세종시 반곡동 세종펠리스(도시형) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 세종시 반곡동 세종펠리스(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 현황을 상세히 소개합니다.
1. 세종시 반곡동 세종펠리스(도시형) 아파트 개요
세종시 반곡동에 위치한 세종펠리스(도시형) 아파트는 지역 내에서 높은 주거 수요를 자랑하는 단지입니다. 이 아파트는 2020년 2월에 준공하여 현재 5년차로 접어들고 있습니다. 총 170세대로 구성되어 있는데, 이러한 규모는 상대적으로 안정적인 커뮤니티 생활을 가능하게 합니다.
이 아파트는 용적률이 391%, 건폐율이 69%로 설계되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 공간 활용도와 밀접한 관련이 있으며, 이는 거주자의 생활 편의성에 큰 영향을 미칩니다. 세종펠리스(도시형)의 매매, 전세, 월세 현황은 다음과 같이 나타나고 있습니다.
| 거래유형 | 세대수 | 평균시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 7 | 1억 2,400만원 |
| 전세 | 3 | 1억 1,000만원 |
| 월세 | 18 | 500/60만원 |
위 표는 2024년 11월 기준 세종펠리스(도시형) 아파트의 거래 현황을 보여줍니다. 월세는 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있으며, 이는 많은 직장인들이 이 지역에서 일하기 때문에 발생하는 현상입니다. 특히, 국책연구단지와의 근접성을 고려할 때 이는 더욱 두드러지는 경향입니다.
사실, 세종펠리스(도시형) 아파트는 매매나 전세보다는 월세가 더욱 활발히 거래되는 경향을 보이고 있습니다. 이는 세종시에서의 직장생활이나 유학, 연구를 위해 단기간 거주를 원하는 사람들에게 적합한 조건이기 때문입니다.
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2. 실거래 및 시세 변동 현황
세종시 반곡동 세종펠리스(도시형)에서의 거래 현황은 거래 유형에 따라 다양합니다. 매매의 경우, 전국적으로 아파트 시세가 상승세에 있는 가운데, 세종시 또한 예외가 아닙니다. 여기에 지역 내 연구 개발 인프라와 공공기관의 입주가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 이 아파트의 매매 가격은 아래의 표와 같습니다.
| 층수/방향 | 면적 | 매매가 |
|---|---|---|
| 5층/남동향 | 46.93㎡ | 1억 7,500만원 |
| 6층/동향 | 41.66㎡ | 1억 3,495만원 |
| 5층/서향 | 43.37㎡ | 1억 4,000만원 |
각 매물의 가격은 위치와 방향에 따라 차이를 보이고 있으며, 일반적으로 남동향의 경우 선호도가 높아 가격이 높게 형성되고 있습니다. 특히, 전세와 월세 시장도 활발하여 القادم월 입주를 희망하는 수요는 여전히 높습니다.
전세의 경우, 2024년 11월 기준으로 아래와 같은 시세로 거래되고 있습니다.
| 층수/방향 | 면적 | 전세가 |
|---|---|---|
| 6층/남향 | 42.01㎡ | 1억 1,000만원 |
| 6층/남동향 | 42.76㎡ | 1억 3,800만원 |
전세 가격 역시 비교적 안정세를 보이고 있으며, 특정 방향과 층수에 따라 수요는 끊이지 않고 있습니다. 반면, 월세는 상대적인 유동성이 강하며, 바로 다음 날 새로운 매물이 등장할 만큼 치열한 경쟁이 존재합니다.
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3. 세종펠리스(도시형) 아파트 주변 인프라
세종펠리스(도시형)의 매력적인 점 중 하나는 주변 인프라의 풍부함입니다. 특히, 국책연구단지 및 다양한 공공기관이 위치해 있어 직장인들에게는 더할 나위 없는 전망을 제공합니다.
교통 편의성 또한 무시할 수 없는 요소입니다. BRT(간선급행버스체계)와의 인접성 덕분에 주요 도심 및 외곽으로의 이동이 용이합니다. 특히 세종시는 대중교통의 발전으로 인해 차량 없이도 편리하게 이동할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
| 인프라 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 국책연구단지 | 도보 5분 | 연구 및 직장 공간 근접 |
| BRT 정류장 | 도보 3분 | 자유로운 외부 이동 가능 |
| 대형 마트 | 도보 10분 | 일상생활의 편리함을 제공 |
이러한 인프라는 특히 젊은 세대와 가족 단위의 거주자들에게 매력적일 뿐만 아니라, 안정적인 주거지로서의 입지를 구축하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
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결론
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세종시 반곡동 세종펠리스(도시형) 아파트는 2024년 11월에도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두에게 긍정적인 현황을 맞이하고 있으며, 주변 인프라 및 교통 편의성 덕분에 주거지로서의 매력을 지속적으로 발휘하고 있습니다.
지역 내에서 세종펠리스(도시형) 아파트의 투자 가치는 더욱 높아지고 있으며, 앞으로도 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 따라서, 입주 또는 투자를 고려하고 있다면 지금이 적기일 수 있습니다. 여러 측면에서 심층적인 연구와 분석 후 결정해보시기 바랍니다.
세종시 반곡동 세종펠리스 아파트 시세: 24년 11월 업데이트
세종시 반곡동 세종펠리스 아파트 시세: 24년 11월 업데이트
세종시 반곡동 세종펠리스 아파트 시세: 24년 11월 업데이트