대전시 서구 관저동 구봉9단지주공 아파트 시세 정보

대전시 서구 관저동 구봉9단지주공 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 관저동 구봉9단지주공 아파트의 2024년 11월 시세에 관한 상세정보를 제공합니다.

Table of Contents

대전시 서구 관저동 구봉9단지주공 아파트 개요

대전시 서구 관저동에 위치한 구봉9단지주공 아파트는 2000년에 준공된 1,030세대 규모의 주거단지입니다. 이 아파트는 대전 지역 내에서 중장기적인 투자 가치가 있는 곳으로 주목받고 있으며, 2024년 11월 현재 시세 또한 변동이 큰 상황입니다. 아파트의 주요 특징으로는 201%의 높은 용적률과 22%의 건폐율로, 이는 공간 활용 및 조망권 확보에서 강점을 갖고 있습니다. 구봉9단지주공 아파트는 매매 및 전세 시장에서 꾸준한 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 평형대의 아파트가 존재하여 다양한 수요를 충족시킵니다.

아파트 내에서의 생활 편의성을 높이기 위한 다양한 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 근처에는 대전지하철과 같은 대중교통이 잘 발달되어 있어 이동이 용이하며, 주변에는 대형 쇼핑몰과 학교, 공원 등이 위치해 있어 주거 여건이 매우 우수합니다. 이러한 점들 덕분에 주민들은 보다 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.

항목	내용
시행 연도	2000년
총 세대 수	1,030세대
용적률	201%
건폐율	22%

아파트의 각 동마다 세대 수와 용도가 다르며, 일반적으로는 남향으로 배치되어 있어 햇빛을 잘 받아 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 아파트의 구조 또한 공간 활용에 최적화되어 있으며, 특히 반려동물과 함께 생활하기에도 적합합니다. 이러한 요소들은 구봉9단지주공 아파트가 주거용으로 여전히 인기 있는 이유 중 하나입니다.

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2024년 11월 시세 전망

2024년 11월 구봉9단지주공 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 상이하게 형성되고 있습니다. 매매는 1억 4,300만원에서 2억 2,000만원 사이에 거래되고 있으며, 전세는 1억 3,000만원에서 1억 7,000만원 사이입니다. 월세 역시 5,000원에서 1,000원이 형성되어 있습니다. 자세한 가격 변동 추이를 통해 향후 시세 변화에 대한 예측을 할 수 있습니다.

대전시의 아파트 시세는 신규 아파트 공급과 정부 정책, 경제 여건에 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 정부의 금리 인하 정책은 구매력을 증가시켜 전반적인 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 또한 인근 개발 계획과 같은 외부 요인도 주의 깊게 살펴봐야 할 사항입니다.

매매 유형	가격 범위 (만원)
저가형	1억 4,300 ~ 1억 7,000
중간형	1억 8,500 ~ 2억 1,000
고가형	2억 1,500 ~ 2억 2,000

가장 최근 거래된 세대의 실거래 데이터는 매매 시세에 대한 신뢰성을 높여주는 중요한 지표입니다. 예를 들어, 구봉9단지주공 903동의 매매가 1억 9,800만원으로 설정되었으며, 이는 해당 아파트의 상태와 특별한 위치적 장점에 기인한 것입니다. 이러한 거래 사례들은 향후 비슷한 조건의 유사한 매물의 가격 형성에 많은 영향을 미칠 것입니다.

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대전시 서구 관저동 구봉9단지주공 아파트 거래 유형 분석

구봉9단지주공 아파트의 거래 유형을 분석해보면, 매매가 전세에 비해 상대적으로 더 활발히 이루어지고 있는 모습을 보입니다. 이는 현재 금리가 낮고 실수요자들이 증가하여 안정적인 투자처로 인식하고 있기 때문입니다. 특히 2024년 11월 현재, 매매 시세가 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있어 투자 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다.

전세는 최근 1년간 상승세를 보이다가 완만한 안정세를 이어가고 있습니다. 이는 다양한 이유로 인해 이동하지 않는 세입자들이 많아지고 있기 때문입니다. 전세물건이 공급되기에는 지방의 경제 움직임에 영향을 받기 때문입니다. 이러한 분석을 통해 투자자들은 향후 계약 시 유리한 조건을 제시할 수 있습니다.

거래유형	시세 (만원)	거래 빈도
매매	1억 4,300 ~ 2억 2,000	60건
전세	1억 3,000 ~ 1억 7,000	30건
월세	5,000/50 ~ 1,000/70	10건

주거 환경이 지속적으로 개선되고 있으며, 이는 주민들의 생활 품질 향상에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어 구봉9단지주공 근처에는 새로운 상업 시설도 점차 들어서고 있어 주민들의 편리함이 증가할 것으로 보입니다. 수요 증가에 따라 시세는 중장기적으로 상승할 가능성이 크다고 판단됩니다.

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결론

대전시 서구 관저동 구봉9단지주공 아파트는 다양한 장점과 함께 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 특히 2024년 11월 به 시세 분석을 통해 매매, 전세, 월세 각각의 거래 경향과 향후 시세 전망에 대해 살펴보았습니다. 주거 선호도가 높아지고 안전한 투자처로 자리잡고 있는 만큼, 관심 있는 분들은 빠른 결정이 요구됩니다. 대전시의 부동산 시장은 지역 내 여러 변화에 따라 달라질 수 있으며, 이에 대한 세심한 체크가 필요합니다.

향후 시세를 고려한 전략적 접근이 필요한 시점입니다. 구봉9단지주공 아파트에 대한 투자와 이사 계획을 고려하고 있다면, 이 시세 변화와 생활 환경에 대한 분석을 적극 활용하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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구봉9단지주공 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
대전시 서구 관저동에 위치하며, 1,030세대 규모로 2000년에 준공되었습니다. 높은 용적률(201%)과 건폐율(22%)을 자랑하며, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있는 점이 장점입니다.
2024년 11월 현재 매매 시세는 어떻게 되나요?
매매 시세는 1억 4,300만원에서 2억 2,000만원 사이이며, 전세는 1억 3,000만원에서 1억 7,000만원 사이입니다.
전세와 매매 시세의 차이는 무엇인가요?
매매 시세는 전세보다 상대적으로 높은 편이며, 이는 매수자의 실수요와 자산으로서의 가치 상승에 기인합니다.
구봉9단지주공 아파트 주변 환경은 어떤가요?
아파트 인근에는 대중교통, 대형 쇼핑몰, 학교 등 다양한 생활 편의 시설이 있어 주민들의 생활이 매우 편리합니다.
향후 시세 전망은 어떤가요?
최근 아파트 시세가 상승세를 보이고 있으며, 지속적인 개발 계획과 경제 환경 변화에 따라 안정적인 투자처로 자리잡을 가능성이 큽니다.

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