은 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대중교통은 물론, 교육 기관, 의료시설, 공원 등 다양한 인프라가 잘 마련되어 있어 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 특히, 가까운 대전 지하철 1호선의 가양역과의 근접성은 통학이나 통근 시 큰 장점이 됩니다.

주변에 위치한 학교와 학원가는 가양동의 학부모들이 특히 선호하는 요소입니다. 자녀 교육에 대한 관심이 높은 만큼, 인근 초등학교와 중학교의 평판도 무시할 수 없습니다.

시설 유형	거리
대전 지하철 1호선	500m
가양초등학교	300m
대전병원	1km
공원	800m

이처럼 풍부한 인프라는 에스테반 아파트의 매매 및 전세가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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대전시 동구 가양동 에스테반(도시형) 아파트의 미래 전망

24년이 지나갈 무렵, 대전시 동구 가양동 에스테반(도시형) 아파트의 미래 전망은 밝습니다. 이 지역의 개발계획과 인프라 확장 이점은 소유자들에게 장기적으로 보았을 때 안정적인 투자처로 자리잡을 것으로 예상됩니다. 특히, 대전의 주거지로서의 인식이 높아지면서 이곳의 아파트 시장은 더욱 활성화되고 있습니다.

아파트의 연식이 어느 정도 되었지만, 관리 상태와 리모델링 가능성은 가격에 있어 큰 영향을 미칩니다. 따라서 주거 환경이 개선된다면, 시세도 자연스럽게 상승하기 마련입니다. 더욱이, 대전시는 앞으로 대전 도시재생 프로젝트를 통해 구도심의 활성화를 도모하고 있으므로, 이러한 정책들이 에스테반 아파트와 같은 지역에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

예측 시기	매매 시세 예상	악재 요소
2025년	4억 원	지역 개발 지연 가능성
2030년	4억 5천만 원	경제 불황 가능성

이렇듯 에스테반 아파트는 다양한 긍정적인 요소와 해당 지역의 발전 가능성에 힘입어 향후 더욱 주목받을 것으로 보입니다.

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결론

대전시 동구 가양동 에스테반(도시형) 아파트는 시세 변동과 각종 인프라, 그리고 미래 발전 가능성을 모두 갖춘 매력적인 주거지입니다. 현재의 시세뿐만 아니라, 향후 전망을 감안했을 때 소유자들과 예비 구매자들에게 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다. 이러한 정보를 바탕으로 합리적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 에스테반(도시형) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 약 3억 5천만 원입니다.

Q2: 주변 인프라는 어떤 것들이 있나요?
답변2: 인근에는 대전 지하철 1호선, 가양초등학교, 대전병원, 공원 등이 있어 생활이 편리합니다.

Q3: 향후 시세 상승은 기대할 수 있나요?
답변3: 예, 현재 진행 중인 대전 도시재생 프로젝트와 지역 개발계획이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

대전 동구 가양동 에스테반 아파트 시세는? 24년 11월 전망